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大中小合院及上中下疊拼結(jié)構(gòu)贈送面積改造成本分析(21頁)
大中小合院及上中下疊拼結(jié)構(gòu)贈送面積改造成本分析(21頁).pptx
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1、南昌泰禾院子結(jié)構(gòu)贈送改造成本分析 2017年5月13日 一、贈送面積成本匯總 二、合院結(jié)構(gòu)補(bǔ)板贈送 2.1 大合院結(jié)構(gòu)贈送面積部位示意 2.2 中合院結(jié)構(gòu)贈送面積部位示意 2.3 小合院結(jié)構(gòu)贈送面積部位示意 2.4 合院結(jié)構(gòu)贈送成本匯總 2.5 合院上部結(jié)構(gòu)贈送成本分析 2 三、疊拼結(jié)構(gòu)補(bǔ)板贈送 3.1 下疊結(jié)構(gòu)贈送面積部位示意 3.2 中疊結(jié)構(gòu)贈送面積部位示意 3.3 上疊結(jié)構(gòu)贈送面積部位示意 3.4 疊拼結(jié)構(gòu)贈送成本匯總 3.5 疊拼結(jié)構(gòu)贈送成本分析 目 錄 3 一 贈送面積成本匯總分析 業(yè)態(tài)類型改造前部位改造后名稱 戶數(shù) (戶) 總贈送面積 (m2) 預(yù)估指標(biāo) (元/m2) 預(yù)估造價 (2、萬元) 備注 合院庭院、客廳上空 衣帽間、客廳、衛(wèi)生間、儲藏間 、玄關(guān)、臥室、書房、廚房、走 道 39629993.121381.094142.32 疊拼庭院臥室、儲藏間、走道、樓梯間134041540.001253.575207.33 匯總173671533.129349.65 4 2.1 大合院結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院,改造后成為衣帽間、客廳、衛(wèi)生 間、儲藏間、玄關(guān)。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院,未計(jì)算建筑面積。規(guī) 劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造,贈送室內(nèi) 建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁打鑿及板邊鑿毛、鋼 筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌墻、 抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)印?一層改3、造前: 一層改造后: 5 2.1 大合院結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院、客廳上空,改造后成為衛(wèi)生間、 衣帽間、臥室、書房。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院、客廳上空,未計(jì)算建 筑面積。規(guī)劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造, 贈送室內(nèi)建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁打鑿及板邊鑿毛、鋼 筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌墻、 抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)?二層改造前: 二層改造后: 6 2.1 大合院結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院,改造后成為衣帽間、衛(wèi)生間、臥 室、書房。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院,未計(jì)算建筑面積。規(guī) 劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造,贈送室內(nèi) 建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁打鑿及板4、邊鑿毛、鋼 筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌墻、 抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)?三層改造前: 三層改造后: 7 2.2 中合院結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院,改造后成為客廳、衛(wèi)生間、儲藏 間、臥室、衣帽間。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院,未計(jì)算建筑面積。規(guī) 劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造,贈送室內(nèi) 建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁打鑿及板邊鑿毛、鋼 筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌墻、 抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)?一層改造前: 一層改造后: 8 2.2 中合院結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院、客廳上空,改造后成為臥室、衛(wèi) 生間、衣帽間。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院、客廳上空,未計(jì)算建 筑面積。規(guī)劃5、驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造, 贈送室內(nèi)建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁打鑿及板邊鑿毛、鋼 筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌墻、 抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)?二層改造前: 二層改造后: 9 2.2 中合院結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院,改造后成為主臥、衛(wèi)生間、衣帽 間。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院,未計(jì)算建筑面積。規(guī) 劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造,贈送室內(nèi) 建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁打鑿及板邊鑿毛、鋼 筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌墻、 抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)?三層改造前: 三層改造后: 10 2.3 小合院結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院,改造后成為廚房。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖6、紙為庭院,未計(jì)算建筑面積。規(guī) 劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造,贈送室內(nèi) 建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁打鑿及板邊鑿毛、鋼 筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌墻、 抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)?一層改造前: 一層改造后: 11 2.3 小合院結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院、客廳上空,改造后成為臥室、衛(wèi) 生間、衣帽間。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院、客廳上空,未計(jì)算建 筑面積。規(guī)劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造, 贈送室內(nèi)建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁打鑿及板邊鑿毛、鋼 筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌墻、 抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)?二層改造前: 二層改造后: 12 2.3 小合院結(jié)構(gòu)贈送部位示意 7、贈送部位: 庭院,改造后成為走道。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院,未計(jì)算建筑面積。規(guī) 劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造,贈送室內(nèi) 建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁打鑿及板邊鑿毛、鋼 筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌墻、 抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)?三層改造前: 三層改造后: 2.4 合院補(bǔ)板結(jié)構(gòu)贈送成本匯總 大合院庭院、客廳上空 衣帽間、客廳、衛(wèi)生間、儲 藏間、玄關(guān)、臥室、書房 14221.56136.961917.441322.35253.55 中合院-北戶庭院 客廳、衛(wèi)生間、儲藏間、臥 室、衣帽間 28187.01128.373594.361322.35475.30 中合院-南戶庭院 客廳、衛(wèi)生8、間、儲藏間、臥 室、衣帽間 28164.67107.893020.921322.35399.47 小合院-北戶A庭院 廚房、臥室、衛(wèi)生間、衣帽 間、走道 84109.5257.284811.521322.35636.25 小合院-北戶B庭院 廚房、臥室、衛(wèi)生間、衣帽 間、走道 74109.5257.284238.721322.35560.51 小合院-南戶庭院 廚房、臥室、衛(wèi)生間、衣帽 間、走道、客廳 168125.2673.8712410.161322.351641.06 39629993.123966.14合計(jì) 每戶改造前建 筑面積(m2) 合院 備注戶數(shù)改造前部位改造后名稱業(yè)態(tài)類型 總贈9、送面積 (m2) 每戶贈送面積 (m2) 預(yù)估指標(biāo) (元/m2) 預(yù)估造價 (萬元) 14 2.5 合院補(bǔ)板結(jié)構(gòu)贈送成本分析 序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價平米合價備注 1鋼筋工程kg/m249.005.50269.50 2混凝土工程m3/m20.15580.0087.00 3模板工程m2/m21.1595.00109.25 4砌體工程(含腳手架)m3/m20.20530.00106.00 5裝飾工程(含地面、天棚、墻面等)m2/m26.6035.00231.00 6鋼筋植筋根/m215.0010.00150.00 7梁打鑿m/m20.6980.0055.20 8拆除工程元/m21.00150.0010、150.00 9垃圾外運(yùn)元/m21.005.005.00 10水電安裝元/m21.0038.0038.00 11預(yù)估其他費(fèi)(按以上費(fèi)用15%計(jì))元/m21200.9515.00%180.14 12成本合計(jì):1+2+11元/m21381.09 合院補(bǔ)板贈送面積預(yù)估指標(biāo)分析: 15 3.1 下疊結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院,改造后成為臥室、走道、樓 梯間。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院,未計(jì)算建筑面積。 規(guī)劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造,贈 送室內(nèi)建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁邊鑿毛及板邊鑿 毛、鋼筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù) 埋、砌墻、抹灰、找平、天棚面刮 膩?zhàn)印?一層改造前: 一層改造后:11、 16 3.2 中疊結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院,改造后成為儲藏間、臥室、走 道、樓梯間。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院,未計(jì)算建筑面積。 規(guī)劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造,贈送 室內(nèi)建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁邊鑿毛及板邊鑿毛、 鋼筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌 墻、抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)印?二層改造前: 二層改造后: 17 3.2 中疊結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院,改造后成為臥室、走道、樓梯 間。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院,未計(jì)算建筑面積。 規(guī)劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造,贈送 室內(nèi)建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁邊鑿毛及板邊鑿毛、 鋼筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌12、 墻、抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)印?三層改造前: 三層改造后: 18 3.3 上疊結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院,改造后成為臥室、儲藏間、走 道、樓梯間。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院,未計(jì)算建筑面積。 規(guī)劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造,贈送 室內(nèi)建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)墻體、梁邊鑿毛及板邊鑿毛、 鋼筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù)埋、砌 墻、抹灰、找平、天棚面刮膩?zhàn)印?四層改造前: 四層改造后: 19 3.3 上疊結(jié)構(gòu)贈送部位示意 贈送部位: 庭院,改造后成為臥室、走道、樓 梯間。 實(shí)施條件: 報(bào)規(guī)圖紙為庭院,未計(jì)算建筑面積。 規(guī)劃驗(yàn)收完畢后進(jìn)行補(bǔ)板改造,贈 送室內(nèi)建筑面積。 改造做法: 拆除戶內(nèi)13、墻體、梁邊鑿毛及板邊鑿 毛、鋼筋植筋、補(bǔ)板及水電管線預(yù) 埋、砌墻、抹灰、找平、天棚面刮 膩?zhàn)印?五層改造前: 五層改造后: 20 3.4 疊拼結(jié)構(gòu)贈送成本匯總 下疊庭院 臥室、走道、樓 梯間 268109.7731.008308.001125.37934.96 中疊庭院 臥室、儲藏間、 走道、樓梯間 536123.5731.0016616.001125.371869.91 上疊庭院 臥室、儲藏間、 走道、樓梯間 536141.0731.0016616.001125.371869.91 合計(jì)134041540.004674.79 疊拼 備注 每戶贈送面積 (m2) 改造前部位改造后名稱戶數(shù) 總贈14、送面積 (m2) 業(yè)態(tài)類型 預(yù)估指標(biāo) (元/m2) 預(yù)估造價 (萬元) 每戶改造前建筑 面積(m2) 21 3.5 疊拼結(jié)構(gòu)贈送成本分析 序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價平米合價備注 1鋼筋工程kg/m232.535.50178.92 2混凝土工程m3/m20.15580.0087.00 3模板工程m2/m21.2595.00118.75 4砌體工程(含腳手架)m3/m20.18530.0095.40 5裝飾工程(含地面、天棚、墻面等)m2/m26.6035.00231.00 6鋼筋植筋根/m213.0010.00130.00 7梁邊鑿毛m/m20.7080.0056.00 8拆除工程元/m21.00150.00150.00 9垃圾外運(yùn)元/m21.005.005.00 10水電安裝元/m21.0038.0038.00 11預(yù)估其他費(fèi)(按以上費(fèi)用10%計(jì))元/m21090.0715.00%163.51 12成本合計(jì):1+2+11元/m21253.57 疊拼補(bǔ)板贈送面積預(yù)估指標(biāo)分析:
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