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1、華園新屋周轉房改建華園新屋周轉房改建、 加建工程加建工程施工監理規劃施工監理規劃編編 制制 人：人：審審 核核 人：人：二二XX 年六月二十四日年六月二十四日第一章第一章工程項目概況工程項目概況11工程項目概況工程項目概況1、工程項目名稱：華園新屋周轉房改建、加建工程2、工程項目地點：廣州市白云區花園路 32 號3、建設單位：4、設計單位：5、監理單位：6、承建單位：7、 工程規模： 總建筑面積 15519 平方米 （其中加建部分為 5363 平方米）8、結構類型：鋼筋混凝土框架結構9、工程造價：1579.797223 萬元12項目特征項目特征華園新屋周轉房改建、加建工程位于廣州市白云區花園路2、 32 號，總建筑面積為 15519 平方米，屬框架結構，地下 1 層，地上 9 層，建筑高度 31.45米，其中四層及四層以上為加建部分，加建部分建筑面積為 5363 平方米。建筑等級為二級，建筑分類為二類高層建筑，結構的設計使用年限為 50 年，抗震設防烈度為 7 級，防火等級為二級。本項目為改造加建工程，原建筑為五層，按圖紙需要將四層樓板-1.2 米以上部分全部拆除，并會涉及到聯體住戶樓板的拆除；基礎部分增加一根D800mm 旋挖鉆孔灌注樁，長度 28 米。13工程監理范圍及工程監理的目標工程監理范圍及工程監理的目標131工程監理范圍工程監理范圍華園新屋周轉房改建、加建工程施工監理范圍包3、括工程項目的施工準備期、施工期、竣工結算期、質量保修階段全過程監理服務及工程造價審核及協調等相關工作。包括但不限于項目施工過程中的質量、進度、費用控制，安全生產監督管理、合同、信息等方面的管理和協調，竣工驗收，審核工程結算；檢查竣工后工程使用情況，監理和驗收工程報修施工。監理單位應對工程監理范圍內各分項工程進行質量控制、進度控制和投資控制，合同管理、信息檔案管理、安全管理以及協調建設單位與工程建設有關各方的工作關系。132 工程監理目標工程監理目標本公司制定本項目的監理工作目標為：施工質量控制目標施工質量控制目標： 按國家規范和建設單位所提供的水平要求通過質量驗收；施工進度控制目標：施工進度控制目標：確保按施工總承包合同工期竣工，滿足項目節點及總體進度要求；施工投資控制目標：施工投資控制目標：按施工合同造價控制；安全控制目標：安全控制目標：確保工程無重大事故，保證臨近建筑及市政設施的安全及