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廣東中山建華商場規劃及經營方案建議書大綱（16頁）.doc

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上傳人：十二編號：253157 2022-01-11 16頁 100.04KB

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1、中山中山 xxxxxxxx 公司公司商場規劃及商場規劃及經營管理建議書經營管理建議書xxxxxxxx 物業服務有限公司物業服務有限公司1 1 月月 1212 日日目目錄錄一、一、項目介紹項目介紹二、二、市場分析市場分析（一）零售市場區域（二）商業物業供給狀況1、各區域商業物業供給情況2、目前已開盤之商業物業位置，租金水平規模及市場定位（三）零售市場發展趨勢與發展商相應經營對策三、三、項目分析項目分析（一）項目環境分析1、區域社會文化商業特點2、周邊設施3、市場情況（二）項目建筑特點及存在問題1、項目占地面積及功能組合2、現時商場的規劃及功能分布存在之問題四、四、商場市場定位及2、經營策略商場市場定位及經營策略（一）商場主題（二）招商策劃1、商鋪的規劃2、經營管理、租賃策略五、五、服務酬金服務酬金一、一、項目介紹項目介紹該項目為中山xxxx地產公司主營開發的一個規模達1100畝的大型高檔商用住宅項目，計劃建筑面積 80 萬平方米。項目位于中山市小欖鎮北部三江交匯處，南部為 325 米寬綠化帶與舊城區隔離，北部緊臨政府規劃的 700 畝大型江濱生態公園，自然環境得天獨厚。項目重點開發中高檔商住兩用住宅，并設有相應配套項目：大型商業街、大型超級市場、寬 80 米、長約 1200 米的景觀大道（項目地塊之外）、占地 100 畝的大型休閑健身廣場（項目外地塊）、特3、色食街、運動休閑和商務會所。同時設有市場、幼兒園、小學、醫療設施以及其他各種配套設施。二、二、市場分析市場分析（一）市場布局及其發展狀況市場概觀中山市小欖鎮位于廣東省中山市的北部，常住人口約 15 萬人，長期在鎮內工作的外來人口 12 萬人之多。近年經濟總量持續快速增長，國內生產總值不斷攀升，入世后更掀起了新一輪經濟發展的高潮。鎮內的主要產品有 300 多種，主要為：五金鎖具、燃氣用具、電子電器、食品飲料、日用化工、服裝制鞋等。農業生產主要是種植水果、蔬菜、花卉苗木、養殖塘魚和觀賞魚，商貿業繁榮，有一批規模較大的飲食服務企業和家電、日用化工產品批發企業；農貿市場、花木市場、科技電子城、五金市場、購書中心、建材市場等也日益興旺。小欖鎮以工業立鎮為宗旨，小欖的工業產業發展迅猛，形成了五金業和制鎖業等特色行業，成為全國最大的五金、鎖具生產中心。然而小欖鎮第三產業的比重還低于全省水平，相信服

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