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做商業地產必知的92個常見項目術語（8頁）.docx

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上傳人：故事編號：251803 2022-01-10 8頁 18.45KB

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1、做商業地產必知的做商業地產必知的 92 個常見項目術語個常見項目術語核心提示核心提示:商業地產中有很多專業性的術語商業地產中有很多專業性的術語，初入商業地產的人往往對這些術語感到困苦初入商業地產的人往往對這些術語感到困苦。本文本文，鼎仕奧萊鼎仕奧萊給大家解釋一下我們在商業地產中常見的專業術語。希望為大家今后的商業地產道路起到幫助的作用。給大家解釋一下我們在商業地產中常見的專業術語。希望為大家今后的商業地產道路起到幫助的作用。1、零售。是一種交易形式，可定義為將商品或勞務直接出售給最終消費者的銷售活動，也是向消費者提供銷售商品的一種商業活動環境，使消費者從零售商店里獲得消費品及其與消費品有關的無2、形服務的滿足,它直接關系到居民的生活質量和生活方式，是社會資源分配的一個重要階段-也是最后階段。2、零售戰略。是零售商打算如何集中其資源來達成其目標，確定其主要服務于哪些顧客和將提供什么樣的商品和服務，并建立和保持競爭優勢的系統性謀劃。具體上它包括企業使命目標，競爭對手分析，顧客的細分、定位，商店的選址，服務策略，與供貨商的關系，信息管理和分銷系統，低成本經營，以及零售活動組合等等。3、商圈。是指零售店以其所在地點為中心，沿著一定方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍，簡單的說，也就是來店顧客所居住的地理范圍。4、全過程商品管理。是指一個零售商從分析顧客的需求入手，對商品組合、定價方法、促銷活動，3、以及資金使用、庫存商品和其它經營性指標做出全面的分析和計劃，通過高效的運營系統，保證在最佳的時間、將最合適的數量、按正確價格向顧客提供商品，同時達到既定的經濟效益指標。5、市場化經營、商場化管理。指采取“整體規劃、招租經營、統一管理、自收自付“，各柜相對自主經營，并以規范化的商場管理形成專業特色的經營管理模式。6、精細化管理。是以“精確、細致、深入、規范“為特點的全面化的管理模式。全面化是指精細化管理的思想和作風貫徹到整個企業的所有管理活動中。精細化管理包括：精細化的操作、精細化的控制、精細化的核算、精細化的分析、精細化的規劃。7、購物中心交通規劃。購物中心交通規劃分為兩部分，一部分是周圍道路把交通引入購物中心，另一部分是購物中心自身用地范圍內的交通組織和規劃，以及建筑內部的人流組織。8、購物中心的人流。購物中心的步行人流分為兩種：一種是從停車場到購物中心的運動；另一種是從購物中心到購物中

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