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1、工程造價(jià)市政園建結(jié)算資料要求及注意事項(xiàng) 工程造價(jià)管理部黃少玲 2018.4.17 ， 目錄 2 結(jié)算資料的現(xiàn)狀及影響 結(jié)算資料的要求及注意事項(xiàng) 1 3 預(yù)結(jié)算工程施工單位計(jì)算底稿要求 4室外市政園建案例分享 ， Part1 ， 1. 結(jié)算資料應(yīng)重視的問(wèn)題及影響 市政園 建工程 資料通 常存在 的問(wèn)題 施工范圍 工期 缺乏大樣圖、藍(lán)圖 不是反映施工現(xiàn)實(shí) 非有效人簽字或無(wú)蓋章 非各專(zhuān)業(yè)同步一次性 報(bào)送結(jié)算書(shū) 簽證、設(shè)計(jì)變更資料滯后 支持性資料缺乏 范圍不全，交接含糊 工期表缺漏，影響調(diào)差 造價(jià)無(wú)法核實(shí) 直接影響結(jié)算總價(jià) 資料真?zhèn)坞y核實(shí) 拖延審核時(shí)間 影響結(jié)算總價(jià) 影響結(jié)算審核時(shí)間 ， Part2 2、， 2.1 結(jié)算工程資料提交指引 為了進(jìn)一步提高結(jié)算資料 提交質(zhì)量，保證一次性提交完 成整、真實(shí)的結(jié)算資料，提高 結(jié)算審核效率，特制定本指引。 ， 2.2 各專(zhuān)業(yè)劃分土建與市政園建 屬于土建范圍屬于室外市政園建范圍特殊說(shuō)明 1單體建筑投影面以內(nèi)(含散水/臺(tái)階)單體建筑投影面以外 2連接車(chē)庫(kù)頂板的排(截)水溝、暗溝土方回填后施工的車(chē)庫(kù)頂板排(截)水溝 原則上排(截)水溝、暗溝結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)?建筑圖中的，結(jié)算報(bào)在土建中 3架空層內(nèi)回填土空中花園、架空層內(nèi)園建內(nèi)容 為與園建一齊專(zhuān)業(yè)分包的，可以納 入園建范圍 4門(mén)廊、入口門(mén)樓、塔樓空中花園回填土 5垃圾房、室外電房、保安崗?fù)?地下室頂板土方回填（不含架空3、層內(nèi) 土方） 若保安亭與園建一起專(zhuān)業(yè)分包的， 可以納入園建范圍 6地下室外側(cè)原地面標(biāo)高以下土方回填地下室外側(cè)原地面標(biāo)高以上土方回填 1.大開(kāi)挖后土建計(jì)算到正負(fù)0.00,以 上屬市政范圍; 2.基坑邊線與地庫(kù)外墻邊線間的回 填土在原地面標(biāo)高以下的,屬于土 建范圍。 7地下車(chē)庫(kù)通道 地下車(chē)庫(kù)入口處 （除土建建筑圖沒(méi)有顯示的通道） 入口通道及其結(jié)構(gòu)在建筑圖顯示的， 計(jì)入土建結(jié)算中 8 高層大堂入口處無(wú)障礙通道及兩側(cè)欄 桿 室外的看樓通道 9泳池泵房、服務(wù)房等框架結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物泳池內(nèi)連底板小泵房 ， 2.2 各專(zhuān)業(yè)劃分安裝與市政園建 屬于安裝范圍屬于室外市政園建范圍特殊說(shuō)明 1 排水工程單體建筑物第一 個(gè)4、排水（雨水）井之前工程 排水工程單體建筑物第一個(gè)排 水（雨水）井之后（含該井） 2 室外電纜溝的電纜保護(hù)管 工程、路燈基礎(chǔ) 電纜溝及電纜檢查井工程 3室外園建給水工程室外園建排水工程 ， 2.3 結(jié)算資料的組成 資料名稱備注 1 工程結(jié)算書(shū)及電子 盤(pán) 詳見(jiàn)結(jié)算書(shū)的組成目錄 2 施工合同，補(bǔ)充合 同或協(xié)議書(shū) 包括發(fā)包人與承包人簽訂的工程承發(fā)包合同、經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的承包人與第三方簽訂的分包合 同、各類(lèi)補(bǔ)充合同、合同附件等，要求將上述合同文件列出總目錄按順序整理裝訂成冊(cè)。 3圖紙會(huì)審紀(jì)錄 要求按圖紙會(huì)審的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)，圖紙會(huì)審記錄須有各單位參加會(huì)審人員簽字及 會(huì)審單位蓋章確認(rèn)，并要求發(fā)包方項(xiàng)目5、總經(jīng)理確認(rèn)。（會(huì)審記錄內(nèi)容每頁(yè)要有施工單位負(fù)責(zé) 人、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)院、發(fā)包人項(xiàng)目人員及項(xiàng)目總經(jīng)理簽名蓋章，并有會(huì)審日期。） 4 工程竣工圖及電子 圖 合同已約定，發(fā)包人向承包人于合同生效之后7天內(nèi)提供圖紙8套（含制作竣工圖所用圖紙 3套）。用于結(jié)算的竣工圖必須有施工單位竣工圖專(zhuān)用章及其相關(guān)人員簽字,并蓋公章（與 合同章一致）， 并要求由監(jiān)理公司和發(fā)包人項(xiàng)目部的蓋章、發(fā)包人項(xiàng)目部的專(zhuān)業(yè)經(jīng)理及總 經(jīng)理確認(rèn)簽字。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位確認(rèn)的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、工程洽商 記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。竣工圖按棟 號(hào)及專(zhuān)業(yè)分別列出。需同時(shí)提交匹配的電子6、圖。示例詳見(jiàn)下一頁(yè) ， 【竣工圖】做法示例 竣工圖章 施工合同章 監(jiān)理章 項(xiàng)目章 勘察設(shè)計(jì)出圖章 審查章 注冊(cè)工程師章 2.3 結(jié)算資料的組成 ， 2.3 結(jié)算資料的組成 資料名稱備注 5工程竣工驗(yàn)收資料 指在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和資料歸檔時(shí)所需的資料。具體包括當(dāng)?shù)卣褌浒傅淖C明文件、工 程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定證書(shū)、經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、與造價(jià)有關(guān)的隱蔽工程驗(yàn) 收記錄（按當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)驗(yàn)收部門(mén)規(guī)定）等。竣工資料要求監(jiān)理單位和發(fā)包人在確認(rèn)表上 蓋章確認(rèn)。整理裝訂成冊(cè)的竣工資料需編制總目錄，并在每一頁(yè)的下方統(tǒng)一編號(hào)，以便于查 找。 6工程洽商記錄 要求根據(jù)工程洽商記錄的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)，7、然后在每一頁(yè)的下方統(tǒng)一編號(hào)，以便于查 找。工程洽商記錄要求有監(jiān)理單位和發(fā)包人相關(guān)人員及項(xiàng)目總經(jīng)理簽字和單位蓋章確認(rèn)。 7 現(xiàn)場(chǎng)簽證單 （原件） 簽證資料需符合集團(tuán)簽證管理辦法的相關(guān)規(guī)定要求（例如：簽字、權(quán)限要求、附件等）；要 求根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證單的時(shí)間先后或簽證編號(hào)順序整理裝訂成冊(cè)，然后在每一頁(yè)的下方統(tǒng)一編上 頁(yè)碼；現(xiàn)場(chǎng)簽證單由施工單位蓋章確認(rèn)，并有監(jiān)理單位和發(fā)包人相關(guān)人員及項(xiàng)目總經(jīng)理、區(qū) 域總裁簽字和單位蓋章確認(rèn)。 8 設(shè)計(jì)變更單 （原件） 要求按設(shè)計(jì)變更的時(shí)間先后整理（分專(zhuān)業(yè)）裝訂成冊(cè)。并在每一頁(yè)的下方統(tǒng)一編上頁(yè)碼。 設(shè)計(jì)變更單要求有設(shè)計(jì)人員的簽名及設(shè)計(jì)單位的蓋章，同時(shí)要求有發(fā)包方項(xiàng)目總經(jīng)理確8、認(rèn) 是否按設(shè)計(jì)變更施工并簽字蓋章確認(rèn)。 示例詳見(jiàn)下一頁(yè) ， 【設(shè)計(jì)變更單】做法示例 2.3 結(jié)算資料的組成 X 設(shè)計(jì)變更缺少項(xiàng)目總簽 字，注明“已按此圖施工” 的字樣，并蓋項(xiàng)目章 規(guī)范示例 不規(guī)范示例 有項(xiàng)目總簽字， 并注明“已按此 圖施工”，并蓋 項(xiàng)目章 ， 2.3 結(jié)算資料的組成 資料名稱備注 9 簽證及設(shè)計(jì)變更 資料報(bào)送匯總表 （施工單位送審 表） 要求施工單位填寫(xiě)并蓋章確認(rèn)。格式詳見(jiàn)簽證及設(shè)計(jì)變更資料匯總表 10 監(jiān)理工程師 通知或發(fā)包人施 工指令 要求根據(jù)監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè),然后在每一頁(yè)的下方統(tǒng)一 編號(hào)。監(jiān)理工程師通知要求有監(jiān)理單位和發(fā)包人相關(guān)人員及項(xiàng)9、目總經(jīng)理簽字和單位蓋章確認(rèn)， 發(fā)包人施工指令要求有發(fā)包人項(xiàng)目總經(jīng)理簽字和單位蓋章確認(rèn)。 11 進(jìn)場(chǎng)時(shí)交付給施 工單位的地面標(biāo) 高 土方結(jié)算需提供原地面標(biāo)高，標(biāo)高用相對(duì)標(biāo)高表示，若用絕對(duì)標(biāo)高表示時(shí)請(qǐng)注明0.00絕對(duì)標(biāo) 高值。進(jìn)場(chǎng)前需施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人、甲方項(xiàng)目人員及項(xiàng)目總簽名、前期工程 部授權(quán)人簽名。 12會(huì)議紀(jì)要 指工程質(zhì)量、安全、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要等。要求根據(jù)會(huì)議紀(jì)要的時(shí)間先后整 理裝訂成冊(cè)，然后在每一頁(yè)的下方統(tǒng)一編號(hào)。會(huì)議紀(jì)要要求有參與會(huì)議的各方代表簽字，并 有監(jiān)理單位和發(fā)包人項(xiàng)目總經(jīng)理簽字蓋章確認(rèn)。 裝訂成冊(cè)示例詳見(jiàn)下一頁(yè) ， 【裝訂成冊(cè)】做法示例 2.3 結(jié)算資10、料的組成 規(guī)范做法 X 非規(guī)范做法 卷內(nèi)目錄表工程洽商記錄甲指材料定價(jià)單 （三方合同） 設(shè)計(jì)變更 工作聯(lián)系單甲指材料設(shè)計(jì)變更單 未裝訂成冊(cè)的 簽證單 未裝訂成冊(cè)的未裝訂成冊(cè)的未裝訂成冊(cè)的未裝訂成冊(cè)的 復(fù)印件、不合格 材料月度匯總表 ， 2.3 結(jié)算資料的組成 資料名稱備注 13 材料設(shè)備單價(jià)及 清單綜合單價(jià)呈 批審核單 凡在工程招標(biāo)文件或工程承包合同中未明確的主要材料設(shè)備單價(jià)及清單綜合單價(jià)，要求根據(jù) 材料設(shè)備單價(jià)及清單綜合單價(jià)呈批審核單分類(lèi)編號(hào)整理裝訂成冊(cè)。每項(xiàng)審核單應(yīng)附有相關(guān)的 資料或注明相關(guān)資料在送審結(jié)算資料的哪一部分和哪一頁(yè)位置上。每份審核單手續(xù)必需完備， 要求有監(jiān)理單位和發(fā)包人相關(guān)人員11、的簽字和單位蓋章確認(rèn)。按集團(tuán)關(guān)于材料詢價(jià)分工的通知 中，由區(qū)域定價(jià)的材料設(shè)備單價(jià)，需區(qū)域總裁簽名確認(rèn)。 14 集團(tuán)及區(qū)域造價(jià) 部發(fā)出的工作業(yè) 務(wù)聯(lián)系單 按文件發(fā)出的時(shí)間順序編號(hào)整理裝訂成冊(cè)。須有簽字和單位蓋章確認(rèn)，方能作為結(jié)算計(jì)算依 據(jù)。 15 三方合同及月供 材料匯總表 按編號(hào)順序分類(lèi)整理裝訂成冊(cè)。需有施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人、甲方項(xiàng)目人員及項(xiàng) 目總經(jīng)理簽名，還要求有集團(tuán)采購(gòu)部總經(jīng)理及集團(tuán)招標(biāo)管理部總經(jīng)理簽名。 （材料月度匯總表錯(cuò)誤做法示例見(jiàn)下一頁(yè)） 16 其他有關(guān)影響工 程造價(jià)、工期等 資料 與結(jié)算有關(guān)的資料需提供并裝訂成冊(cè)。 例如：1、非常用的標(biāo)準(zhǔn)圖集； 2、應(yīng)由施工單位承擔(dān)而由建12、設(shè)單位代付的費(fèi)用證明如：甲方代繳施工水電費(fèi)票據(jù)、勞保基金、 保證金（例如：墻體保證金）、獎(jiǎng)罰證明、甲供材料領(lǐng)用單等 。 ， 2.3 結(jié)算資料的組成 【材料月度匯總表】不規(guī)范做法示例（X） 無(wú)采購(gòu)部簽名 無(wú)施工單位等簽字 ， 2.3 結(jié)算資料的組成 資料名稱備注 17資料簽收表 1、一式三份：接收方及送審方雙方簽字蓋章（注明接收日期），各持一份。上報(bào)結(jié)算時(shí)附一份。 2、按資料清單當(dāng)面逐項(xiàng)核對(duì)，對(duì)不合格的資料，及時(shí)打回，并要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行完善并提 交。逾期不予接收。 18結(jié)算資料 施工單位送審的結(jié)算資料原則上應(yīng)送原件，除上表列明需原件的，若送審的資料有復(fù)印件的， 要求施工單位應(yīng)與甲方工程項(xiàng)目管13、理部事先進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)后由項(xiàng)目部加蓋印章并注明與原件 相符。資料一式二份（一份原件一份復(fù)印件）。 19委托書(shū) 1、簽字蓋章要求：需法人簽字，蓋法人章（與合同章一致） 2、需列明委托人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式(電話、QQ）等內(nèi)容以方便聯(lián)系 ， 2.4.1 送審資料簽收表注意事項(xiàng) 室外工程不論是總包還是專(zhuān)業(yè)分包， 都需要單獨(dú)組卷提交 總承包工程，各專(zhuān)業(yè)送審資料必須 同時(shí)提交，嚴(yán)禁分專(zhuān)業(yè)，分階段提交 （已批復(fù)可以分階段結(jié)算除外） 總承包工程中已在土建中提交的資 料，可以不用重復(fù)提交（例如：授權(quán) 委托書(shū)、合同、工期一覽表等）。但 需備注說(shuō)明 ， 2.4.2 明確市政園建施工范圍確認(rèn)表 列表明確承包14、單 位完成項(xiàng)目，并 注明完成情況 有特殊情況 需明確說(shuō)明 施工單位、監(jiān)理 單位及項(xiàng)目部簽 字蓋章確認(rèn) 施工范圍一定要與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際一致，若有分項(xiàng)工程僅 部分施工時(shí)要詳細(xì)說(shuō)明清楚，不能只在表格中簡(jiǎn)單 勾選。 ， 2.4.3 明確市政園建施工范圍范圍圖 用粗線準(zhǔn)確劃出總 包施工范圍 注明承包單位 具體施工內(nèi)容 施工單位、項(xiàng)目 部、監(jiān)理相關(guān)人 員簽字、蓋章確 認(rèn) 1、范圍確認(rèn)時(shí)，道路工程、排水工程、圍 欄工程等需在竣工圖上準(zhǔn)確確認(rèn)分界線。 2、范圍確認(rèn)線可在各竣工圖上標(biāo)明，并簽 字蓋章確認(rèn)。 ， 2.4.4 施工進(jìn)場(chǎng)的原地面標(biāo)高 需前期部負(fù)責(zé) 人簽名確認(rèn) 項(xiàng)目部對(duì)原地 面標(biāo)高特殊情 況予以說(shuō)明 所提供的15、原地面標(biāo)高，原則上 應(yīng)能反映具體的坐標(biāo)點(diǎn)位置。 最好能直接在圖中反映對(duì)應(yīng)樓 號(hào)的標(biāo)高點(diǎn)。 ， 直接反映了標(biāo)高點(diǎn)位與道路及各棟 樓號(hào)之間的位置，標(biāo)高點(diǎn)不需要換 算。從而能快速的對(duì)道路、管網(wǎng)、 庭院等土方進(jìn)行計(jì)算。 2.4.4 施工進(jìn)場(chǎng)的原地面標(biāo)高 ， 2.4.5 工期情況一覽表 市政、園建工程工期必須在表 中體現(xiàn)（無(wú)承接市政工程的， 也需要注明）。以便對(duì)人工及 材料進(jìn)行調(diào)差。 提供的工期一覽表往往總是忽略市政、園建及室外安裝工 程的工期情況說(shuō)明，造成在結(jié)算過(guò)程中無(wú)法進(jìn)行調(diào)差，不 得不發(fā)單給項(xiàng)目要求重新進(jìn)行補(bǔ)充 ， Part3 ， 25 3. 預(yù)結(jié)算工程施工單位計(jì)算底稿要求 為了進(jìn)一步提高施工單位16、 預(yù)結(jié)算送審資料的質(zhì)量，保證 計(jì)算底稿的準(zhǔn)確性和實(shí)用性， 提高結(jié)算審核效率，特制定本 指引。 ， 26 3. 預(yù)結(jié)算工程施工單位計(jì)算底稿要求 計(jì)算底稿內(nèi)容具體要求及標(biāo)準(zhǔn)備注 1 整理成冊(cè)、準(zhǔn)確 命名 1、結(jié)算書(shū)格式及組卷、分冊(cè)、裝訂等要求需符 合集團(tuán)審核工程結(jié)算資料提交指引 （V1.0）第1.3.1條結(jié)算資料的組卷要 求的相關(guān)規(guī)定 2、計(jì)算稿分專(zhuān)業(yè)整理成文件夾，并有清晰的文 件命名（如市政工程計(jì)算稿，園建工程計(jì)算 稿） 2與結(jié)算書(shū)相對(duì)應(yīng) 1、所有結(jié)算書(shū)的清單工程量應(yīng)能在計(jì)算稿中直 接找到相對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)來(lái)源 2、結(jié)算書(shū)中工程量或單價(jià)如因聯(lián)系單、圖紙會(huì) 審等有變化的應(yīng)注明引起變化的資料索引位 置及編17、號(hào) ， 27 3. 預(yù)結(jié)算工程施工單位計(jì)算底稿要求 計(jì)算底稿內(nèi)容具體要求及標(biāo)準(zhǔn)備注 3 市政、園建工程 手工計(jì)算稿要求 1、市政及園建工程原則上全部采用EXCEL表格手 工計(jì)算 2、計(jì)算稿格式原則上應(yīng)按提供格式填寫(xiě)(詳見(jiàn)附 表4市政工程計(jì)算稿格式、附表5園建 工程計(jì)算稿格式)，嚴(yán)禁隨意改動(dòng)。提供的 計(jì)算稿需要注明對(duì)應(yīng)的計(jì)算圖紙圖號(hào)以及計(jì)算 部位。 3、圖建工程要求按類(lèi)型分類(lèi)計(jì)算(例如分欄桿、 水景墻、樹(shù)池、游泳池等）以便雙方對(duì)數(shù)。 4、不接受直接書(shū)寫(xiě)在草稿紙中的計(jì)算稿 5、嚴(yán)禁只提供最終結(jié)果而沒(méi)有計(jì)算過(guò)程 4電子圖圈算 1、如直接在電子圖中圈算的工程量，則需要同 步提供圈算后的CAD電子圖，需18、在圖紙中留 下圈算痕跡和圖形。 2、在計(jì)算稿中注明采用數(shù)據(jù)的電子圖文件名稱 5計(jì)價(jià)文件提交 1、使用正版的廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件，注明主材價(jià)來(lái) 源。 2、如單價(jià)為參考市場(chǎng)價(jià)的，有清晰的綜合單價(jià) 分析表（人材機(jī)含量、單價(jià)清晰） ， Part4 ， 29 4.室外市政園建案例分享 案例1：竣工資料做的較好的案例 施工單位把需要提交的資料按類(lèi)別分成20個(gè)部分，方便資 料查找，提高效率。 ， 30 4. 室外市政園建案例分享 案例1：竣工資料做的較好的案例 市政專(zhuān)業(yè) 安裝專(zhuān)業(yè)園建專(zhuān)業(yè) 土建專(zhuān)業(yè) 結(jié)算資料中分專(zhuān)業(yè)提交了工程竣工圖的目錄，是否有缺圖 的現(xiàn)象，一目了然，提高資料檢查的速度。 ， 31 4.室外市政園19、建案例分享 案例2：施工方偽造聯(lián)系單、仿有效人簽名等并出示資料索取費(fèi)用，經(jīng)調(diào)查核實(shí)， 施工單位弄虛作假，處以了涉及金額5倍的經(jīng)濟(jì)處罰。 仿有效人簽名有錯(cuò)漏 偽造聯(lián)系單內(nèi)容有異常 ， 32 4.室外市政園建案例分享 【總結(jié)】施工方提交資料應(yīng)準(zhǔn)確真實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)弄虛作假，我部將處以經(jīng)濟(jì)處罰或解除合同，如情節(jié)嚴(yán)重將以法律 途徑解決。 處 罰 聯(lián) 系 單 ， 33 結(jié)束語(yǔ) 結(jié)算資料的完整性、真實(shí)性和及時(shí)性對(duì)結(jié)算的審核速度及結(jié)果是非 常重要。想要又快又好的推進(jìn)結(jié)算工作，不僅需要建設(shè)方把好結(jié)算資料 審核關(guān)，更有賴于各個(gè)施工單位實(shí)事求是，嚴(yán)格遵守合同約定及公司對(duì) 預(yù)結(jié)算資料的各項(xiàng)要求，雙方共同努力，做到“快速預(yù)結(jié)算”， 達(dá)到雙 方“互利共贏”的目的！ ，