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新泰市東方盛景小區修建性詳細規劃文本說明書（21頁）.doc

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詳細規劃

上傳人：Le****97 編號：251737 2022-01-10 21頁 11.47MB

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1、新泰市東方盛景小區修建性詳細規劃新泰市東方盛景小區修建性詳細規劃（說明目錄）（說明目錄）一、區一、區位位篇篇1、地理位置2、區位分析二、現二、現狀狀篇篇1、現狀建設本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自2、地形地勢三、思路篇三、思路篇1、規劃依據2、規劃主要思路3、規劃目標四、布局篇四、布局篇五、公用設施布置篇五、公用設施布置篇1、布置原則2、公共設施布置公共設施布置六、交六、交通通篇篇1、交通理念“人車分流”概念2、道路與交通組織七、綠七、綠地地篇篇1、綠地布局2、綠化用地3、綠地性質八、指八、指標標篇篇九、建筑單體篇九、建筑單體篇1、戶型設計原則2、戶型平面2、設計3、建筑立面設計新泰市東方盛景小區修建性詳細規劃新泰市東方盛景小區修建性詳細規劃（設計說明）（設計說明）一、區一、區位位篇篇1 1、地理位置、地理位置“東方盛景小區東方盛景小區”位于新泰市青云區，青龍路以北，重興路以西，春天城市花園小區以南。地塊規劃總用地面積 4.21 公頃，計約 63.15 畝。東方盛景小區東方盛景小區特點分析：特點分析：、地處中心，控制全城、地處中心，控制全城便捷的交通是本區最大的優勢條件之一便捷的交通是本區最大的優勢條件之一園區地處新泰市青云城區中心，以南即是城市主干道青龍路，通過重興路和龍池路可縱貫城區南北，順暢通達全市每個角落、青云湖風景區和各個開發區，交通3、快速便捷。、花團錦簇的人居福地、花團錦簇的人居福地優越的景觀條件是本區另一個重要的優勢條件優越的景觀條件是本區另一個重要的優勢條件園區東北不足 1 公里即是自然風光宜人的“青云湖風景區” ，往西 1 公里為規劃中的“平陽河下游公園” 。林立的園林、廣場、風景區把本區維護成了景色宜人、文化氛圍濃郁、自然風光無限的適宜調養生息的人居福地！、配套齊全便利、配套齊全便利開發城市高尚住宅社區的理想用地。開發城市高尚住宅社區的理想用地。園區周邊高尚、成熟社區的不斷涌現，勢必給本區帶來更為便利的配套設施和更為濃郁的居住氛圍。2 2、區位分析、區位分析優勢條件優勢條件：交通便利、景觀條件優越、配套齊全是本區最為顯著的三個區位優勢條件交通便利、景觀條件優越、配套齊全是本區最為顯著的三個區位優勢條件。二、現二、現狀狀篇篇1 1、現狀建設、現狀建設“東方盛景小區”規劃用地內是低矮陳舊的老式民宅，和零星的低層

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