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1、長房長沙八方購物中心項目定位及推廣策略方案為改變城市而來1. 構建長房商業產品線 2. 商業品牌IP內容構建 3. 品牌傳播策略 4. 幫助招商的圈層營銷首先明確本次提報目的：？長房12年后 華麗躍身商業地產開發運營 將面臨長沙怎樣的商業市場湘江步步高廣場10萬購物百貨王府井商業廣場6.7萬王府井百貨1.6萬商業街海信廣場13萬地標性的頂級購物中心泊富國際廣場10萬精英美好生活購物中心8萬濱水情景商業街奧克斯廣場14萬城市生活購物新中心已開業待開業長沙市商業地圖11萬城市極致娛樂生活中心湘江玖號長房購物中心漁人碼頭湖南第一商圈 五一商圈火車站商圈東塘 商圈河西商業海信廣場以高端名品為購物特色泊2、富國際廣場奧克斯廣場大而全 滿足全面購物消費步步高廣場購物百貨為主的傳統商業，向體驗式商業模式的轉型期。 總結城市商業階段： 及時認為：貼近一線城市引入本土，領先一步就是最好的競爭策略SO 不與本土市場糾結，向一線看齊。勢時，先看看大家都在發生些什么？我們看一線商業趨a. 萬達百貨關店潮 全國萬達關閉56家 廣東區域先后關閉增城、佛山、東莞、江門以及番禺等門店 福建萬達百貨將關閉過半，數量從10家減至4家b. 各種生意模式升級商業聯手文創、藝術打造創新組合 大悅城-騎鵝公社、K11-都市農場 . K11將投入藝術的成本轉化為土地的增值，從而實現投資回報。 大悅城上海獨辟蹊徑做了文創街區、摩天輪3、等主題場景打造創新情感場景營銷c. 去百貨化泰國零售巨頭進入中國內地五年，4店全部折戟； 北京大悅城與永旺百貨合作兩年解約；萬達廣場旗下萬達百貨瘦身； 百盛共關閉7家門店 萬象城多地尚泰百貨紛紛閉店調出d. 國際大牌不再是絕對優勢Burberry關閉中國10家門店、 香奈兒中國銷售業績下滑10% 超過80%消費者表示，相比傳統大牌更多親睞新興輕奢侈品牌，中國奢侈品消費主力（20歲40歲）更渴品質一流，青春時尚的品牌。e. 電商沖擊 2014天貓“雙11”成交額571億，2015成交額超912億 2016阿里年交易額突破3億，平均每天交易額超82億元 京東618店慶 成交額10.16億f. 商業面積產能過剩2016年底全國商業存量面積將達3.6億平方米 購物中心體量過剩，城市人均商業面積已達2-3平方米SO 傳統大牌商業，出現中年危機業運營商，都在如何做購物中心？一線城市的領頭商一線商業甄選