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房地產開發公司工程造價裝修造價介紹培訓課件課程（42頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：25249 2021-01-08 42頁 4.81MB

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1、碧桂園裝修造價介紹成本管理中心工程造價管理部裝修組朱磊， 01 碧桂園裝修造價體系簡介 03 裝修結算格式 02 熟悉合同內容 04 貨量裝修結算常見的理解誤區目錄 COMPANY ，碧桂園裝修造價體系簡介 Part 01 ，碧桂園裝修造價體系簡介 01 碧桂園裝修造價體系 02 貨量區標準裝修 03 貨量區非標準裝修、酒店室內裝修示范區裝修，類別適用范圍 I類工程 1新項目首期的總承包工程 2酒店裝修工程 II類工程 1舊項目新地塊總承包工程 2樁基礎、地基處理、抗浮錨、基坑支護、邊坡支護工程 3橋梁工程、紅線外市政道路工程、造價300萬元的幕墻工程、造價300萬2、元的鋼結構工程 4貨量裝修工程及非示范區的會所、幼兒園、學校等裝修工程 III類工程 1類、類和類范圍之外的區域主導招標的專業分包和零星工程 2市政配套工程、干掛石材工程、土石方等前期工程、昇輝公司負責的亮化工程、綠化工程等職能部門或子公司主管的專業工程按照各部門工作流程執行 IV類工程示范區室內裝修工程，包括但不限于售樓部、會所（或泛會所）、樣板房、綜合樓等室內裝修工程裝修工程所屬工程類別，各類裝修工程的定價及結算方式 1、屬于類工程的酒店裝修工程，采用的是全費用綜合單價合同我司提供有工程量無單價的招標清單（如圖示），投標單位自主報價（不可以修改工程量清單）根據合同單價重新計算工程量并對數至雙方達成一致。定價方式結算方式，我司提供帶參考工程量但無單價的招標清單（如圖示），由投標單位自主報價，如有工程量疑問，應在招標答疑提出。如簽訂合同，則不再作調整。除設計變更、現場簽證、合同約定可調整的材料價差和發包人指定的增減工作內容外，結算時固定總價不變。定價方式結算方式 2.1、屬于類工程的貨量精裝修工程，采用的是總價包干合同誤區三：未列項單價按合同裝修系數上浮。清單未列項計價程序表，浮動率為0 ，

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