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1、第一章概況一、監理大綱編制的主要依據：一、監理大綱編制的主要依據：1監理招標書及答疑2設計審批文件、圖紙及說明3中華人民共和國建筑法 、國務院關于加強工程質量管理條例4國家現行施工規范，驗評規范、標準、安全施工規范、驗評標準5現行建筑安裝工程工期定額及預算定額和十堰市現行定額信息6建設工程監理規范二、工程概況二、工程概況建設單位：XX 汽車管型件公司 XX 汽車公司特種車身廠項目名稱：XX 汽車特種車身廠住宅樓建設地點：設計單位：建筑面積：6225 層數：七層結構形式：磚混及鋼筋砼主要功能：住宅本工程為磚混結構的多層普通民用住宅樓，條形基礎，部分結構為普通鋼筋混凝土。鋼筋（） 、（）級，磚混體2、用水泥砂漿砌筑，給排水、電按一般民用建筑要求設置。三、監理工作目標三、監理工作目標1質量控制目標：工程質量必須符合設計圖紙、建筑安裝施工規范和驗收標準， 并達到建設單位與施工單位簽訂的施工合同要求的工程質量標準，竣工驗收達市優樣板的質量標準.2進度控制目標：滿足工程施工合同規定的工期要求，通過監理人員的控制，在國家定額工期的基礎上，優化工期 15%，確保 220 天內竣工。3投資控制目標：以建設單位與施工單位簽訂的合同價為投資控制目標。4安全生產、文明施工控制目標，事故率為零，創建安全文明施工樣板工程。四、監理工作范圍和內容四、監理工作范圍和內容1監理工作范圍：施工階段，即從開工之日起，到竣工3、驗收監理工作目標完全實現為止。2監理工作內容（1）參加施工圖會審及設計技術交底，并提出審查意見。（2）審查施工單位提交的施工組織設計及施工方案，提出審查意見，并監督其實施。（3）監督施工單位嚴格按照施工圖及有關文件，現行施工規范和評定標準，科學組織施工。（4）監理人員通過巡視、旁站、跟蹤、見證抽檢、試驗等手段對施工質量進行嚴格控制。及時進行隱蔽檢查驗收、工程質量認證。（5）監督施工單位按照施工合同和項目經理部編制的工程進度計劃施工，控制工程進度。（6）審查主要建筑材料、構配件和主要設備的訂貨、進場、檢驗工作，考核其性能是否滿足設計要求。（7）核定及會簽設計變更和技術核定單，工程洽商文件。（8）組織對工程質量問題及質量事故的處理。（9）協調建設單位與施工單位之間的爭議，處理索賠事宜。（10） 定期主持召開工地例會， 檢查工作進展情況， 協調各方關系，處理需要解決的各種問題，確保工程順利進展。