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1、戶型市場評價戶型市場評價2戶戶型型價價度度以以開開發發度度劃劃戶戶型型是是區區中中戶戶型型定定位位戶戶型型也也是是定定位位方方以以使使用用度度用用、好好、新新、以以售售度度明星明星、去去傷傷、合合、傳傳3戶戶型型價價點點1 1、不不就就戶戶型型戶戶型型一個一個戶戶型型先先存存在在于于整整個個劃劃體體中中同同時時也也是是整整體體戶戶型型構構成成分分。 備忘錄 戶型價由“大”“小”劃定戶型才有存在依據構恰當再去探單個戶型合理性。4戶戶型型價價點點2 2、出出實實惠惠度度、度度是是放放大大價價值值感感。 備忘錄 求不同決定了價標準不同。 尺度 分度 異型 分5戶戶型型價價點點3 3、尺尺度度很很 備2、忘錄 一定度之下尺度就是度指標。 尺度標準對性與對性對性來人體工學與生活對性來產品定位與爭關。6戶戶型型價價點點4 4、“上上去去很很” 備忘錄 動生活體去感受戶型廳太多對峙桌墻夠嗎對什么異型房子有存在理由嗎分好7戶戶型型價價點點5 5、估估戶戶型型亮亮點點有有效效性性 備忘錄 情景亮點、功亮點多一個功、實惠亮點不是每個亮點點燃房沖動。8戶戶型型價價點點6 6、出出標標桿桿戶戶型型性性強強化化明星明星戶戶型型爭爭力力消消戶戶型型和和傷傷 備忘錄 均好也極關時刻犧牲本報告是嚴格保密的。9案案例例- - 亦亦莊莊公公寓寓戶戶型型價價分指標數值辦辦公公231858231858商業及套35722公公寓3、寓110034110034幼兒園及套4650劃總用地136522總建517105 地地上上建建382264382264 地下建134841容率2.8建控80化率30%建密度18.56%本報告是嚴格保密的。10案案例例- - 亦亦莊莊公公寓寓戶戶型型價價本報告是嚴格保密的。11案案例例- - 亦亦莊莊公公寓寓戶戶型型價價整前整后產品型區套數套數比比套數套數比比普公寓物業大戶型1302564.7%10.5%2564.6%9.9%兩居8986216.0%24.2%86215.6%22.9%Soho公寓物業Loft50+2043.7%3.0%兩居65-75100818.2%21.1%一居45-55352865.3%55.7%157528.4%23.5%居35-4575614.0%9.6%163829.6%19.6%合5402100%100%5543100%100%本報告是嚴格保密的。12案案例例-