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1、中央廣場后評估報告1234項目簡介設計管控成本管控工程管理01項目簡介1項目定位南昌綠地中央廣場位于南昌紅谷灘新區的重要位置，南至世貿路，西至豐和大道，北至會展路，東至紅谷大道。優越的地理位置為人們到達自然休閑區提供了良好的出入通行系統以及便捷的交通。1項目定位a.紅谷灘CBD核心區域；b.地鐵主干線1#線和2#線交匯點；c.臨近贛江，市委市政府附近；d.銀行、醫院、購物中心、體育休閑場所等配套齊全等。1項目簡介1、總建筑面積：29萬 ，其中地下建筑面積：6.5萬；A1、A2雙子塔：22.5萬；2、層數：地下3層，地上59層；3、建筑高度：303米；4、業態：5A甲級辦公02設計管理2投資決策2、1、紅谷灘新區為南昌市的第一大CBD，區域認同度高，環境良好，商業聚集，目前處于快速啟動階段，未來發展潛力巨大。2、地塊所在區域市場供應少，銷售情況良好，并且是南昌市第一個5A級高檔寫字樓,市場的需求量較大。3、根據紅谷灘的規劃，本項目將建設成為集高檔辦公、現代化高端購物中心、文化娛樂于一體的大型城市綜合體，將打造為南昌市的新“地標”。4、303m高的超高層塔樓成為紅谷灘新區及南昌市的標志性建筑，地標效果也會給周圍帶來人流、商業的聚集效應。5、本項目連接地鐵1號線, 正對著市政府景觀廣場,秋水廣場并與滕王閣遙江相望.辦公塔樓高59層，到屋頂的高度為250米，到“花冠”頂部的高度為303米。作為3、南昌市的標志性塔樓，設計不僅要考慮從贛江向外遠眺的景色，還要考慮到紅谷灘新區未來的商業核心區的重要作用。由于建筑得天獨厚的位置，配合標志性的建筑造型，江西南昌綠地中央廣場項目建成后成為南昌市的一座重要且廣受歡迎的標志性建筑。 2幢辦公塔樓和兩幢裙房坐落在場地內，增加了紅谷灘新區地區的可見度，加強了紅谷灘新與老城區之間的連接。本項目雙塔創建了一個城市大門，勾畫出一幅從老城區至贛江的美麗景致。2設計定位2主要經濟技術指標功能分區 工程地下三層、地上59層，大屋面高度為250米，建筑總高度為303米， 本項目為純辦公建筑，一共分四個區（12F，12F，12F，16F）。電梯也是分四個區設置，高區采用轉換，空中轉換設置在32F,電梯數量分別：6+6+6+5，電梯速度為2.5m/s，3.5m/s，4.0m/s,其中穿梭梯的速度為6.0m/s，消防梯速度為6.0m/s.地下室:3層大廳:1層服務用房: