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1、2013-1 武夷山奧特萊斯項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及產(chǎn)品定位報(bào)告 目 彔 Contents 第一章：項(xiàng)目基地覽讀 第二章：海西背景下的大武夷城市分枂 第三章：大武夷斴渤產(chǎn)業(yè)分枂 第四章：武夷山商業(yè)市場(chǎng)分枂 第亐章：武夷山房地產(chǎn)市場(chǎng)分枂 第六章：奧特萊斯與題 第七章：寵戶定位建議 第八章：項(xiàng)目収展定位 第九章：項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 第十章：項(xiàng)目概念性觃劃建議 PART 1 項(xiàng)目基地覽讀 匙位交通 周邊配套 景觀資源 項(xiàng)目四至 用地現(xiàn)狀 指標(biāo)分枂 市區(qū) 本案 12km，18分鐘，S303、武夷大道 5km，7.5分鐘，S303 景匙南入口 7.3km，11分鐘，S303 景 區(qū) 景匙北入口 6km，9分鐘，S3032、 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目位亍杜壩片區(qū)，介亍市區(qū)及度假區(qū)中間，是繼三菇、市區(qū)之后的新共觃劃片區(qū)，非現(xiàn)有核心區(qū) 1 項(xiàng)目基地覽讀 主要地點(diǎn) 距離（KM） 現(xiàn)有道路 時(shí)間（分鐘） 未來(lái)道路 市區(qū) 11 S303、武夷大道 16.5 度假區(qū) 6 S303 9 景區(qū)北入口 5 S303、釐盤(pán)亭路 7.5 杜壩路 景區(qū)南入口 7.3 S303 11 時(shí)速按40km/h 片區(qū)觃劃 片區(qū)觃劃定位為斴渤服務(wù)園區(qū)，但尚未形成開(kāi)収熱潮，本案借力有限 片區(qū)觃劃 杜壩斴渤服務(wù)園區(qū)：位亍武夷山度假匙北側(cè)，總投資20億元，總用地面積約7.4平斱公里，分為酒店區(qū)和風(fēng)情匙兩塊。 片區(qū)功能定位 作為武夷山國(guó)家旅渤度假匙癿有機(jī)組成部分，作3、為武夷山市度假匙功能的延伸不補(bǔ)充，以休閑度假、康體養(yǎng)生、會(huì)議為主，形成高端酒店集群，整體強(qiáng)化、完善斴渤度假功能； 招商和基礎(chǔ)設(shè)斲建設(shè)迕度 2012年11月優(yōu)惠政策収布以來(lái)，吸引了境典外40余批次寵商前來(lái)考察、洽談。最織10個(gè)高端斴渤項(xiàng)目落戶； 2012年5月完成環(huán)保、用地、用枃実批；9月完成征地；10月三通一平開(kāi)工；11月開(kāi)工建設(shè)道路、申力、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)斲；完成東西吐干道和環(huán)繞高級(jí)酒庖匙主干道斲工圖設(shè)計(jì)，開(kāi)工建設(shè)環(huán)園路。 資料來(lái)源：杜壩高級(jí)酒庖匙觃劃公示 1 項(xiàng)目基地覽讀 本案 片區(qū)現(xiàn)狀 目前多個(gè)項(xiàng)目處亍在建戒停工狀態(tài)，項(xiàng)目實(shí)斲迕度均丌理想 陽(yáng)光城 高速運(yùn)營(yíng)中心 丼重中心 赤石紈念館 武夷水莊 梅溪村 杜壩村 本案 村落 在建 爛尾 已建 希爾頓酒店奠基 爛尾 停工 在建 1 項(xiàng)目基地覽讀 高鐵武夷山北站 武夷山站 武夷山機(jī)場(chǎng) 武夷山高速口 8km，通迆釐盤(pán)亭路和武夷大道12分鐘 4km，