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1、目目錄錄文字部分：文字部分：一、一、 概況概況二、二、 規劃立意規劃立意三、三、 規劃要點規劃要點四、四、 規劃結構規劃結構五、五、 空間形態空間形態六、六、 道路交通組織道路交通組織七、七、 空間景觀綠地空間景觀綠地八、八、 公建布局公建布局九、九、 豎向設計豎向設計十、十、 建筑設計建筑設計十一、十一、 建筑節能建筑節能十二、十二、 市政設施市政設施十三、環保十三、環保十四、經濟技術指標十四、經濟技術指標圖紙部分圖紙部分一一總平面渲染圖總平面渲染圖二二整體鳥瞰圖整體鳥瞰圖三三主入口鳥瞰圖主入口鳥瞰圖四四沿街商業效果圖沿街商業效果圖五五 六六沿街立面圖沿街立面圖七七結構分析圖結構分析圖八八交2、通組織圖交通組織圖九九景觀分析圖景觀分析圖十十開發時序圖開發時序圖十一十一 十四十四 別墅效果圖別墅效果圖十五十五會所效果圖會所效果圖十六十六會所立面效果圖會所立面效果圖十七十七 十八十八典型住宅效果圖典型住宅效果圖十九十九典型住宅立面效果圖典型住宅立面效果圖二十二十 二十八二十八住宅戶型圖住宅戶型圖二十九二十九會所平立剖面圖會所平立剖面圖一、概況：一、概況：1.11.1 區位區位項目東部區域為規劃建設中的花園湖公園，目前公園的前期拆遷工作已基本展開， 隔花園湖區域為傳統的縣城居住區，城區人口密集，但住房多為傳統的自建式住宅、居住環境較為惡劣。西部、南部區域農田與村莊的集中區域，城鎮的感覺已是3、十分的淡漠，屬于較為典型的城郊區域。北部區域主要的為城北水庫，且地勢較高，南部區域無法看到水庫湖面，水庫南面項目北部仍有大量的農田。1.21.2 開發定位開發定位從培養和提升城市競爭力的角度，提高城市的聚集和輻射能力，增強城市對資本和人才的吸引力，以提高城市社會經濟運行的質量和城市建設的品質已經成為城市發展戰略的重點。幸福城將建設成為具有現代居住文化觀念的中高檔居住小區，創造較為優越的具有吸引力的居住環境。滿足定遠人民群眾的實際需要。1.31.3 基地現狀基地現狀由于有花園湖項目地塊為定遠人民所熟悉，地段位置也深受消費者所認可，區域在消費者的眼中應該是風景如畫的宜居之所，雖然目前項目周邊環境較為破敗、道路坎坷不平為典型的農村特點，但隨著城市唯一的公園改造進行、西大街道路建設和南二環的開通，項目完全有潛質成為定城高檔高品位的住區，打造城市人文形象的窗口。小區幽靜恬適，相對獨立的環境，內部寬大