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1、長春寬城子老城歷史街區(qū)長春寬城子老城歷史街區(qū)商業(yè)定位及規(guī)劃建議商業(yè)定位及規(guī)劃建議一、項目屬性目標界定一、項目屬性目標界定1. 區(qū)域環(huán)境描述2. 項目地塊素描3. 項目屬性界定4. 核心問題梳理二、項目發(fā)展背景分析二、項目發(fā)展背景分析1. 整體商業(yè)市場分析2. 區(qū)域商業(yè)市場分析3. 銷售類型市場分析4. 文化市場分析三三、國內(nèi)知名案例借鑒、國內(nèi)知名案例借鑒1. 成功案例分析2. 項目借鑒分析四、四、項目定位方向思考項目定位方向思考1. 項目定位策略思考2. 項目主題定位3. 項目主題亮點詮釋五、項目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃五、項目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃1. 商業(yè)業(yè)態(tài)定位方向2. 商業(yè)業(yè)態(tài)落位情況附錄附錄：項目收益情況2、預(yù)判項目收益情況預(yù)判本次報告目錄本次報告目錄1項目屬性目標界定項目屬性目標界定本次報告目錄本次報告目錄本本案位于案位于城市絕對核心區(qū)域，城市絕對核心區(qū)域，隸屬隸屬的南關(guān)區(qū)是傳統(tǒng)居住區(qū)域，的南關(guān)區(qū)是傳統(tǒng)居住區(qū)域，臨近最繁榮的現(xiàn)臨近最繁榮的現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)朝陽代商貿(mào)區(qū)朝陽區(qū)，區(qū)，核心區(qū)位條件為項目未來發(fā)展奠定了絕對的先天優(yōu)勢。核心區(qū)位條件為項目未來發(fā)展奠定了絕對的先天優(yōu)勢。南關(guān)區(qū)在長春市中，是僅次于朝陽區(qū)的核心區(qū)域，區(qū)域商業(yè)發(fā)展繁榮。區(qū)域商業(yè)發(fā)展繁榮。南關(guān)區(qū)作為長春市發(fā)祥地，舊城區(qū)所在，配套業(yè)態(tài)齊備，在新一輪的調(diào)整規(guī)劃中將成為中將成為長春市新長春市新的行政的行政中心、商業(yè)中心、金融商務(wù)中心和中心、商業(yè)中3、心、金融商務(wù)中心和文化中心文化中心。區(qū)域亦緊鄰長春更為經(jīng)濟繁榮的朝陽區(qū)，有機會共享兩個區(qū)域的發(fā)展優(yōu)勢。項目整體區(qū)位情況項目整體區(qū)位情況朝陽區(qū)南關(guān)區(qū)南關(guān)區(qū)南關(guān)區(qū)經(jīng)濟社會經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃（簡述）發(fā)展規(guī)劃（簡述）1 1、總體思路、總體思路以城市綜合體項目建設(shè)為龍頭，以打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)強區(qū)為目標，突出“服務(wù)業(yè)立區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，強力推進北部大改造。2 2、主要、主要任務(wù)和任務(wù)和措施措施全力構(gòu)筑以高端商業(yè)、商務(wù)、金融、文化為高端商業(yè)、商務(wù)、金融、文化為主導(dǎo)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)體系。積極謀劃商業(yè)布局，重點重點發(fā)展發(fā)展以交通節(jié)點、高層商務(wù)樓宇、特色商業(yè)街路和特色商業(yè)街區(qū)特色商業(yè)街路和特色商業(yè)街區(qū)為代表的經(jīng)濟載體。堅持商、旅、文聯(lián)動發(fā)展商、旅、文聯(lián)動發(fā)展，努力打造努力打造長通路伊斯蘭文化街、文廟、劉老根大舞臺等一批特色商業(yè)區(qū)塊特色商業(yè)區(qū)塊，形成圈樓、華聯(lián)古玩城和乾藝茶城三足鼎立的文化工藝品集聚效應(yīng)。據(jù)規(guī)劃信息表示，項目所在