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長安金茂府與長安府住宅項目調研報告.pptx（19頁）

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調研調查

上傳人：故事編號：253369 2022-01-11 19頁 6.80MB

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1、金地常寧府長安金茂府與長安府項目調研報告宗地序號地籍編號位置出讓面積（畝）規劃用途成交價格（萬元）實物配建租賃型保障面積（）成交時間競得單位1CA06-23-6CA06-23-8長安區郭杜街道辦事處學府大道以北、建業三路以南、翰林路以東197.152住宅用地、商服用地、文化設施用地136000733642018.2.12中信房地產集團有限公司2CA06-23-7CA06-23-984.408住宅用地、商服用地、中小學用地54000158822018.2.12西安創茂置業有限公司項目基礎信息地產旗下控股公司中信公司競得的CA06-23-6、CA06-23-8的兩塊用地，以最高價13.6億外加2、56300保障房競得。其土地單價達690萬元/畝，樓面單價約3409元/。這是地產進入10多年之后，首次進入長安。金茂集團旗下子公司西安創茂置業有限公司摘得的CA06-23-7、CA06-23-9兩塊地，與地塊為鄰，以土地單價640萬元/畝、樓面單價3812元/，外加10000（不含基數5882）保障房面積競得，土地溢價率100%。長安金茂府項目調研*項目基礎信息項目名稱長安金茂府樓盤位置學府大道西北大學北門對面開發商西安茂輝置業有限公司物業公司中化金茂物業管理有限公司占地面積83畝總建筑面積174461容積率3.1綠化率35%建筑類型高層開發分期一期裝修情況毛坯裝修標準非毛坯總戶數597車3、位數及配比1367個（1:2.2）面積147-206銷售價格備案均價14955-24230元/自帶配套自建商業（面積待定）物業費長安金茂府項目位于學府大道西北大學北門對面，占地83畝，規劃9棟高層住宅、1棟租賃型保障住房、1棟商業，產品面積區間為147-206；該項目目前1#、3#、4#、6#樓已備案，共計274套房源，貨值8.7億，預計2018年12月開盤。長安金茂府總占地83畝，主要規劃為大面積舒適高層產品，2018年11月入市。*項目區位及交通項目臨靠學府大街，近臨大學城區域，但距離子午大道主干道較遠，交通通達性一般。子午大道學府大街文苑路陜師大西北大學郵電大學*項目產品規劃1#25F2#31F5#31F4#25F3#31F6#31F7#25F8#31F9#31F10#31F11#商業待售已備案項目總規劃11棟樓，其中9棟普通住宅、1棟租賃型保障住房和一棟商業；

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