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1、馬鞍山大華國際購物廣場(chǎng)業(yè)態(tài)招商規(guī)劃方案馬鞍山大華國際購物廣場(chǎng)業(yè)態(tài)招商規(guī)劃方案一、一、城市介紹城市介紹區(qū)位交通區(qū)位交通馬鞍山區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出。瀕江臨海，位于中國沿海和長(zhǎng)江兩大經(jīng)濟(jì)交匯處，是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲軸線邊的節(jié)點(diǎn)城市， 是南京都市圈的核心城市， 是安徽省的東部門戶。馬鞍山對(duì)外交通十分方便： 距上海車程只要四個(gè)小時(shí)， 到南京市區(qū)和祿口國際機(jī)場(chǎng)均不到 40 分鐘；馬鞍山港是天然深水良港，長(zhǎng)江十大港口之一，國家一類口岸；寧銅鐵路貫穿全境，與京滬、京九、皖贛、宣杭等鐵路干線相連，從上海到銅陵的城際雙層特快列車每天一班往返，使馬鞍山與長(zhǎng)三角中心城市始終保持緊密聯(lián)系。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)馬鞍山是2、一座充滿生機(jī)和活力的新興工業(yè)城市， 于 1956 年 10 月成立， 現(xiàn)轄 3 區(qū) 1 縣，總面積 1686 平方公里，總?cè)丝?124 萬（截止到 2003 年末統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)） ；其中市區(qū)面積 301 平方公里，人口約 56 萬。2003 年，全市實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 189.17 億元，比上年增長(zhǎng) 14） ，人均 GDP 約 15256元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 8794 元，比上年增 13.9；年末城鄉(xiāng)居民人均儲(chǔ)蓄余額近萬元（達(dá)到 9690 元） ，比上年增加 1840 元。2003 年，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 46.86 億元，同比增長(zhǎng) 13.4（2002 年社會(huì)消費(fèi)品零售總額約 41.3、42 億元，同比增長(zhǎng) 8.27%） 。 （以上數(shù)據(jù)來源于馬鞍山政府網(wǎng)）馬鞍山國內(nèi)生產(chǎn)總值、財(cái)政收入、城鄉(xiāng)居民收入和儲(chǔ)蓄、社會(huì)消費(fèi)品零售額等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的人均值，連續(xù)多年位居安徽省各市之首。商業(yè)發(fā)展?jié)摿ι虡I(yè)發(fā)展?jié)摿︸R鞍山是著名的“鋼鐵城市”， 以馬鋼為代表的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為雄厚。 馬鞍山鋼鐵股份有限公司目前在中國十大鋼鐵企業(yè)中排名第五位，已連續(xù)三次被評(píng)選為中國上市公司50 強(qiáng)，其在職、離退休職工人數(shù)近 10 萬人，約占城市市區(qū)人口的 20%。產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和長(zhǎng)期積累，使城市在新形勢(shì)下面臨巨大商業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ簭漠a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上看，馬鞍山正面臨經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的契機(jī)。作為著名的鋼鐵工業(yè)城市，馬鞍山國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中第二產(chǎn)業(yè)比重較大，而第三產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期以來比重偏低。馬鞍山產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的逐步轉(zhuǎn)型將迎來商業(yè)發(fā)展的契機(jī)；馬鞍山社會(huì)消費(fèi)品零售總額占國民生產(chǎn)總值的比重較低，我們注意到，城市每年外流的高端消費(fèi)額超過 6 億元人民幣，鞏固內(nèi)需