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1、精裝修房工程質量控制、施工要求和 驗收標準及移交 湖北區(qū)域 高劍 ， 1.垂直運輸 2.四階段管理法 3.精裝修成品保護 4.精裝修管理過程 5.精裝修施工工藝 目 錄 6.精裝修施工工藝共性問題 ， 垂 直 運 輸 措施 兩大原則 保證材料運輸條件； 外用施工電梯、井架等必須待室內電梯安裝調試完畢，由項 目主管工程師批準后才可拆除； 加強計劃性； 強調總包的管理職責； 充分利用晚上施工間隙運輸，錯開運輸高峰； 強調垂直運輸?shù)膰烂C性。 1.垃圾處理原則 2.成品保護原則 3.堅持誰破壞誰“買單”的原則 1. 垂直運輸 ， 階段施工方主要工作內容甲方、監(jiān)理主要工作內容 四階段 管理法 準備階段 2、排除設計問題，隊伍組織，場地移交， 材料采購，辦公準備 解決系統(tǒng)性的設計問題 督促總包完成整改和移交 統(tǒng)一不同施工單位之間的管理模式 甲購物資采購準備工作 無需移交的 施工階段 泥水施工，乳膠漆底漆施工， 櫥柜框架施工，門框底框施工 甲分包單位進場準備 按照規(guī)范檢查施工質量 甲購材料及時供應到現(xiàn)場 需要移交的 施工階段 木門門扇安裝，衛(wèi)生潔具安裝 櫥柜面板安裝，五金配件安裝 木地板安裝 督促甲定分包分包服從管理 按照規(guī)范檢查施工質量 整改、驗收 和移交 地毯式檢查整改，小業(yè)主提前放 甲方監(jiān)理檢查，分戶驗收， 入伙移交 督促施工單位自檢，組織監(jiān)理及方 自身組織檢查，組織小業(yè)主提前放 督促檢查竣工3、資料組織驗收 組織各單位共同搞好入伙的質量意識 2.四階段管理法 ， 施 工 準 備 階 段 1開始：進場安排 2工棚搭建：解決生活生活場地和部分加工場地問題 3辦公設備進場：重點考慮車輛 4施工隊伍進場、隊伍培訓，各種分包需參加：甲方指定分包方包括在內 5圖紙會審：重點關注廚房衛(wèi)生間 6施工組織設計報審：嚴格執(zhí)行甲方和監(jiān)理要求 7詳細材料計劃報甲方（包括甲供材料及自購材料）：重點關注瓷磚 8與總包開始移交場地：木門單位進場檢查移交洞口,櫥柜單位進場測量尺寸,木地板單位進場檢查場地 9冷水管打壓：冷熱水管對接長時間試驗,電氣管線逐條測試移交 10總包整改：借助管理力量 11接收時的再次檢查：妥4、協(xié)/協(xié)調 工作重點： 1.統(tǒng)一管 理思路和 班組培訓； 2.與土建 的移交。 ， 無 需 移 交 階 段 12開工報告及正式開工開工報告及正式開工 13樣板層施工樣板層施工 14輕鋼龍骨石膏板吊頂基層輕鋼龍骨石膏板吊頂基層 15乳膠漆刮膩子以及底漆乳膠漆刮膩子以及底漆 16地磚鋪貼地磚鋪貼 17門檻石、窗臺石、其它石材鋪貼門檻石、窗臺石、其它石材鋪貼 18木門單位正式開工，門框底框安裝木門單位正式開工，門框底框安裝,公共樓梯踏步磚鋪貼公共樓梯踏步磚鋪貼 19墻磚地磚在門邊、欄桿立柱附近的收口墻磚地磚在門邊、欄桿立柱附近的收口 24公共樓梯間墻面乳膠漆膩子及第一遍面漆施工公共樓梯間墻面乳膠漆膩子5、及第一遍面漆施工 20廚房墻面不銹鋼安裝廚房墻面不銹鋼安裝,櫥柜以及洗臉臺的框架安裝櫥柜以及洗臉臺的框架安裝 21正式的門框安裝正式的門框安裝 22櫥柜門扇、臺面安裝櫥柜門扇、臺面安裝 23乳膠漆第一遍面漆施工乳膠漆第一遍面漆施工 工作重點： 1.保證泥水的 施工進度及其 質量控制； 2.油漆要早施 工。 ， 必 須 移 交 階 段 25入戶門安裝，上鎖 26煤氣分包單位進場，煤氣表安裝，空調安裝 27甲供衛(wèi)生潔具進場，衛(wèi)生潔具安裝 28鏡子安裝 29衛(wèi)生間、廚房五金安裝 30木地板單位正式進場，木地板安裝,踢腳線安裝 31撕門、窗保護膜 32最后一遍乳膠漆打膠 工作重點： 1.關門閉戶， 采6、用移交方式 施工； 2.預防偷盜事 件。 ， 地 毯 式 整 改 / 驗 收 / 移 交 階 段 33施工單位地毯式檢查,包括重新試水打壓、蓄水試驗 34業(yè)主組織的地毯式檢查 35小業(yè)主開放日及其隨后的整改 36入伙及隨后的整改 37結算 38保修 工作重點： 1.定期組織檢查， 通病問題，班組 會議強調； 2.對待業(yè)主謙恭 有禮； 4.重視維修質量 標準 ， 3.精裝修成品保護 保護 方法 防護 覆蓋 封閉 包裹 保護 范圍 精裝修 安裝/電 梯轎廂 欄桿/ 鋁合金 門窗 木門 木地板 （1）堅持誰的產(chǎn)品誰保護 （2）堅持先檢查后保護 （3）堅持動態(tài)管理原則 保 護 原 則 ， 4.精裝修管7、理過程 （1）施工圖紙確定 （2）裝修單位確定 （3）圖紙會審 （4）材料供應 （5）樣板間、貨量去區(qū)施工 （6）進度、質量控制 （7）驗收、移交 ， 5. 精裝修施工管理 精裝修 施工管理 A飾面板 （瓷磚/ 石材） C吊頂 工程 E木地板 G樓梯 H設備安 裝 F收納系 統(tǒng) D木制 門窗 B涂裝 工程 ， A 飾面板(瓷磚/石材) A01 墻 地 瓷 磚 / 石 材 排 版 （1）面磚/石材墻地面必須進行排版設計，嚴禁采用“工”字縫鋪貼； （2）非整磚宜鋪貼在兩側陰角或家具下方并且寬度不小于原磚的1/3；單面墻地面不宜有兩 列非整磚， （3）墻面由陽角開始排磚，陽角和門口兩側必須設整磚，陽8、角45度拼角。 （4）門廳、起居室地面由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚； （5）廚衛(wèi)間無吊頂時，墻面磚距頂棚留10mm寬的平直空隙，涂料下翻。 ， A 飾面板(瓷磚/石材) A01 墻 地 瓷 磚 / 材 排 版 A02 瓷 磚 / 石 材 面 層 整 體 觀 感 （1）排版合理，無明顯大小頭； （2）接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實，寬度和深度一致，嵌填平 滑； （3）表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面 應無泛堿、變色、污漬等污染； （4）孔洞套割吻合，邊緣整齊； （5）墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結合牢固、出墻厚度9、一致； （6）衛(wèi)生間、陽露臺鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水； （7）嚴禁出現(xiàn)非工廠拼貼的100mm寬以下天然石材現(xiàn)場拼貼，防止斷裂。 ， A 飾面板(瓷磚/石材) A03 瓷 磚 / 石 材 色 差 控 制 （1）任何一批瓷磚/石材進場時，在空地上鋪開10m2，2m視線范圍內，判斷材料是否色差； （2）不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料； （3）存在不同批次供貨時，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換； （4）對不同批次材料的管理，可采取提前知會、甲方合同中限定批次數(shù)量、對不同批次做好 備貨工作等措施； （5）材料運輸過程中，注意瓷磚疊加可能導致10、的石蠟污染的問題； （6）為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，鋪貼時應對石材進行認真的挑選和試拼。 ， A 飾面板(瓷磚/石材) A04 石 材 地 面 拼 貼 （1）石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正 確，花紋對稱，加工精細，板塊無裂紋、掉腳、缺楞缺陷； （2）石材在現(xiàn)場切割時，應嚴格控制鋸的行走速度，防止崩茬等現(xiàn)象； （3）石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用同色膠修補，打磨完成后整體進行結晶處理； （4）石材地面打磨需在木質踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進行； （5）石材地面存在落地軟硬包、木飾面時，需對其墻根進行防潮處理，防止地面打磨導致11、墻 面受潮發(fā)霉； （6）不同材質的地面面層在分界處嵌入玻璃條或銅條等，使界線分明清晰。 ， A 飾面板(瓷磚/石材) A05 墻 地 瓷 磚 留 縫 （1）墻磚離縫鋪貼，預留縫隙0.81mm； （2）地磚離縫鋪貼，預留縫隙2mm； （3）為有效控制離縫寬度，鋪貼時必須配合塑料十字卡施工； （4）墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，并用挖耳勺收光，縫深0.5mm，保 持光滑。 ， A 飾面板(瓷磚/石材) A06 石 材 陽 角 拼 縫 （1）石材陽角采用45拼角，鋪貼完成后可對拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理； （2）石材踢腳線采用膠粘成品陽角踢腳線，可視面拋光； ， A 飾面板(瓷磚/石12、材) A07 瓷 磚 陽 角 拼 縫 （1）瓷磚陽角采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴密， 上下磚的陽角縫順直； （2）瓷磚踢腳線陽角同樣采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原邊收口。 ， 一、飾面板(瓷磚/石材) A08 室 內 地 面 標 高 （1）室內地面需要繪制標高索引圖，包括結構標高、粘結層及材料層厚度、完成面標高、找 坡方向等內容； （2）廳房地面高于廚房地面10mm，高于衛(wèi)生間地面20mm，過廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標 高。 ， 一、飾面板(瓷磚/石材) A09 石 材 / 瓷 磚 地 面 與 木 地 板 地 面 （1）木地板與石材/瓷磚地面平接時13、，需對石材/瓷磚平縫倒角2mm，木地板需低于石材/瓷磚 地面2mm； （2）當木地板與石材/瓷磚地面留置伸縮縫時，需在接縫設置收口條。 ， A 飾面板(瓷磚/石材) A10 窗 臺 石 收 口 （1）窗臺石突出墻面1倍石材厚度，兩側寬于窗洞12倍石材厚度，窗臺石與下貼線條之間可 設“V”型槽，弱化石材膠粘拼縫； （2）窗臺石及下貼線條與墻不得存在離縫，便于墻面膩子收于陰角； （3）窗臺石外露邊均需倒角3mm，可視面拋光； （4）廚房、衛(wèi)生間窗臺采用墻磚鋪貼，不宜單獨設置窗臺石。 ， A 飾面板(瓷磚/石材) A11 地 漏 做 法 （1）衛(wèi)生間、陽臺水溝宜與地漏基座同寬，水溝找坡側面不得出露鋪14、貼砂漿層； （2）采用四邊倒八字角方式拼花地漏時，地漏需居中，返水方向明顯。 ， A 飾面板(瓷磚/石材) A12 瓷 磚 / 石 材 踢 腳 線 與 墻 離 縫 (1）瓷磚/石材踢腳高于墻面裝飾完成面1012mm，為控制踢腳超厚，瓷磚踢腳需要控制 粘結層厚度，石材踢腳需在墻面抹灰時注意預留出踢腳位置； （2）踢腳線高度一致、結合牢固，立面接縫平整，陽角對接美觀； （3）室內樓梯靠墻側必須設置踢腳線，防止踏步與墻之間離縫大小不一； （4）墻面膩子施工時，需要預留踢腳線安裝位置； （5）瓷磚/石材踢腳線需滿粘固定，使用鏝刀防止踢腳線空鼓； （6）當瓷磚/石材踢腳線與墻離縫處理粘結層時，需在踢腳線15、頂部貼美紋紙進行膩子、涂 料收口。 ， A 飾面板(瓷磚磚/石材) A13 墻 磚 面 開 洞 （1）墻面預留管周邊面磚需應用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼； （2）突出墻面設備整磚套割吻合，嚴禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均 勻。 ， A 飾面板(瓷磚/石材) A14 瓷 磚 / 石 材 面 打 膠 部 位 限 定 （1）瓷磚/石材墻地面與門貼臉、收納系統(tǒng)臺面石、收納系統(tǒng)調節(jié)板、收納系統(tǒng)柜體、淋浴房 門、淋浴房擋水石之間可以打細膠，其余部位嚴禁打膠； （2）注意龍頭與墻距離過小無法打膠時，需要打膠完成后方可安裝，保證打膠平順； （3）廚衛(wèi)間采用中性防霉硅膠，打完后馬上16、用手擠縫，外露寬度不超過5mm； （4）所有打膠不得按工種進行劃分，需指定專人進行。 ， B 涂裝工程 B01 涂 料 整 體 觀 感 （1）涂刷或噴涂色澤均勻，表面平整，整潔無污染，表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、刷 紋、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉； （2）陰陽角方正順直，線條順直，無反銹、毛刺、磕碰、損壞掉角； （3）材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口細膩順直，墻面開孔圓滑，空調洞安裝裝飾蓋； （4）不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。 ， B 涂裝工程 B02 膩 子 打 磨 （1）由于石材地面結晶處理時容易導致石材鋪貼干硬性砂漿層存水，長期無法干燥，膩子落 地容易受潮，膩子施工17、時不得落地； （2）墻面最后一遍膩子采用機械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），機械打磨后采用人工 細砂打磨； （3）膩子陰陽角批嵌時采用靠尺+陰陽角尺（長60mm）找平，陽角膩子配合靠尺+細砂紙打 磨，防止崩角，陰陽角直線度控制在2mm以內； （4）門貼臉、踢腳線、收納柜等臨近墻面膩子批嵌時采用靠尺找平，確保部品與墻離縫1mm 以內； （5）窗口內角膩子施工時必須在窗框上張貼美紋紙，并按陰陽角標準保證直線度； （6）開關插座、燈口、箱體、管道口等周邊膩子整齊，并在底涂施工前完成修補打磨，控制 與墻離縫。 ， B 涂裝工程 B03 涂 料 施 工 （1）開關、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成18、活后安裝，以防止交叉污染； （2）天棚底漆和面漆、墻面底漆和第一遍面漆采用機械噴涂（效率提高10倍，噴涂修補會有 色差，第二遍面漆采用滾涂，并加強室內成品保護）； （3）墻面第二遍面漆滾筒順直刷，嚴禁橫豎交叉混刷，造成色彩不均勻； （4）開關插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴禁采用排刷收口。 （5）注意保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保 證顏色一致； （6）室內涂料重點關注如下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、 陰陽角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開關插座四周及樓地面污染等。 ， B 涂裝工程 B0419、 涂 料 分 色 （1）墻面四周涂料顏色一致，嚴禁采用不同顏色的涂料，避免咬色（墻面陰角分色應該可以 實現(xiàn)）； （2）墻面與天棚顏色不同時，需設置石膏角線或掛鏡線過度，墻面涂料收于石膏角線或掛鏡 線下口，避免涂料在結構90陰角分色放大天棚水平度和直線度不足缺陷。 ， B 涂裝工程 B05 窗 邊 梁 側 面 做 法 （1）窗邊梁側涂料施工需在固定玻璃安裝前完成； （2）窗內側玻璃打膠槍采用加長管進行，保證窗玻璃邊打膠完整性。 ， C 吊頂工程 C01 吊 頂 整 體 觀 感 （1）石膏板的接縫進行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應錯開，防止接縫開裂； （2）表面應潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、20、界面清晰，接縫、接口嚴密，板縫順直，無 錯臺錯位，寬窄一致，無翹曲、裂縫、起皮、缺角、污垢及缺損，壓條平直、寬窄一致； （3）燈具、煙感器、噴淋頭、風口等設備，位置合理、美觀，套割尺寸準確邊緣整齊，與 飾面板的交接應吻合、嚴密； （4）吊頂平整度不大于3mm，接縫直線度不大于3mm，接縫高低差不大于1mm。 ， C 吊頂工程 C02 吊 頂 完 成 面 標 高 （1）吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標高； （2）窗天盤完成面標高應低于吊頂完成面標高。 ， C 吊頂工程 C03 金 屬 扣 板 吊 頂 （1）條形鋁扣板天花，順光方向安裝； （2）金屬扣板采用咬扣式，不采用平縫式21、； （3）收邊條采用膠粘方式固定，陰角采用45拼接； （4）扣板吊頂開孔需在地面進行，嚴禁扣板安裝完成后再行開孔，導致扣板吊頂變形； （5）燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝； （6）需復核金屬扣板厚度是否相符。 ， C 吊頂工程 C04 石 膏 板 吊 頂 1.廚衛(wèi)石膏板吊頂采用防水石膏板+防水膩子+防水涂料，嚴禁采用內墻膩子和內墻涂料，防 止發(fā)霉起泡。 ， C 吊頂工程 C05 石 膏 板 吊 頂 與 墻 凹 槽 （1）由于吊頂與墻磚接縫容易開裂，需設置成品凹槽或周邊打膠處理； （2）燈槽、燈帶等與墻相接部位容易開裂，需設置成品凹槽； （3）成品凹槽可選鋁合金凹槽或免批嵌石膏線條凹槽，22、凹槽安裝底面需低于石膏板面批嵌層 23mm，保證石膏板面與石膏線地面平齊。 ， D 木制門窗 D01 戶 內 門 高 度 （1）除有特殊設計要求外，相鄰戶內門高度要求統(tǒng)一，相鄰門框高差不超過10mm； （2）注意門檻石與門框高度共同決定戶內門框高低。 ， D 木制門窗 D02 門 吸 、 地 吸 、 門 頂 選 擇 （1）木地板地面采用地面固定地吸或墻面固定門吸； （2）瓷磚/石材地面采用地面固定地吸、門吸或墻面固定門吸； （3）無論地面何種裝飾材料，均可采用門頂和限位器； （4）門吸、地吸、門頂固定螺絲不少于兩顆，長度不小于25mm，嚴禁門把手碰撞墻體。 ， E 木地板 E01 木 地 板 23、整 體 觀 感 （1）對于走廊、過道等部位，宜順著行走的方向鋪設；對于室內房間，優(yōu)先參考順光方向排 放，接著參考以垂直于進門方向排放； （2）地板色澤均勻，表面潔凈，無劃痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版無大小頭； （3）地板鋪設牢固，無松動，行走時無異響，接頭處不起拱，無冒灰； （4）扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴密,無透漏； （5）踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致，無明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結合牢 固，無松動； （6）地板鋪裝前，必須運輸至鋪裝房間內開包放置48小時以上，以便適應環(huán)境溫度和濕度； （7）材料進場時需進行色差控制，同批次色號小于三個，鋪裝前應先進行試鋪，分色挑選，24、 避免色差。 ， F 收納系統(tǒng) F01 柜 門 板 縫 隙 及 門 板 平 整 度 （1）柜體門板縫隙大小均勻， （2）門板平整度高低差不大于2mm； （3）柜體臺面無污染、劃傷。 ， F 收納系統(tǒng) F02 人 造 石 臺 面 （1）表面光滑，棱角整齊，無明顯劃痕，邊緣齊整，前端棱角應倒圓，目測無粘結縫，粘結 縫兩側臺面顏色、花紋一致； （2）無裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、氣泡、麻點、砂眼、凹陷、色差、雜質； （3）臺面石需飄出柜門安裝，當臺面前緣無擋水邊時，應設滴水線，距離門板或箱體側板至 少1cm，確保水滴不會落到門板上或進入櫥柜內部； （4）臺面后擋水高于臺面不小于50mm，與臺面粘結25、處應倒內圓角，圓角應均勻一致； （5）櫥柜臺面與窗臺石必須脫離，嚴禁櫥柜臺面與窗臺石一體化，避免櫥柜沉降導致窗臺石 部位拉裂； （6）洗手盆、洗菜盆臺面周邊墻體嚴禁采用涂料、壁紙。 ， F收納系統(tǒng) F03 臺 面 開 孔 （1）臺上盆：防霉硅膠座膠固定，臺面開孔轉彎處應成圓角，并進行加強處理，不允許直角 轉彎或切割過度的情況出現(xiàn)； （2）臺下盆：臺面開洞小于臺下盆口徑1012mm，保證臺下盆與臺面之間收于陰角，臺面 開孔轉彎處應成圓角，并進行加強處理，不允許直角轉彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內邊需 倒角，工廠AB膠粘結臺下盆，臺面下部可不設托板，在水槽底部中央加10Kg的重物，加 載時間1小時，檢26、查水槽與臺面連接處，不得有拉裂的痕跡，水槽盆底距柜底的距離在加載 重物前后變化不應超過3mm； （3）臺盆與臺面之間施打細膠，細膠外露寬度不超過5mm，打完后馬上用手擠縫，防止后期 開裂； （4）爐灶柜臺面開孔轉彎處應成圓角，不允許直角轉彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內邊需倒角。 ， G 樓梯 G01 樓 梯 踏 步 （1）樓梯踏步方正一致，線條順直，邊角完整，高度均勻，面層堅實平整耐磨，色澤一致； （2）水泥砂漿面層樓梯踏步，線條順直，邊角完整，高度均勻； （3）石材面層踏步，邊角打磨拋光，無色差，高度一致，面寬均勻； （4）地磚面層踏步磚縫對齊，鋪貼堅實； （5）踏步一側宜設置擋板或擋水線，防止27、樓梯側面污染。 ， H 設備安裝 H01 柜 內 配 電 箱 、 開 關 插 座 收 口 （1）柜體背板與底盒之間采用單面自粘鋁箔密縫連接，或者采用加長底盒連接，配電箱、 開關插座面板直接安裝在柜體背板之上。 （2）開孔位置準確，開關插座及電箱周邊無縫。 ， H 設備安裝 H02 給 水 安 裝 （1）貼磚墻面時，給水管口宜高出抹灰面層10mm，給水口的絲口比瓷磚完成面低0 5mm，保證角閥、龍頭安裝后裝飾蓋板與墻面之間無縫； （2）涂料墻面時，給水管口宜與抹灰面層齊平； ， H 設備安裝 H03 管 道 安 裝 （1）陽臺等外露排水立管、地漏支管根部橡膠裝飾圈，切口膠粘，天棚涂料完成后進行；28、 （2）管道安裝布局合理，橫平豎直，排列整齊，布局美觀，坡度正確； （3）支（吊托）架結管道支（吊、托）架及管座構造正確，埋設牢固，排列整齊，支架與 管子接觸緊密； （4）閥門位置、進出口方向正確，連接牢固、緊密，起閉靈活，朝向合理，表面潔凈； （5）給水管道的埋地防腐，管材應與管道以外的各層保護材料粘貼牢固，表面平整，無皺 折、空鼓、滑移和封口不嚴等情況； （6）管道、箱類和金屬支架涂漆附著良好，無脫皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，無流淌 和污染現(xiàn)象。 ， H 設備安裝 H04 空 調 洞 與 空 調 插 座 （1）空調洞滿足冷凝水排水需求； （2）電源插座距離空調洞中心不超過300mm，空調29、安裝后可以遮擋； （3）空調洞內外側安裝裝飾蓋板，利于室內外裝飾收口。 ， H 設備安裝 H05 衛(wèi) 生 潔 具 安 裝 （1）座便器采用防霉硅膠座膠安裝，硅膠干燥后切除底座周邊擠出膠體，采用防霉硅膠沿 馬桶基座周邊施打細膠，膠寬不超過3mm； （2）座便器外觀潔凈無損壞，安裝牢固平穩(wěn)，無松動； （3）浴缸潔凈無損壞，密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊； （4）浴缸排水采用硬管連接，無滲漏，預留檢修口，底座應做成一定坡度，以利于排水； （5）衛(wèi)生潔具給水連接管無凹凸、彎扁等缺陷，與進水管、排污口連結嚴密，閥門開關靈 活，注滿水后無滲漏，排水通暢。 ， H設備安裝 H06 淋 浴 房 安30、 裝 （1）淋浴房安裝位置準確，安裝牢固； （2）淋浴房表面潔凈無損壞、密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊。 （3）淋浴房框架、玻璃組合后應保證水平和垂直,平開門與固定玻璃上口平齊，膠條與玻璃上、 下口平齊； （4）浴霸與花灑的距離不能過近。 ， I 其它 I01 陽 臺 涂 料 觀 感 （1）陽臺可視范圍內質感涂料表面平整，無明顯刮痕，無脫皮，無污染，無多余流墜涂 料渣。 ， 6.精裝修施工共性問題 門窗 （1）入戶門及門套有凹痕及撞傷，入戶門把手松動且邊框膠條脫落及破損； （2）.戶內套裝門及門套線條及邊框凹痕及撞傷，色差，入戶門及戶內門與地面縫隙大。 墻面 （1）地面石材斷裂，地31、磚安裝不平，打磨后地磚損傷，地磚未勾縫或者勾縫不均勻。 （2）陽臺、衛(wèi)生間地磚、石材在鋪裝時，坡度不夠（斜水）造成地面積積水。 地面 （1）.燃氣灶安裝不平順，.廚房墻磚有空鼓，接縫有不平。 （2）.廚房大門下方無地插，櫥柜門緩沖失效，與墻面擦掛。 廚房 木地板 衛(wèi)生間 強弱電 空調 （1）景觀及生活陽臺墻面漆花，色差大。 （2）戶內墻布色差明顯，陰陽角和接縫不規(guī)則，有氣泡/飛邊/空鼓/破損。底層不平整，表面有 包突起，墻布表面有污漬。 （1）木地板色差及安裝縫隙大，部分松動，踩起有凹陷，表面有劃痕。 （2）木踢腳線色差及接口縫隙大，釘洞明顯。 （1） 衛(wèi)生間臺面與門接口處缺損，打膠不規(guī)范。 32、（2）鏡面燈的木作處理粗糙。 （1）入戶配電箱安裝工藝粗糙，空開之間縫隙大。 （2）開關面板位置不統(tǒng)一。 景觀陽臺空調外機位置下方無地磚，易積水后漏水到下層 ， （一）門窗類 問題：擦傷 問題：撞傷 問題：起泡問題：收口間隙大 標準： 1、門、窗表面色澤一致，無凹痕、劃痕及破損。 2、門與門縫，窗與窗框，縫隙均勻適中 。 ， （一）門窗類 問題：收口縫隙大，影響 觀感。 問題：門框收口差23cm， 檻石與地磚有較大間隙 問題：門框接口縫隙大 標準： 1、門與門縫縫隙均勻適中 。 ， （一）門窗類 問題：門吸安裝不規(guī)范 標準： 1、門鎖安裝位置準確，開啟靈活。 2、門框安裝無變形、撞傷、色澤 均33、勻一致。 問題：不銹鋼門框變形 ， （一）門窗類 問題：鋁合金劃痕 問題：門關閉后有1cm縫隙 問題：工藝粗糙 標準： 門窗應開啟靈活，無倒翹，無阻滯及反彈現(xiàn)象，關閉后 密封條應處于壓縮狀態(tài)，五金配件齊全，位置正確，外 觀潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕 。 ， （二）墻面類 問題：景觀陽臺墻漆色差大 問題：生活陽臺墻漆色差大 問題：頂部有漏水痕跡 標準： 1.墻涂料保持色澤均勻一致，表面應潔 凈、接搓平順、線角順直、粘接牢固， 無脫層、無爆灰、裂縫。 ， （二）墻面類 問題：生活陽臺墻上有洞 問題：天棚補漆明顯 問題：窗簾盒處工藝粗糙 標準： 表面應潔凈、接搓平順、線角順直、粘接 牢固，無脫層、34、無爆灰、裂縫，內墻涂料 保持色澤均勻一 。 ， （二）墻面類 標準： 1、無刷紋、流墜； 2、手感平整、光滑，無擋手感、無明顯顆粒 感； 3、無掉粉、起皮、裂縫現(xiàn)象； 4、無透底、反堿、咬色現(xiàn)象，色彩均勻一致。 問題：墻面起泡 問題：結合處不平順 問題：墻面顆粒感。 ， （三）地面 標準： 鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼； 縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋，掉角，缺 楞等 問題：地磚被打磨，無法修復 問題：石材斷紋 問題：接縫缺損 ， （四）廚房 標準： 1.櫥門應安裝牢固，開關靈活，下口與底 片下口位置平行； 2.小五金安裝齊全、牢固，位置正確。 問題：燃氣灶安裝不平順 問題：櫥柜門無法關35、閉 問題：柜門開關擦墻壁 ， （五）木地板 標準： 1.木地板表面應潔凈無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨茬、劃痕 和毛刺等現(xiàn)象。木閣柵應牢固，間距應符合要求，鋪設應牢固， 行走時地板無響聲。地板與墻面之間應留8 mm 10 mm的 伸縮縫 2.表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕，毛刺， 錘印、，安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密，與墻面貼緊。 問題：接縫及釘洞明顯 問題：木地板劃傷 問題：色差及空鼓 問題：色差明顯 ， （六）強弱電類 問題：強電箱開關之間縫隙大 問題：面板布置凌亂 問題：面板安裝間隙大 標準： 1.配電箱安裝平、正、牢固 、合理； 2.插座、開關安裝高度符合規(guī)范，相線、零線 接法正確，左零右火，接地接表示明顯 ， 問題：穿線管彎曲成死彎 問題：不同穿線管接口未密封 問題：布管凌亂不規(guī)范 （六）強弱電類 ， 問題：線管破裂問題：穿墻管不規(guī)范 問題： 管道形成波浪 問題：直接口不垂 煙道 問題：水管管路影響浴霸排氣管安裝 （六）強弱電類 ， （六）、空調類 問題：冷媒管擋住插座 問題：穿墻管未封堵 標準： 1.空調內外機連接安裝合理、美觀 ； 2.空調安裝完畢后，對墻體進行堵孔處理。 ，