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汕尾金町灣海遇公寓定價報告.ppt（29頁）

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上傳人：故事編號：253205 2022-01-11 29頁 7.42MB

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1、曹將誠品2 0 1 6 年，保利地產(chǎn) 有東西POLY 公寓價格說明曹將誠品2 0 1 6 年，保利地產(chǎn) 有東西認籌數(shù)據(jù)分析曹將誠品2 0 1 6 年，保利地產(chǎn) 有東西u 截止目前，總來訪2376批，其中舊客1440批，新客936批。u 認籌期一共出現(xiàn)五個來訪高峰段。一為啟動認籌前兩天，客戶量較高；二為現(xiàn)場啟動第一次抽獎活動，上門量出現(xiàn)增長；三為中秋期間，現(xiàn)場活動吸引來訪；四為24日啟動洋房簽約當天，舊客上門激增；五為國慶期間，水上大沖關(guān)活動吸引較多客戶來訪來訪情況曹將誠品2 0 1 6 年，保利地產(chǎn) 有東西u 9月3日認籌以來，總認籌732、1張，其中世聯(lián)認籌309張，保代認籌369張，山海認籌53張。u 總認籌731張中，海遇公寓認籌640張，親海公寓認籌91張。重啟認籌后45張，認籌效果很不理想。認籌數(shù)據(jù)分析曹將誠品2 0 1 6 年，保利地產(chǎn) 有東西u A類客戶14批，占比約4%，B類客戶71批，占比25%，C類客戶97批，占比約34%，D類101批，占比36%ABC類客戶統(tǒng)計曹將誠品2 0 1 6 年，保利地產(chǎn) 有東西6u 客戶居住區(qū)域進一步分散，城區(qū)客戶絕對優(yōu)勢減弱u 目前客戶中汕尾城區(qū)客戶占比最大，為40%，其次為深圳客戶，占比21%，其他占比較多的有，海豐、廣州、東莞、香港，占比在8%左右3、。認籌客戶居住區(qū)域曹將誠品2 0 1 6 年，保利地產(chǎn) 有東西u 友介、老帶新依然為本次認籌客戶主要客戶來源，且比例更高，分別占比37%、20%。認籌客戶渠道分析曹將誠品2 0 1 6 年，保利地產(chǎn) 有東西u 海遇公寓價格集中在7500-8000之間，親海公寓價格主要集中在15000左右。u 海遇公寓客戶預(yù)計接受價位在7500-8000的占67.6%，其次為7000-7500的，占比28.4%u 親海公寓客戶接受價位在1.5萬左右的占比68.4%，1.6萬及其以上的占比22.5%客戶價格接受程度曹將誠品2 0 1 6 年，保利地產(chǎn) 有東西核心均價推導曹將誠品2 0 1 6 年，保利地產(chǎn) 有東西l望海公寓首波推售價格研究：以低于7000的核心均價低開高走，成功實現(xiàn)整個組團的漲價、熱銷形象p 首波望海公寓推售3#樓，核心均價為68

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