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1、 興耀楓漫小筑開盤監測調研報告本次開盤時間：2021-10-22報告完成時間：2021-10-2811、項目基本情況項目名稱興耀楓漫小筑項目地址錢塘區國環三路與北二路交叉口開發商興耀房產板塊義蓬板塊物業類型高層環線位置無容積率2.8主力戶型105-127總建筑面積66566開發分期第一期綠化率35%裝修情況精裝修當期開盤均價均價19800元/（含精裝價格2500元/）2交通和配套周邊主要配套中小學杭州高級中學啟成學校、義蓬第二小學、義蓬第二中學醫療義蓬街道社區衛生服務中心、大江東和平醫院集中商業龍湖江東天街、大江東寶龍廣場公共交通：向西沿北二路500米可至地鐵7號線啟成路站，貫連蕭山、濱江；一2、站換乘地鐵8號線，直通市芯。 自駕出行：向西500米可至橫一線，連接江東大道向西可便捷抵達市芯，東行可至蘇臺高速。總體來看，交通現階段地鐵和自駕都較總體來看，交通現階段地鐵和自駕都較方便方便。配套上，商業資源較為充沛，但。配套上，商業資源較為充沛，但醫療及商業略顯不足，整體規劃利好，醫療及商業略顯不足，整體規劃利好，未來未來配套將會逐步完善。配套將會逐步完善。32、開盤情況開盤形式：網上視頻選房搖號產品：1、2、3、4#，共4幢，合計362套房源，戶型約105-127，精裝均價19800元/平方米，其中精裝修價格2500元/平方米。登記情況：2021年10月14日10點至2021年10月16日3、17點。凍資證明：首套70萬；二套140萬；全款220萬。截止報名登記期限屆滿，共有641戶購房意向家庭，其中人才無房家庭6戶，無房家庭376戶，中簽率56.47%。開盤時間：2021年10月22日開盤現場：開盤當天全部售罄4樓棟號主力戶型面積（m2）推出套數(套)占比1#3室2廳2衛107236.4%4室2廳2衛1274612.7%2#3室2廳2衛1055013.8%4室2廳2衛1265013.8%3#3室2廳2衛1055013.8%4室2廳2衛1265013.8%4#3室2廳2衛1054612.7%4室2廳2衛1264713.0%合計362100%本次推出戶型面積及占比情況10月22日，興耀楓漫小筑首開高層1、2、3、4#，共4幢合計362套房源；戶型建筑面積約105-127，精裝均價19800元/平方米。預售證號：杭售許字(2021)第003044號。2.1本次開盤產品52.2本期主