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1、“泰和家園泰和家園”住宅小區項目管理實施規劃住宅小區項目管理實施規劃第一章第一章 工程概況工程概況一、工程名稱：泰和家園二、工程地點：張家口市橋東區魚兒山前街三、工程簡介：泰和家園新建住宅總戶數 500 余戶，規劃用地面積 43.73 畝，新建總建筑面積 29156 平方米。結構形式有磚混、框架和框剪結構，高層、多層、低層建筑，耐火等級為二級，高層地下室耐火等級為一級，抗震設防烈度為七級，多層、低層屋面防水等級為級，高層屋面防水等級為級，設計使用年限為 50 年。高層部分（17 層）共 2 幢，結構形式為剪力墻結構；單層或多層（2-6 層）住宅部分為磚混結構，臨街底商為框架結構。鋼筋為 HPB2、235、HRB400；砼強度為 C20-C40。四、工程特點：1、規模較大，部分房屋建筑高度較高，多層住宅較多。2、建筑物位于地形、地貌較復雜地段，屬中等復雜場地。3、工程建筑造型獨特，結構復雜，專業設備門類齊全，安裝要求高，施工期間多工種平行施工，施工單位多，交叉進場施工，無論是現場施工界面的協調，還是分部分項工程的進度控制，都相當具有挑戰性。4、軸線、標高控制變化多樣，詳圖與總平面圖的位置并不完全對應，且同層錯落有致，并非在同一直線上；標高變化多端，同一戶型同一平面標高并不完全一致。在高層建筑中軸線的控制尤為關鍵。5、防水較多，地下室剪力墻、衛生間、屋面均需防水，要使用抗滲砼。五、參建單位3、：建設單位： 張家口市東辛房地產開發有限公司設計單位： 張家口市賽洋建筑設計有限公司監理單位： 張家口市浩天建設工程項目管理有限公司施工單位： 張家口市冀垣建設公司第二章第二章 項目管理范圍項目管理范圍一、工程招投標工作階段招標人投標人監督管理部門1、 招標資格與備案2、 確定招標方式3、 發布（送）招標公告或投標邀請書4、 編制、發放資格預審文件和遞交資格預審申請書5、資格預審，確定合格的投標申請人6、 編制送達與簽收投標文件7、開標8、組建評標委員會9、評標10、招投標情況報告書及備案11、發中標通知書12、簽署合同二、施工階段項目管理序號工作要點工作內容描述1工作準備了解施工現場總體情況和要求；了解設計圖紙提交情況和設計交底情況；了解相關行政手續辦理情況，積極開展相應的工作；了解施工組織管理和有關文件提交情況了解監理單位的工作安排以及相關的文件提交情況；了解相關合同洽談，簽訂情況；查