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購物中心招商標準工作流程（4頁）.docx

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招商策劃

上傳人：故事編號：251786 2022-01-10 4頁 13.35KB

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1、【招商必備】購物中心招商標準工作流程【招商必備】購物中心招商標準工作流程招商工作內容大項及具體工作細項如下：一、項目基本情況了解掌握1. 項目立項背景了解2. 項目總體規劃情況了解3. 項目工程總體計劃進度了解4. 項目營銷計劃總體進度了解5. 工程進度重點節點了解6. 營銷進度重點節點了解7. 項目商業規劃設計了解(設計圖平面效果圖項目經濟技術指標交通組織人流組織物流組織)二、項目商業規劃1. 項目商鋪整體規劃研議項目規劃設計方案審批前介入并及時完成2. 項目建筑形態最佳規劃建議補充3. 主力店、次力店的規模、數量、位置規劃和分布研議4. 主力店等帶動店的開店建筑技術指標要求了解并提出建筑規2、劃意見5. 各業態的規模和區域劃分規劃研議6. 項目人流動線的商業修正和補充7. 項目車流動向商業修正和補充8. 項目橫向和垂直動線規劃建議補充9. 項目商業功能配套設置研議（停車場、公共休息區、公共綠化、公交車站點等）10. 建筑物業可利用之廣告區位補充建議11. 各建筑樓層最佳建筑技術指標建議補充12. 特殊業種配套設施施工建議補充（餐飲排煙系統，化油池等）13. 機電設備設置方案建議補充三、項目立地市場調研1.市場調研計劃制定1.1 調研前期準備1.2 調研人員組成1.3 調研時間安排1.4 調研方式說明1.5 調研輔助工具到位(統計表格/統計工具/個人名片/公司及項目介紹等)1.6 調3、研費用預估審批到位1.7 調研輔助單位聯恰1.8 調研對象確定1.9 調研計劃說明和動員2.1 一級商圈市場調研2.111 經由項目周邊基礎人流量調研2.112 經由項目周邊基礎車流量調研2.113 商圈內商業業態分布情況調研2.114 商圈內商業業種分布情況調研2.115 商圈內商業物業租金水平和商業物業銷售價格情況調研2.116 商圈內居住人口情況調查2.117 商圈內商業配套情況調查2.118 商圈內人口消費能力情況調研2.119 商圈內人口消費習慣情況調研2.120 重點商業業態的消費水平調研2.121 商圈內居民地產投資方式及投資方向情況調研2.122 商圈內項目交通情況調研2.123 商圈內年度社會零售消費總額和平均數額了解2.124 商圈內優勢產業情況調查2.125 商圈內第一第二產業第三產業情況調查了解2.126 商圈內娛樂行業餐飲行業重點調研2.127 競爭個案經營定位/

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