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1、目目錄錄第一部分第一部分 概述概述 .6.6第一章第一章 項目概況項目概況.6.6一、項目簡介一、項目簡介.6.6( (一一) )項目名稱項目名稱6 6( (二二) )項目范圍項目范圍6 6( (三三) )項目任務項目任務6 6( (四四) )項目目標項目目標6 6二、項目背景二、項目背景6 6三、項目可行性研究的依據三、項目可行性研究的依據7 7四、可行性研究結論四、可行性研究結論9 9五、特殊說明事項五、特殊說明事項9 9第二章第二章 雙洞子城市副中心待儲備地塊概況雙洞子城市副中心待儲備地塊概況.10.10一、雙洞子城市副中心待儲備地塊位置一、雙洞子城市副中心待儲備地塊位置.10.10( 2、(一一) ) 雙洞子城市副中心待儲備地塊概況雙洞子城市副中心待儲備地塊概況.10.10( (二二) ) 地形、地質狀況地形、地質狀況.10.10( (三三) )儲備地塊面積的地上物概況儲備地塊面積的地上物概況.10.10( (四四) )礎設施、市政建設條件礎設施、市政建設條件 .10.10第三章第三章 土地儲備流程土地儲備流程.10.10第四章第四章 區域條件區域條件 .11.11一、區域基本情況一、區域基本情況.11.11二、區域自然環境二、區域自然環境.12.12三、區域經濟條件與社會條件三、區域經濟條件與社會條件.12.12四、區域基礎設施及交通條件四、區域基礎設施及交通條件.13.133、第二部分第二部分 規劃與市場規劃與市場.14.14第五章第五章 規劃分析規劃分析.17.17一、城市定位一、城市定位.17.17二、城市規劃分析二、城市規劃分析.17.17三、待儲備地塊規劃條件三、待儲備地塊規劃條件.17.17四、規劃分析結論四、規劃分析結論.19.19第六章第六章 市場分析市場分析.19.19一、房地產市場總體態勢一、房地產市場總體態勢.20.20二、土地市場分析二、土地市場分析.22.22三、競爭分析三、競爭分析.22.221 1待儲備地塊競爭分析待儲備地塊競爭分析23232 2項目項目 SWOTSWOT 分析分析.23.23第三部分第三部分 成本收益與財務分析成本收益與財務分析.24.24第七章第七章 成本分析成本分析.24.24一、征地拆遷成本一、征地拆遷成本.24.24( (一一) )土地征用成本土地征用成本2525( (二二) ) 房屋拆遷及安置成本房屋拆遷及