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1、西安西安理工大學(xué)金花家屬區(qū)理工大學(xué)金花家屬區(qū) 1.2.51.2.5 號(hào)號(hào)住宅樓工住宅樓工程程監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃xx 公司2012 年 9 月 2 日目目錄錄一、工程概況.5（一）工程概況.5（二）工程特點(diǎn)和難點(diǎn).5二、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo).6（一）監(jiān)理工作范圍.6（二）監(jiān)理工作內(nèi)容.6（三）監(jiān)理工作目標(biāo).7三、監(jiān)理工作依據(jù).7（一）設(shè)計(jì)文件.7（二）合同文件.8（三）國(guó)家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn).8四、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé).9（一）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖.9（二）人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃.9（三）監(jiān)理人員崗位職責(zé).10五、監(jiān)理工作制度.12六、工程質(zhì)量控制.13（一）工2、程質(zhì)量控制的原則.13（二）工程質(zhì)量控制的方法.13（三）質(zhì)量的控制手段.15（四）質(zhì)量的控制內(nèi)容.16（五）質(zhì)量控制程序.18七、工程造價(jià)控制.37（一）造價(jià)控制的原則.37(二）工程造價(jià)的控制方法.37（三）工程造價(jià)控制的主要監(jiān)理流程.38八、工程進(jìn)度控制.43（一）工程進(jìn)度控制的目標(biāo).43（二）可能影響工程進(jìn)度的主要因素及對(duì)策.43（三）工程進(jìn)度的任務(wù)與方法.44（四）工程進(jìn)度控制的原則性措施.45（五）進(jìn)度控制工作流程.45九、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作.49（一）安全生產(chǎn)監(jiān)理主要工作和職責(zé).49（二）安全生產(chǎn)監(jiān)理工作程序.50（三）安全生產(chǎn)監(jiān)理措施.50（四）本工程危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng).53、0十、合同與信息管理.51（一）合同管理的內(nèi)容和要點(diǎn)分析.51（二）合同管理的監(jiān)理方法和保護(hù)措施.52（三）信息管理制度.54（四）監(jiān)理例會(huì)制度及例會(huì)紀(jì)要.58（五）建設(shè)監(jiān)理月報(bào).60十一、組織協(xié)調(diào).63（一）監(jiān)理流程.64（二）施工階段監(jiān)理總流程.64十二、監(jiān)理工作設(shè)施.66一、工程概況一、工程概況（一）工程概況金花家屬區(qū) 1、2 號(hào)高層住宅樓為地下 1 層、地上 18 層，5 號(hào)高層住宅樓為地下 1 層、地上 26 層，總建筑面積 52774 平方米，總戶數(shù)為 411 戶。該工程于 2012 年 10 月開(kāi)始基礎(chǔ)及地下室工程施工，2013 年 3 月開(kāi)始地上主體工程施工。1、項(xiàng)目名稱：西安理工大學(xué)金花家屬區(qū) 1.2.5 號(hào)住宅樓工程2、建設(shè)地點(diǎn)：西安理工大學(xué)小區(qū)3、建設(shè)單位：4、設(shè)計(jì)單位：5、承包單位：6、結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)7、抗震設(shè)防烈度：抗震設(shè)防類別為丙類,結(jié)構(gòu)抗震按 6 度設(shè)防