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2021年前三季度武漢房地產市場形勢總結與展望（23頁）.pdf

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上傳人：故事編號：251090 2022-01-07 23頁 2.09MB

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1、2021年前三季度武漢房地產市場形勢總結與展望中指控股 CIH2021.102一、全國房地產市場：快速降溫，置業情緒較為低迷央行連續釋放維穩信號，近期政策存邊際改善預期3 377個月圖：2015年至2021年9月百城新建住宅均價及環比變化圖：2016年以來新建住宅均價漲幅房價：今年以來新房價格累計漲幅處于近五年低位，9月價格環比漲幅明顯收窄，下跌城市數量增加新房：2021年1-9月，百城新建住宅價格累計上漲2.41% ，漲幅較去年同期收窄0.05個百分點，累計漲幅居近五年同期低位。2021年9月，百城新建住宅均價16175元/平米，環比上漲0.14% ，漲幅較上月收窄0.06個百分點；同比上2、漲3.40% 。9月環比下跌的城市增加3個至33個。二手房：2021年1-9月價格累計上漲3.49% ，漲幅較去年同期擴大1.38個百分點。2021年9月，百城二手住宅均價16032元/平米，環比上漲0.13%，漲幅較上月收窄0.21個百分點；同比上漲4.38% 。9月價格環比下跌的城市數量增加13個至43個，下跌城市數量為年內最高。18.72%18.72%7.15%7.15%5.09%5.09%3.34%3.34%3.46%3.46%14.91%14.91%5.90%5.90%4.05%4.05%2.54%2.54%2.46%2.46%2.41%2.41%2016年2017年2018年203、19年2020年2021年年度累計漲幅1-9月累計漲幅數據來源：中指數據 CREIS4 42021年1-9月百城新建住宅價格累計漲跌幅圖：2020年至今百城主要城市群新建住宅價格環比變化9月價格環比長三角： 0.22%山東半島： 0.15%京津冀： 0.08%珠三角： -0.03%2021年1-9月，珠三角城市群累計上漲3.51%，居主要城市群首位。2021年1-9月，百城新建一手住宅累計漲幅TOP20城市中，珠三角城市占5席，佛山、東莞、廣州等城市漲幅較高。2021年累計上漲TOP202021年累計下跌TOP201-9月價格累計漲幅珠三角： 3.51%長三角： 2.90%山東半島： 1.91%京津冀： 0.95%排序城市1-9月累計漲幅城市群1徐州8.53%/2西安7.71%關中3金華5.96%長三角4常州5.47%長三角5佛山5.45%珠三角6東莞5.24%珠三角7成都5.22%成渝8

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