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1、第一章第一章 用地布局規(guī)劃用地布局規(guī)劃第 17 條 居住用地1規(guī)劃原則和目標（1）建設高標準、高起點、可持續(xù)發(fā)展的居住區(qū)，為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造優(yōu)美、舒適、安全、方便、現(xiàn)代化的生活居住環(huán)境；（2）住宅建設與環(huán)境建設同步進行，重視因地制宜地組合居住區(qū)內(nèi)各種建筑、綠化植物和自然環(huán)境條件，創(chuàng)造樸實、大方、明朗、親切并富有特色的社區(qū)生活環(huán)境；（3）集中緊湊地組織居住用地，按照居民生活的不同層次需求，分級配置公共服務設施，使居住功能明確、建設有序、方便生活、便于管理，且富有社區(qū)生活氣息和文化涵養(yǎng)；（4）注重對居住區(qū)內(nèi)各類市政設施的配套，同時，加強對規(guī)劃區(qū)內(nèi)各主要農(nóng)村居民點的改造以及市政設施的配置；（5）通過市場2、化的方式與適當?shù)恼龑В行У恼{(diào)控鎮(zhèn)區(qū)的土地供應。借鑒先進地區(qū)的經(jīng)驗，有序有效地推動鎮(zhèn)區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展。2布局規(guī)劃至 2020 年居住用地達到 371.50 公頃，占規(guī)劃建設總用地的 31.83%，人均居住用地面積約為 37.15 平方米。居住用地分四片分布，分別為呂四片區(qū)北部新區(qū)居住區(qū)、呂四片區(qū)南部新區(qū)居住區(qū)、呂四片區(qū)中心居住區(qū)和秦潭居住區(qū)。（1）一類居住用地（R1）：為市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地。規(guī)劃該類居住用地面積為 7.58 公頃，臨近北串場河與大洋港交匯處的商務綠島（純陽島）。（2）二類居住用地（R2）：為市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中3、層住宅為主的用地，規(guī)劃該類居住用地面積為 363.92 公頃。3中小學配套在居住區(qū)和居住小區(qū)建設中按國家有關(guān)標準配置中學、小學、幼兒園、托兒所。中小學必須配備必要的體育活動場所，如操場、跑道等。規(guī)劃保留鶴城中學、茅家港中學和雙鶴學校，共計 3 所普通中學。將全鎮(zhèn)的小學適當就近合并，成為中心小學，積聚教學資源，提高教學水平。規(guī)劃呂四片區(qū)保留大洋港小學、桂林小學和北海小學。秦潭片區(qū)保留秦潭小學。第 18 條 公共設施用地1規(guī)劃原則（1）在鎮(zhèn)區(qū)建設現(xiàn)代化的行政辦公、商業(yè)金融、文教體衛(wèi)等公共服務設施；（2）建設分等級、多層次的公共服務設施，形成相對完整的公共服務設施體系；（3）搞好居住設施公共服務設施的配套建設，合理布局商業(yè)網(wǎng)點，以滿足居民基本生活的需要；（4）公共服務設施的規(guī)劃應充分考慮呂四港鎮(zhèn)今后長遠發(fā)展的可能，并使其發(fā)展和實施具有連續(xù)性。2公共設施用地布局規(guī)劃公共設施用地 129.95 公頃