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福建福州閩侯荊溪新區綜合體項目區域基本情況及初步規劃方案說明建議書（14頁）.doc

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上傳人：十二編號：251296 2022-01-10 14頁 22.81MB

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1、福建福州閩侯荊溪新區綜合體項目福建福州閩侯荊溪新區綜合體項目區域基本情況及初步規劃建議區域基本情況及初步規劃建議2012 年 5 月 27 日目目錄錄一、荊溪鎮簡介.1二、荊溪鎮總體規劃.1三、荊溪新城規劃效果圖.5四、宗地基本信息與主要規劃指標.6五、對本項目的市場定位.7六、宗地規劃建議.8七、產品規劃主要元素.9八、項目社會經濟效益.12一、荊溪鎮簡介一、荊溪鎮簡介荊溪鎮位于福建省閩江中下游，地處福州西部閩侯縣城東部，東與福州洪山鎮交界，西與縣城甘蔗毗鄰，南臨閩江與上街鎮、竹岐鄉隔江相望，北與福州江洋農場接壤。甘洪路、101 省道、外福鐵路以及規劃中的福州三環路穿境而過，鎮政府所在地荊溪2、村距福州市中心 16 公里，距閩侯縣城 6 公里。全鎮總面積 131 平方公里，共轄 13 個行政村、6 個社區，總人口約 4.5 萬。二、荊溪鎮總體規劃二、荊溪鎮總體規劃2010 年，荊溪鎮被省委、省政府列入 21 個小城鎮建設試點鄉鎮，規劃作為福州西部的后花園，以休閑度假居住、現代物流為主的宜居宜業的山水新城。總體形成“一帶、一心、三軸、六片區”的規劃結構。“一帶”：即為荊溪兩側和沿閩江規劃濱江路及控制綠帶形成本區西南、南部的濱水景觀帶。“一心”：指荊溪新城公建中心，結合南北向山水綠廊布局，按新城標準設置，安排為本區服務的大型商業中心、文化、體育、醫療等公建。同時在溪下、徐家村二個居住區規3、劃二個居住區級公建中心。“三軸”：一條為沿甘洪路形成的城市發展軸，另兩條為溪下片區南北向和徐家村片區東西向的聯系山體、荊溪、閩江的山水景觀軸。“六片區”：溪下片區、徐家村片區、光明片區、港頭片區、杜塢片區、閩侯經濟技術開發區。圖 1 閩侯縣荊溪鎮總體規劃圖（總規對接分析圖）圖 2 閩侯縣荊溪鎮總體規劃圖（規劃結構分析圖）圖 3 閩侯縣荊溪鎮總體規劃圖（用地規劃圖）圖 4 閩侯縣荊溪鎮總體規劃圖（區域規劃圖）港頭片區港頭片區杜塢片區杜塢片區光明片區光明片區溪下溪下片區片區中心中心片區片區徐家村徐家村片區片區秩嶺秩嶺片區片區三、荊溪新城規劃效果圖三、荊溪新城規劃效果圖主城區街景主城區街景徐家村安置房徐家村安置房溪下安置房溪下安置房五星級酒店五星級酒店四四、宗地基本信息與主要規劃指標、宗地基本信息與主要規劃指標本案總用地面積為 32533 ，折合 48.8 畝。結合荊溪新城總體規劃，共設計了

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