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龍湖西宸原著別墅示范區(qū)景觀設計方案(33頁)
龍湖西宸原著別墅示范區(qū)景觀設計方案(33頁).pdf
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別墅營銷
上傳人:故事 編號:251015 2022-01-07 33頁 4.31MB

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1、1龍湖西局示范區(qū)方案五、五、體驗區(qū)方案體驗區(qū)方案5.1 體驗區(qū)規(guī)劃篇(市場分析、選址、現(xiàn)狀、規(guī)劃、東線、空間、豎向)5.2 體驗區(qū)方案篇(總平面及各節(jié)點方案布置)5.2.1 體驗區(qū)體驗點方案布置入口景觀節(jié)點5.2.2 體驗區(qū)體驗點方案布置室外停車區(qū)5.2.3 體驗區(qū)體驗點方案布置售樓處前廣場5.2.4 體驗區(qū)體驗點方案布置中心綠地景觀5.2.5 體驗區(qū)體驗點方案布置220樣板間區(qū)域5.2.6 體驗區(qū)體驗點方案布置雙拼樣板間5.3 體驗區(qū)細節(jié)篇(材料、燈光、小品、戶外軟裝、模型、營銷元素)5.4 體驗區(qū)成本篇2龍湖西局示范區(qū)方案備注:紅線外選址優(yōu)勢:對實體工程的干擾相對較小、體驗區(qū)建造速度更快、2、使用期限較長(不受交房影響無需二次重建)、可借周邊自然景觀資源;劣勢:體驗區(qū)全部臨時,營銷建造投入成本不可回收;5.1.1 5.1.1 體驗區(qū)選址體驗區(qū)選址五、體驗區(qū)五、體驗區(qū)5.1 體驗區(qū)規(guī)劃篇體驗區(qū)規(guī)劃篇體驗區(qū)選址的思路:1、體驗區(qū)景觀為臨時體驗區(qū),總占地面積約4000平米,景觀面積約3100平米。2、用地性質:綠化用地。3、需開設臨時道路連接體驗區(qū)與現(xiàn)狀市政道路。體驗區(qū)用地訪客車行道項目位置泰禾地塊路線2路線1體驗區(qū)選址西三環(huán)輔路現(xiàn)狀玉璞公園N3龍湖西局示范區(qū)方案5.1.2 5.1.2 體驗區(qū)現(xiàn)狀分析體驗區(qū)現(xiàn)狀分析五、體驗區(qū)五、體驗區(qū)5.1 體驗區(qū)規(guī)劃篇體驗區(qū)規(guī)劃篇現(xiàn)狀分析:優(yōu)勢:現(xiàn)狀場3、地較平整,無額外拆除及遷移成本。劣勢及景觀策略:1、暫無通往體驗區(qū)的道路,需臨時修筑。2、通往體驗區(qū)路徑較曲折,需沿路做道旗及宣傳畫面,輔助營銷。73M57MN4龍湖西局示范區(qū)方案5.1.3 5.1.3 體驗區(qū)總平面體驗區(qū)總平面五、體驗區(qū)五、體驗區(qū)5.1 體驗區(qū)規(guī)劃篇體驗區(qū)規(guī)劃篇本項目體驗區(qū)占地面積約4000平米;景觀總面積3100m2。總體規(guī)劃分為6個區(qū)域:1、主入口400m2;2、室外停車區(qū)450m2;6輛2.8*5.5米車位3、售樓處前廣場景觀區(qū)686m2;4、中心綠地景觀區(qū)1002m25、高層樣板房區(qū)480m26、雙拼別墅區(qū)228m2(注:此面積已扣除建筑面積)N5龍湖西局示范區(qū)方案5.1.4 5.1.4 體驗區(qū)規(guī)劃體驗區(qū)規(guī)劃五、體驗區(qū)五、體驗區(qū)5.1 體驗區(qū)規(guī)劃篇體驗區(qū)規(guī)劃篇售樓處220樣板間(480M2)雙拼樣板間(228M2)主入口(400M2)室外停車區(qū)域(6輛450M2)
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