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房地產行業2022年地產展望研究報告:向死而生(51頁)
房地產行業2022年地產展望研究報告:向死而生(51頁).pdf
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上傳人:故事 編號:251010 2022-01-07 51頁 1.24MB

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1、 免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分,請務必一起閱讀。 1 證券研究報告 房地產房地產 2022 年地產展望:向死而生年地產展望:向死而生 華泰研究華泰研究 房地產開發房地產開發 增持增持 (維持維持) 房地產服務房地產服務 增持增持 (維持維持) 華泰證券華泰證券 2022 年度投資峰會年度投資峰會 行業走勢圖行業走勢圖 資料來源:華泰研究,Wind 重點推薦重點推薦 股票名稱股票名稱 股票代碼股票代碼 目標價目標價 (當地幣種當地幣種) 投資評級投資評級 萬科 A 000002 CH 25.58 買入 金地集團 600383 CH 16.30 買入 金科股份 000656 CH 52、.36 買入 中交地產 000736 CH 5.98 買入 華潤置地 1109 HK 44.50 買入 龍湖集團 960 HK 55.00 買入 中國海外發展 688 HK 33.30 買入 碧桂園服務 6098 HK 83.70 買入 保利物業 6049 HK 82.70 買入 旭輝永升服務 1995 HK 23.00 買入 中海物業 2669 HK 10.20 買入 新大正 002968 CH 45.14 買入 招商積余 001914 CH 17.08 買入 華聯控股 000036 CH 5.37 增持 魯商發展 600223 CH 16.16 買入 資料來源:華泰研究預測 2021 年 3、11 月 14 日中國內地 年度策略年度策略 策略:終局思維,向死而生策略:終局思維,向死而生 房地產基本面急轉直下,過度放任風險并不利于行業平穩健康發展,必要的邊際寬松動作已經在進行中。結合板塊低估值和低倉位,重申 Q4 可能是今明年地產股最好的投資時點。建議從終局思維選擇頭部房企,享受短期估值修復和長期格局優化、非開發業務帶來的穩健成長,同時可以關注頭部物管公司和徹底轉型的部分房企。重點推薦 1)A 股開發:萬科 A、金地集團、金科股份、中交地產等;2)港股開發:華潤置地、龍湖集團、中國海外發展等;3)物管公司:碧桂園服務、保利物業、旭輝永升服務、中海物業、新大正、招商積余等;4)轉型房企:華聯控股、魯商發展等。 行業:先揚后抑,凜冬來臨行業:先揚后抑,凜冬來臨 上半年偏熱的市場環境引發調控和地產金融政策(尤其按揭貸款)的進一步收緊,疊加房企流動性風險暴露,下半年新房和二手房銷售量急轉
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