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廣東省東莞市望牛墩鎮新城市中心地區控制性詳細規劃文本說明書（88頁）.doc

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詳細規劃

上傳人：Le****97 編號：250107 2022-01-06 88頁 595.50KB

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1、東莞市望牛墩鎮新城市中心東莞市望牛墩鎮新城市中心地區控制性詳細規劃地區控制性詳細規劃規劃說明書規劃說明書前前言言近幾年望牛墩鎮的經濟和社會各項事業取得了長足的進步，贏得了普遍的贊譽，特別在城鎮建設水平上得到明顯提升。鎮政府結合經濟社會雙轉型，在總體規劃及規劃咨詢的基礎上，2006 年 9 開展中心區控規的編制工作，為中心區的發展建設提供有效、可行的管理文件與技術支撐。2006 年 9 月中旬，受望牛墩鎮政府的委托，我院承擔了望牛墩鎮中心地區控制性詳細規劃的編制工作。隨后我院著手進場踏勘、收集基礎資料、確立構思原則，于 10 月上旬形成規劃初步方案，向鎮領導及規劃所匯報。會議對我院提出的方案2、基本認可，會后，我院根據反饋意見對方案進行了調整，進一步深化設計。11 月份形成報批成果報送市規劃局初審。為更好的整體把握新舊中心地區的發展關系,強調城市發展過程中的新區建設、舊城改造互動關系，2007 年 9 月鎮政府提出擴大整體工作范圍。規劃范圍從 493.56 公頃，擴大至 741.14 公頃，增加用地約 248 公頃。我院結合望牛墩鎮的發展實際與原有規劃的構思，尊重原新中心區規劃的基礎上，統籌新城、舊區的發展需求，著重擴大規劃范圍的系統考慮，關注舊城更新改造，新區局部微調，協調一致的基礎上調整完善，形成了本次成果。在規劃編制過程中，得到規劃局、望牛墩鎮政府和規劃所的重視與支持，使本次規3、劃能夠順利的開展，在此表示衷心感謝。目錄目錄1規劃背景分析16給水工程規劃2現狀概況與問題分析17雨水、防洪工程規劃3.規劃依據與原則18. 污水工程規劃4 片區功能定位與發展策略研究19、電力工程規劃5.用地布局20、通信工程規劃6城中舊村改造規劃21、燃氣工程規劃7公共服務設施規劃22、消防規劃8.道路交通規劃23、管線綜合規劃9.綠地系統與開放空間規劃24、實施保障建議10景觀規劃與城市設計引導11分期建設規劃12規劃控制與指標體系13豎向工程規劃14. 環境保護規劃15環衛設施規劃1. 規劃背景分析規劃背景分析1.1 珠三角發展背景珠三角發展背景珠三角地區是我國改革開放的前沿地帶，是市場經濟啟動較早，經濟發展勢頭迅猛，區域一體化的先發地區。但近幾年，隨著改革能量的充分發揮，政策優勢的逐漸消失。珠三角出現外資轉移、經濟增長速度相對放緩的不利

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