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1、XX 廣場商業推廣計劃廣場商業推廣計劃一、一、 項目介紹及定位策略項目介紹及定位策略二、二、 項目招商策略及租金方案項目招商策略及租金方案三、三、 招商計劃及推廣計劃招商計劃及推廣計劃四、四、 招商計劃執行表招商計劃執行表五、五、 項目費用預算項目費用預算六、六、 項目銷售策略及銷售價格項目銷售策略及銷售價格七、項目風險性判斷及預防措施七、項目風險性判斷及預防措施一、一、 項目介紹及定位策略項目介紹及定位策略（一）項目簡介（一）項目簡介AA 廣場，是 SS 公司在 XX 斥巨資打造的 XX 商圈龍頭項目。XXAA 廣場樓高 37 層，其中裙樓 11 層，住宅 A 棟 22 層，B 棟 18 層2、，躍層住宅 2 層，地下停車場 1 層，地下設備層 1 層，總建筑面積 86000 平方米，其中 110 樓是裙樓商業，總面積 4.4 萬平方米。早在 2000 年 8 月，作為城市標志性建筑的 AA 廣場的住宅就創下均價 2987 元/平方米銷售 70%的驕人業績。本項目位于 XXXX 綜合交易市場黃金地段，是目前我市惟一被市政府認定的“XX 市標志性建筑” ，整體建筑為歐式風格。本項目與海客瀛洲鞋城、銀星商儲商城和長德新美專業小商品城等大型商場為鄰，在 XX 零售批發鋪位逐漸飽和的情況下與以上商城構成了一個新的多功能商品批發零售區域， 在寸土寸金的 XX市場形成了新的經濟金三角地區。AA 3、廣場在公路、鐵路和水運方面都有極大的優越條件。從本項目旁的 XX 公交總站出發，有 20 余條線路的公交車可以直接到達 XX 市的各個主城區同時還有近三百班次的中長途汽車發往 XX 市內各區縣及四川、貴州、湖北、陜西等地；從鐵路運輸方面看，項目可直接通過濱江路到大菜園壩火車站；同時項目還與 XX 港的數個大型客貨運碼頭直接相連，商品可直接通過 XX 港往返于長江中下游地區。XX 批發市場對于高檔經營商業、規模性批發市場、品牌性商品、日用品、小商品等大型綜合性商業市場的強烈需求和本項目得天獨厚的優勢條件，將會吸引更多的商家入駐，進一步鞏固和提高新經濟金三角地區銷售綜合商品的優勢，同時為市場的消費多源化打開一條新的道路， 從而不斷提升 XX 綜合商品批發市場的經營檔次和市場影響力，把 AA 廣場打造成為“XX 新消費經濟市場的坐標性商城”（二）項目自身市場分析（二）項目自身市場分析（SWOTS