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房地產營銷、運營指標、產品、工程管理方案.pptx（117頁）

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上傳人：故事編號：253304 2022-01-11 117頁 23.84MB

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1、1部門文件名2部門文件名目錄1.0項目定位會結論回顧1.1總圖及總指標1.2 業態分布1.3項目運營分期及運營節奏（項目總體）1.4項目運營分期及運營節奏（上會當期）1.5設計限額指標1.6成本1.7項目成功標尺1.8簽約情況分析1.9去化率分析1.10結算情況分析1.11現金流情況分析1.12項目投資分析模型3部門文件名1.0 項目定位會結論回顧項目定位會結論回顧此處插入項目定位會會議紀要.doc4部門文件名沙河項目位于北六環、八達嶺高速西南角，未來有較好產業規劃，但可沙河項目位于北六環、八達嶺高速西南角，未來有較好產業規劃，但可見的見的4-5年之內商業生活配套情況較差，也無其他居住2、項目；年之內商業生活配套情況較差，也無其他居住項目；1.0.1 項目所在區位特征項目所在區位特征插圖屬性屬性描述描述【寫出有無并標識距離寫出有無并標識距離】區位地段和主城區、重要商圈、產業區等的距離關系；道路、軌道交通、公共交通；商業生活配套【生活便利性】商場/超市：無學校：沙河小學（區重點）步行15分鐘醫院：海淀醫院（三甲）開車30分鐘人文自然環境【生活舒適性】周邊墳地、火葬場、垃圾站、污水處理廠、高鐵等噪音源、高壓線、城中村、大學、公共綠地、公園、江河湖等影響居住舒適度的不利和有利的因素；龍湖沙河項目龍湖沙河項目取自項目定位會資料5部門文件名離項目離項目8公里范圍內有公里范圍內有3個在售3、別墅項目，均為聯排別墅，個在售別墅項目，均為聯排別墅，3+1，地上面，地上面積在積在250-300平米之間，總價在平米之間，總價在1500萬萬-2000萬，產品力一般；萬，產品力一般；1.0.2 項目周邊量價參照項目周邊量價參照在售競品項目在售競品項目金科王金科王府府價：價：750-1200750-1200萬萬1313年銷售：年銷售：9 9億億京基鷺京基鷺府府價：價：1000-12001000-1200萬萬1313年銷售：年銷售：6 6億億龍湖沙河地龍湖沙河地塊塊潤澤莊園潤澤莊園. .墅墅郡郡價：價：1500-20001500-2000萬萬1313年銷售：年銷售：5 5億億項目項目項目特點項目特點產品線及產品線及供、銷、存情況供、銷、存情況金科王府純別墅社區容積率：1.3總建面：20萬平首次開盤：11年3月疊拼：疊下面積200平、送花園80平、地下室100平，13年總價800-900萬，供

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