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房地產集團公司商業管理中心組織架構、崗位職責說明書及工作流程(22頁).doc

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上傳人：故事編號：249261 2022-01-06 22頁 955KB

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1、*房地產集團商業管理中心編制及職責劃分房地產集團商業管理中心編制及職責劃分（一）組織架構（一）組織架構原則：集團設立商業管理中心，商業（包括辦公）面積在 10 萬平米及以上的項目設置專門的商業團隊，其余項目由營銷管理中心負責，商業管理中心進行協助商業管理中心商業管理中心：項目商業項目商業：（商業面積在 20 萬以上的項目設商業副總或總監）商業總監1策劃經理1策劃主管1策劃專員1招商經理1招商主管1招商專員1營運經理1營運主管1（三）職責劃分（三）職責劃分事項事項商業管理中心職責商業管理中心職責項目商業職責項目商業職責策劃定位策劃定位負責項目整體定位、產品定位、客戶定位報告的撰寫，主導市調參與2、撰寫，參與市調，參與數據收集項目具體營項目具體營銷策略銷策略把控整體方向，進行審核1、根據定位進行詳細市調具體撰寫，報商業管理中心審核 2、負責方案的具體執行招商招商1、制定總體招商策略 2、負責主力店及經營面積在 3000 平米以上商戶的招商、談判主導、簽約 3、開發戰略合作商戶，對新開項目的招商資源進行整合 4、制定招商標準及準則，對項目招商工作進行檢查輔導 5、對項目的年度租金計劃進行審批，并根據市場情況進行調整1、按照招商策略對本項目進行招商、簽約 2、搜集主力店和 3000 平米以上大商戶資源信息，進行初步接洽并上報商業管理中心，參與談判 3、制定項目年度租金計劃并報審合約合約3、1、對大型招商合同參與談判 2、對招商合同進行審核 3、處理商業上的非訴業務4、制定招商合同的標準文本1、將簽訂的商業合同報審營運營運1、制定營運日常工作標準并進行檢查監督 2、對年度營運計劃進行審批1、具體執行日常營運工作2、制定年度營運計劃并報審（四）部門職（四）部門職責責商業管理中心職責商業管理中心職責1、全面負責公司的商業管理工作。2、負責擬訂和調整集團房地產商業項目的招商政策、招商策劃、招商思路，商業運營管理。3、參與商業項目開發建設期間的早期介入及項目竣工、移交驗收和接管工作。4、主導集團房地產商業項目的主力店及經營面積在 3000 平米以上（含）商戶的招商談判、簽約工作。5、負責集團內各房產商業項目的策劃、招商、經營管理、經營推廣工作，并對項目商業管理部工作進行指導、協調、監督工作。6、負責組織招商業戶的篩選，負責重要業戶關系的建立、維護，對重要信息直接開展跟蹤談判工作。7

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