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浙江桐鄉養老住宅平安桐鄉項目前期定位策劃方案.ppt

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定位報告

上傳人：故事編號：251725 2022-01-10 170頁 30.87MB

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1、處于經濟快速發展的桐鄉市的陌生區域、規模大盤，臨近城際高鐵，擁有得天獨厚的地理條件的同時，面臨著發展新城、得到客戶青睞的挑戰；如何引入更多更廣泛的客戶群體，打造獨具一格的優勢大盤，也成為本項目的開拓點。前期提報總結重新思考重新思考全新的發展理念高鐵優勢高端養老區全新配套新城如何做？本次報告需解決的問題：如何通過項目的相對優勢，突破目前相對較低的區域成熟度及認知度？突破結合區域、客戶需求，及項目特征，對項目的定位方向進行修正，并給予具體落地性的建議。修正&細化PART-1 開發模式研究匯報內容通過對郊區大盤的開發模式的研究以及與本案相似的案例借鑒，確定【城市運營，打造一座城】的“新市鎮開2、發模式”PART-2 整體定位匯報內容客戶定位：【以桐鄉市場為主力，輻射周邊地區全年齡階層】形象定位：【北美情景風全新生活范】打造高端化、生態化、多元化、人文化的高品質社區社區價值體系：【多元、開放、生態、人文】PART-3 產品發展戰略匯報內容整體規劃：根據地勢及景觀資源排布多元化產品組合，于社區中部打造集中型配套區域；一期規劃：借鑒精品案例及市場發展趨勢，明確一期產品【雙拼+聯排+小高層】，并制定適合本案的戶型面積配比；產品細節建議：北美建筑風格及景觀綠化建議、相關案例展示。PART-4 分期發展戰略匯報內容開發原則：方向上由南往北，開發量順應市場發展特征開發節奏：開發周期9年，分5期開3、發開發策略：配套資源依附住宅開發，提升區域成熟度；養老住宅與銷售類物業同步分期開發，響應政府要求報告結構PART2.整體定位PART1.開發模式研究PART3. 產品發展戰略PART4.分期發展戰略PART5.附錄整體市場研究第一部分開發模式研究案例借鑒本案開發模式主題社區開發模式主題社區開發模式新市鎮開發模式新市鎮開發模式產業驅動開發模式產業驅動開發模式基礎條件基礎條件城市陌生區域大盤開發城市陌生區域大盤開發消費者抗性大消費者抗性大城市近郊、規模大城市近郊、規模大混合物業類型、復合社區混合物業類型、復合社區交通便利、可達性強交通便利、可達性強大城市近郊交通便利大城市近郊交通便利生態環境好、無工業污染生態環境好、無工業污染資金雄厚、持續開發資金雄厚、持續開發成功條件成功條件符合城市發展與區域需求符合城市發展與區域需求的市場定位的市場定位有吸引力的鮮明主題有吸引力的鮮明主題主題先行主題先行

房地產項目前期開發定位策劃方案（共36套打包）房地產項目前期開發定位策劃方案（共36套打包）

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