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1、項項目目規規劃劃書書目目錄錄序章序章西安商業及項目概況西安商業及項目概況P1P8第一節西安概況P1P5第二節西安消費市場運行概況P6P8第一章第一章西安商業調查與分析西安商業調查與分析P9P66第一節西安商圈市調與分析P9 P39第二節項目所在商圈市調與分析P39P42第三節西安唐人街及銅鑼灣廣場概況P43P45第四節競爭項目市調與分析P46P66第二章第二章西安消費市場調研及分析西安消費市場調研及分析P67P84第一節西安居民收入概況P67P67第二節調查及分析方法說明P67P73第三節消費者問卷調查結果與分析P73P84第三章第三章項目定位項目定位P85P95第一節簡述P85P91第二節項2、目定位描述P91P95第四章第四章項目業態組合項目業態組合P96P105第一節業態組合概念P96P97第二節項目業態、業種P97P105第三節項目平面規劃圖P105P105序章序章西安商業及項目概況西安商業及項目概況第一節第一節西安概況西安概況一、西安概述一、西安概述西安，世界四大古都之一，西北地區政治、經濟、文化、科教、交通中心和西部大開發的橋頭堡，全國十五個副省級城市和重點旅游城市之一。西安歷來具有西北最大商貿中心的優勢，以西安為中心的關中經濟帶是中國內陸經濟最發達和最有潛力的地區之一。今日的西安堅持以科技、旅游、商貿為先導，已成為一個工業基礎雄厚、科技實力強大、文化教育發達、與國際間的經3、濟技術合作和文化交流日益廣泛的對外開放型城市。在實施西部大開發的戰略中，西安將起著溝通東西、輻射南北的重要作用，作為這一區域的商貿樞紐、金融中心和物資集散地，也將成為對內、對外開放的重要基地。一地理概況一地理概況西安位于中國大陸腹地黃河流域關中平原中部，南依秦嶺、北臨渭河。東西最長 204 公里，南北最寬 116 公里。東與渭南地區為鄰，西與寶雞、咸陽地區相接，南面與漢中、安康地區相連、北與銅川地區接壤，是西北五省區通往中原及東、南發達地區的門戶。西安現轄九區四縣，面積 9983 平方公里，其中市區面積 1066 平方公里。二行政建制二行政建制西安市現轄十三個區縣，其中轄區 9 個：新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、未央區、雁塔區、閻良區、臨潼區、長安區，轄縣 4 個：藍田、周至、戶縣、高陵。三氣候概況三氣候概況西安市屬于溫暖半濕潤的季風氣候、四季分明、雨量適中。全市年平均氣溫 13.013