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2020年合肥和光塵樾高端住宅整合推廣策略方案.ppt（158頁）

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推廣策劃

上傳人：故事編號：253183 2022-01-11 158頁 12.03MB

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1、光耀濱湖光耀濱湖和光塵樾整和推廣策略案開開門門見見山山在座諸位都是地產界資深人士，相信在前期立項和推售中，對市場及競品有了充分的了解和認識。按我司慣例，我們并不針對各項市場數據和競品（大家已知的）具體展開。2011年國家榮耀抵廬州年國家榮耀抵廬州政務政務濱湖濱湖高新高新瑤海瑤海歷時歷時9載載和鳴城市和鳴城市逐光前行逐光前行醇美香檳到貴族拉菲醇美香檳到貴族拉菲詩意梧桐語到林語人生詩意梧桐語到林語人生優雅羅蘭春天到保爺的鋪優雅羅蘭春天到保爺的鋪合肥泩思全力以赴合肥泩思全力以赴用最區別于常規的視覺表達方式用最區別于常規的視覺表達方式為每一個項目在市場2、中豎立獨特形象為每一個項目在市場中豎立獨特形象從深耕合肥到疆拓廬江從深耕合肥到疆拓廬江從啟航蕪湖到會晤阜陽從啟航蕪湖到會晤阜陽戰略布局皖省戰略布局皖省筑善品質人居筑善品質人居回到本案不管是在全城的不管是在全城的影響力層面，影響力層面，還是在推廣的形象層面，還是在推廣的形象層面，亦或是在銷售的指標速度層面，亦或是在銷售的指標速度層面，都要力爭做到第一都要力爭做到第一本案推廣有且只有一個目標本案推廣有且只有一個目標因為本案定位剛需剛改跑量2020年有足夠的推售貨量全年推廣節奏密集，需要形成快速聚焦，快速引爆，快速突破！快速聚焦，快速引爆，快速突破！也因為也因為本案屬于區域競爭型環境，所在地3、塊住宅規劃用地多本案屬于區域競爭型環境，所在地塊住宅規劃用地多貼身競品多，招商、龍湖等項目貼身競品多，招商、龍湖等項目跟本案推售周期重和同源客戶競爭！跟本案推售周期重和同源客戶競爭！項目總建面項目總建面6060萬方，要在兩年內完成清盤推售萬方，要在兩年內完成清盤推售95105的高層和128-135洋房為面積段定位無論怎么看，無論怎么看，都是一個都是一個“快爆快銷快爆快銷”的項目。的項目。那么，問題來了：本案究竟要賣什么？才能刺破市場賣板塊？賣學區？賣生態？賣潛景？賣交通？賣板塊？賣學區？賣生態？賣潛景？賣交通？我們認為這些都對，又認為這些都不對但是，所有這些點都存在一個弱點：盡管項目處于濱湖盡管項目處于濱湖3.0板塊板塊項目周邊生態豐富，學區資源富集，交通便利未來潛景看好項目周邊生態豐富，學區資源富集，交通便利未來潛景看好并且本案也扛起了并且本案也扛起了“學府學府”大旗大旗

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