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1、水岸國際工程售樓部監理規劃編制審核xx 公司水岸國際項目監理部二零一零年九月目錄一、工程概況二、監理工作范圍三、監理工作內容四、監理目標五、監理依據六、監理組織機構形式七、監理組織機構人員配備計劃八、監理組織機構人員崗位職責九、監理工作程序十、監理工作方法及措施十一、監理工作制度十二、監理設施一、工程概況1、本售樓部為(臨時建筑）位于小區（凱樂.水岸國際）的東北角（城市綠化帶內） 。北臨棲鳳路，東臨陡嶺路；2、本工程總建筑面積 533.4m,基底面積為 422.4m；3、本工程建筑層數為 2 層;局部為 1 層（2 層層高） 、建筑高度 7.750米；4、本工程結構形式為磚混結構,設計使用年限2、為 15 年,抗震設防烈度為 6 度；5、防火設計:此建筑為低層民用建筑，耐火等級為三級。二、監理工作范圍承擔水岸國際售樓部施工全過程的監理服務。三、監理工作內容1、學習設計圖紙是否與施工現場實際情況相符；2、審核施工企業資質、人員資格；3、審核施工組織設計方案；4、參與施工單位技術交底；5、嚴格工程材料、設備、構配件進場報驗和見證取樣送檢制度；6、嚴格要求施工單位按設計文件、國家規范標準組織施工；7、參與售樓部工程竣工驗收。四、監理目標1、工程質量目標1符合設計文件規定、 建筑工程施工質量驗收規范的合格標準；2達到建設單位與施工單位簽訂的合同約定的工程質量標準；2、工程進度目標滿足工程施工承3、包合同約定的工期要求；3、工程成本目標3公平、 公正對完成合同內的工程及設計圖紙內的工程量簽證；4嚴格控制合同變更、設計變更；5各類經濟簽證必須結合施工承包合同及約定的定額，杜絕超越合同約定及定額規定的簽證；4、安全生產目標杜絕傷亡事故，控制一般事故頻率；5、協調目標當參與雙方發生爭議時及時與以協調，力爭不出現向法院起訴或仲裁機構仲裁的情況。五、監理依據1、監理、施工合同及相關法律、法規；2、售樓部設計圖紙；3、 建設工程強制性標準 ；4、 砌體結構設計規范 （GB50003-2001） ；5、 配筋砌體結構設計規范ISO96523；6、 混凝土結構設計規范 （GB50010-2002）;7、 建筑工程施工質量驗收規范 。六、監理組織機構形式根據項目工程特點，制定采用直線式監理組織機構如下：七、監理組織機構人員配備計劃根據委托監理合同約定， 水岸國際工程在基坑支護階段人員配備如下：姓名崗位