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1、建筑裝飾工程計算概述建筑裝飾工程計算概述 建筑面積的計算建筑面積的計算 1 建筑裝飾工程計算概述（見建筑裝飾工程計算概述（見41頁）頁） 一、工程量：是以一、工程量：是以物理計量單位物理計量單位或或自然計量單位自然計量單位 所表示的各分項工程或結構構件的實物數量。所表示的各分項工程或結構構件的實物數量。 物理計量單位物理計量單位：是以分項工程或結構構件的物理：是以分項工程或結構構件的物理 性為單位的計量單位，如長度、面積、體積、質性為單位的計量單位，如長度、面積、體積、質 量和重量量和重量 自然計量單位自然計量單位：是指以客觀存在的自然褓為單位：是指以客觀存在的自然褓為單位 的計量單位預算，如2、套、件、組、個、臺、座、的計量單位預算，如套、件、組、個、臺、座、 樘等樘等 二、工程量計算注意事項二、工程量計算注意事項 1. 正確識讀圖紙，理清圖紙關系正確識讀圖紙，理清圖紙關系 2. 確定工程量計算順序確定工程量計算順序 3. 工程量計算時必須先熟悉現行定額的計算工程量計算時必須先熟悉現行定額的計算 規則和說明，以及定額分項規則和說明，以及定額分項 4. 書寫工整，便于檢查書寫工整，便于檢查 2 建筑面積的計算（見建筑面積的計算（見57頁）頁） 一、建筑面積：是建筑物各層面積的總和一、建筑面積：是建筑物各層面積的總和 建筑面積 使用面積： 如教室， 宿舍面積 輔助面積： 如過道， 走廊面3、積 結構面積： 如墻、柱 所占面積 使用面積使用面積是指可直接為生產或生活使用的 凈面積。 輔助面積輔助面積是指為輔助生產或生活所占凈面 積的總和。 結構面積結構面積是指建筑物各層中的墻體、柱等 結構在平面布置上所占面積的總和 建筑面積計算規則的發展 參考前蘇聯參考前蘇聯 修訂修訂 修訂修訂 修訂修訂 20世紀70年代 1982年 1995年 2005年 建筑面積計算規則 建筑工程建筑面積 計算規范 建筑面積計算規則 建筑面積計算規則 術語術語 房間地平面低于室外地平面的高度超 過該房間凈高的12者為地下室 地下室（地下室（2.0.19） 半地下室（半地下室（2.0.20） 房間地平面低于室外4、地平面的高度超 過該房間凈高的13，且不超過12者為 半地下室 術語術語 伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱 變形縫（變形縫（2.0.21） 永久性頂蓋（永久性頂蓋（2.0.22） 經規劃批準設計的永久使用的頂蓋 術語術語 為房間采光和美化造型而設置的突出 外墻的窗 飄飄 窗（窗（2.0.23） 騎騎 樓（樓（2.0.24） 樓層部分跨在人行道上的臨街樓房 過街樓（過街樓（2.0.25） 有道路穿過建筑空間的樓房 三、計算建筑面積的范圍 （一）單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構 外圍水平面積計算，并應符合下列規定： 1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度 不足25、.20m者應計算12面積。 2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面 積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算12面積；凈高 不足1.20m的部位不應計算面積。 說明：（1）建筑面積的計算是以勒腳以上外墻結構外邊 線計算，勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表 整個外墻結構，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。（2） 單層建筑物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度指 室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇 有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內地面 標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離。（3） 坡屋頂內建筑面積計算時將坡屋頂的建筑按不同凈高確定 6、其面積的計算。凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂 底面之間的垂直距離。 例1 例1 如下圖單層建筑，勒腳厚40，墻體厚 240，試計算其建筑面積S（單位：mm） 例2 如下圖坡屋頂建筑，勒腳厚40，墻體 厚240，試計算其建筑面積S（單位：mm） 例1 勒腳厚40 解：其建筑面積S=(5.76+0.24)(9.76+0.24)=60 例2 .1 勒腳厚40 解：底層建筑面積S1=(5.760.24)(9.760.24)2=30 （二） 單層建筑物內設有局部樓層者，局 部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的 應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍 護結構的應按其結構底板水平面積計算。 層高在2.27、0m及以上者應計算全面積；層高 不足2.20m者應計算12面積。 例 （三）多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平 面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積 計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足 2.20m者應計算12面積。 說明：（1）多層建筑物的建筑面積應按不同的層高分別 計算。 （2）層高是指上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。 建筑物最底層的層高，有基礎底板的指基礎底板上表面 結構標高至上層樓面的結構標高之間的垂直距離；沒有基 礎底板的指地面標高至上層樓面結構標高之間的垂直距離。 最上一層的層高是指樓面結構標高至屋面板板面結構標 高之間的垂直距離，遇有以8、屋面板找坡的屋面，層高指樓 面結構標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離 例：已知一多層建筑如上圖所示，試計算 其建筑面積（圖中單位：mm） 解：13層層高均高于2.2m，應計算全面積，頂層層高不足2.2m，按一半計算建筑面積 S=7.24(9.76+0.24)3+7.24(9.76+0.24)2=253.4 （四）多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用 時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至 2.10m的部位應計算12面積；當設計不利用或室內凈高 不足1.20m時不應計算面積。 說明：多層建筑坡屋頂內和場館看臺下的空間應視為坡屋 頂內的空間，設計加以利用時，應9、按其凈高確定其面積的 計算。設計不利用的空間，不應計算建筑面積。 （五）地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉 庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻 上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍 水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層 高不足2.20m者應計算12面積。 說明：地下室、半地下室應以其外墻上口外邊線所圍水平 面積計算。 “外墻上口”不是地下室、半地下室的上一 層建筑的外墻。 （六）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎 架空層，設計加以利用并有圍護結構的， 層高在2.20m及以上的部位應計算全面積； 層高不足2.20m的部位應計算12面積。設 10、計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空 層，應按其利用部位水平面積的12計算； 設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架 空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的 空間不應計算面積。 （七）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。 門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平 面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積； 層高不足2.20m者應計算12面積。 （八）建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其 圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以 上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1 2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底 板水平面積的12計算 解:S=(15-0.24)2+(10-011、.24-1.62)21.6=68.22 例 計算下圖架空通廊的建筑面積(圖中單 位:mm,墻體厚240mm) 解: S=(6-0.24)(3+0.24)=18.66 （九）立體書庫、立體倉庫、立體車庫， 無結構層的應按一層計算，有結構層的應 按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及 以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應 計算12面積。 說明：立體車庫、立體倉庫、立體書庫不 論是否有圍護結構，均按是否有結構層來 計算，計算時應區分不同的層高確定建筑 面積計算的范圍。 S=（152）55=62.5 （十）有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍 護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上 12、者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12 面積。 （十一）建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、 挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面 積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積； 層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂 蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12 計算。 （十二）有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應 按其頂蓋水平投影面積的12計算。 說明：所謂“場館”實質上是指“場”(如：足球 場、網球場等)看臺上有永久性頂蓋部分。“館” 應是有永久性頂蓋和圍護結構的，應按單層或多 層建筑相關規定計算面積。 （十三）建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱 間、電梯機房等，層高在13、2.20m及以上者應計算 全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。 說明：如遇建筑物屋頂的樓梯間是坡屋頂，應按 坡屋頂的相關條文計算面積 （十四）設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的 建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在 2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1 2面積。 說明：設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建 筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內傾斜 的墻體，應視為坡屋頂，應按坡屋頂有關條文計算面積。 （十五）建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、 提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按 建筑物的自然層計算。 說明14、：室內樓梯間的面積計算，應按樓梯依附的建筑物的 自然層數計算并在建筑物面積內。遇躍層建筑，其共用的 室內樓梯應按自然層計算面積；上下兩錯層戶室共用的室 內樓梯，應選上一層的自然層計算面積(見圖2)。 （十六）雨篷結構的外邊線至外墻結構外 邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板 的水平投影面積的12計算。 說明：雨篷均以其寬度超過2.10m或不超過 2.10m衡量，超過2.10m者應按雨篷的結構 板水平投影面積的12計算。有柱雨篷和 無柱雨篷計算應一致。 （十七）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物 自然層的水平投影面積的12計算。 說明：室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或 不能完全遮蓋樓梯15、的雨篷，上層樓梯不計算面積， 上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓 梯應計算面積。 （十八）建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1 2計算。 說明：建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、 封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一 半計算。 （十九）有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、 站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影 面積的12計算。 說明：車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的 面積計算。由于建筑技術的發展，出現許多新型 結構，如柱不再是單純的直立的柱，而出現正 形柱、倒形柱等不同類型的柱，給面積計算帶 來許多爭議，為此，我們不以柱來確定面積的計 算，而依據頂蓋的水平投影面積計算16、。在車棚、 貨棚、站臺、加油站、收費站內設有有圍護結構 的管理室、休息室等，另按相關條款計算面積 （二十）高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊 線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時， 其變形縫應計算在低跨面積內 （二十一）以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按 幕墻外邊線計算建筑面積。 （二十二）建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應 按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 （二十三）建筑物內的變形縫，應按其自然層合 并在建筑物面積內計算。 說明：建筑物內的變形縫是與建筑物相連通的變 形縫，即暴露在建筑物內，在建筑物內可以看得 見的變形縫。 四、不計算建筑面積的范圍四、不計算建筑面積的范圍 1建筑物通道(騎17、樓、過街樓的底層)。 2建筑物內的設備管道夾層。 3建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺 懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游 泳池。 5建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝 箱和罐體的平臺。 6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼 塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構 件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不 相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 說明：突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝 飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、 飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建 筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等均不屬于建筑結構， 不應計算建筑面積。 7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消 防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8自動扶梯、自動人行道。 說明：自動扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定 在樓層板或梁之外，扶梯本身屬于設備， 為此扶梯不宜計算建筑面積。水平步道(滾 梯)屬于安裝在樓板上的設備，不應單獨計 算建筑面積。 9獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣 柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下 人防通道、地鐵隧道。