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1、 付付分分期期執(zhí)執(zhí)方方案案【核心思】 按揭客戶僅套房付款不低于10%剩余付款款期交房之前 一次性客戶付款不低于50%剩余房款分期款期6個(gè)月以內(nèi) 業(yè)根據(jù)客戶實(shí)情況摸底、墊付求、款周期引導(dǎo)客戶定制分期劃 墊付款僅萬(wàn)位整數(shù) 前期公開(kāi)推廣泛吸客后期暗放作為售樓處理特殊客戶提成交幾率的手段 推廣中主推低檻房信息分期付款的處理辦法口頭明 借款主體為開(kāi)發(fā)商委托擔(dān)保公司借客戶與擔(dān)保公司借款及分期款協(xié)。【息】 無(wú)息墊付方式為客戶提供付墊付款制定款方案。在最后款期內(nèi)正常償墊付 款客戶免息出最后款期客戶收取懲性借款充協(xié)束客 戶正常歸墊付款。【執(zhí)步】告知推廣全放低檻房的促活動(dòng)信息對(duì)于先期未成交的客戶以活1、動(dòng)告知形式2、再2、申有意向辦理付分期的客戶填寫(xiě)付款墊付申單根據(jù)客戶實(shí)2 2、情況明墊付、款方式、款周期辦理審批的客戶與開(kāi)發(fā)商委托人相關(guān)的借款及分期款協(xié)交3、墊付分付款按照正常款流辦理相關(guān)手4、止對(duì)于因客戶原因不成功辦理款的客戶其與開(kāi)發(fā)商的付款墊付4、協(xié)之取消其情況按照定辦法處理5、款付分期客戶按照協(xié)定款時(shí)及款提前目務(wù)5、歸相應(yīng)款售員對(duì)于各付分期客戶建提及催款機(jī)制提前十天短信提提前一周開(kāi)始電催。有提前款求的客戶支持辦理提前款6、拖欠期未款客戶則書(shū)知按照法律徑?jīng)Q并處以未款百分之6、十的。 房房款款借借協(xié)協(xié) 甲方款方乙方借款方 件號(hào)丙方擔(dān)保方乙方為買【 】的房屋 號(hào)棟 樓 號(hào)因不特由丙方提供擔(dān)保乙方向甲方申借款3、。三方平協(xié)商根據(jù)平愿原則成如下協(xié)借借款款用用1 1、乙方向甲方所借款僅于買【 】的房屋 號(hào)棟 樓 號(hào)之用所借款全直接用于支付房屋付款乙方無(wú)權(quán)求甲方提供現(xiàn)用于他。借借款款2 2、乙方向甲方借款為人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 萬(wàn)元整。借借款款期期3 3、乙方向甲方借款的最后款期為 年 月 日下午五時(shí)。借借款款方方式式4 4、乙方承按以下款方式在最后款期前償上借款。乙方所借款人民幣 元于上最后款期前清款。在最后款期前乙方所借款無(wú)支付利息。保保條條款款5 5、一乙方所上房屋之全款發(fā)由甲方保直乙方清所有借款時(shí)歸。二乙方買上房屋的各按定發(fā)契由甲方保直乙方清所有借款時(shí)歸。三乙方未清所有借款之前甲方有權(quán)求丙方拒將其所上房屋交付乙方由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。任任6 6、一乙方在本合同定的借款期到期前尚未償清全借款甲方有權(quán)求丙方拒將其所上房屋交付乙方由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。并且甲方有權(quán)收取乙方借款未償分百分之十的懲