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1、唐山湖畔酈舍項(xiàng)目招商簡(jiǎn)報(bào)06月第一章：項(xiàng)目介紹Part1：項(xiàng)目商業(yè)定位Part1：項(xiàng)目商業(yè)定位1.1.1 地理位置唐山地理位置優(yōu)越，地處環(huán)渤海與環(huán)京津交匯地帶，與首都北京相距150公里，與著名工業(yè)城市天津市相距120公里，是聯(lián)絡(luò)華北、東北兩大地區(qū)的咽喉。隔海與朝鮮、韓國(guó)、日本相望，成為東北亞區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。是中國(guó)一個(gè)重要沿海港口城市，環(huán)渤海區(qū)域中心城市、河北省域中心城市、中國(guó)北方重要的的對(duì)外門(mén)戶；也是東北亞重要的航運(yùn)中心、物流中心、環(huán)渤海新型工業(yè)化基地。東北亞經(jīng)濟(jì)圈華南經(jīng)濟(jì)圈環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈地理位置：唐山市地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)核心圈內(nèi)，經(jīng)濟(jì)起步較早，是一個(gè)地理位置優(yōu)越的新型工業(yè)城市。Part1：2、項(xiàng)目商業(yè)定位唐山交通方便，京哈、通坨、京秦、大秦四條鐵路干線橫貫全境。高速公路發(fā)達(dá)密集，京沈、唐津、唐港、西外環(huán)四條高速公路在境內(nèi)交匯互通，構(gòu)成了獨(dú)特壯觀的“O+X”型高速公路網(wǎng)絡(luò)，高速公路的密度達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平，被國(guó)家列為全國(guó)45個(gè)公路主樞紐城市之一。唐山的水路運(yùn)輸能力持續(xù)增長(zhǎng)，與北京聯(lián)合興建的京唐港是中國(guó)北方的重要出海口，港口貨物吞吐量連年增長(zhǎng)，已跨入全國(guó)大港行列。建設(shè)中的三女河機(jī)場(chǎng)位于河北省唐山市西北20km豐潤(rùn)區(qū)三女河南。距豐潤(rùn)區(qū)直線距離約15km，距外環(huán)線直線距離約9km。1.1.2 城市交通城市交通：環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的重要交通樞紐城市，海陸空一體化的交通網(wǎng)絡(luò)，為經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展打下了雄3、厚的基礎(chǔ)。Part1：項(xiàng)目商業(yè)定位1.1.3 本案所處地理位置項(xiàng)目臨近城市主干道，客流的聚集效應(yīng)強(qiáng)。本案Part1：項(xiàng)目商業(yè)定位1.1.4 項(xiàng)目四至北至：國(guó)豐大街東至：建設(shè)路西至：青年路南至：文化大街沿街商業(yè)后身本案南北共臨五條街（阜民街、胥新北街、友誼大街、順達(dá)街、國(guó)豐大街）、東西臨四條路（建設(shè)路、匯通路、春暉路、青年路），各條城市道路將項(xiàng)目分為14個(gè)地塊。Part1：項(xiàng)目商業(yè)定位1.1.5 項(xiàng)目現(xiàn)狀1237810965411121314（1）、截止目前本案已在建地塊包括1、3、4、5、6、9地塊，確定規(guī)劃沒(méi)有開(kāi)工地塊包括7、8、10地塊；特點(diǎn)：以住宅為主，加沿街商業(yè)。（2）11、12、13、14號(hào)地塊；其中13號(hào)地塊北側(cè)部分和14號(hào)北側(cè)地塊不屬于本案；特點(diǎn)：以商業(yè)為主，住宅為輔；（3）交通發(fā)達(dá)，基本可以做到鋪鋪臨街。Part1：項(xiàng)目商業(yè)定位1.1.6 商街產(chǎn)品分析1、本案商街