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1、中指研究院中指研究院 中房中房指數(shù)系統(tǒng)指數(shù)系統(tǒng) 本報告數(shù)據(jù)來自本報告數(shù)據(jù)來自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、 中房指數(shù)系統(tǒng)。 詳情請查詢中指數(shù)據(jù)、 中房指數(shù)系統(tǒng)。 詳情請查詢 https:/www.cih- 或致電或致電 400-630-1230、 010-56319253。 。 。 9 月 27 日，中國人民銀行發(fā)布消息稱，中國人民銀行貨幣政策委員會 2021 年第三季度（總第 94 次）例會于 9 月 24 日在北京召開。會議強調(diào)，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，穩(wěn)字當頭， 深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革， 加快構(gòu)建新發(fā)展格局， 堅持擴大內(nèi)需戰(zhàn)略， 扎實做好 “六穩(wěn)”工作，全面落實“六保”任務(wù)，靈活精準實施貨幣政策2、，靈活精準實施貨幣政策，加強與財政、產(chǎn)業(yè)、監(jiān)管政策之間加強與財政、產(chǎn)業(yè)、監(jiān)管政策之間的協(xié)調(diào)的協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌金融，統(tǒng)籌金融支持實體經(jīng)濟與防風險支持實體經(jīng)濟與防風險，保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)，保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展展。同時，會議指出要“維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益”。 1 1、首提“房地產(chǎn)”，首提“房地產(chǎn)”，明確“兩個維護”明確“兩個維護”，穩(wěn)定，穩(wěn)定市場預期市場預期 根據(jù)歷史資料，自 2009 年起央行貨幣政策委員會共召開 94 次例會，本次三季度例會是近十二年來首次提及“房地產(chǎn)”內(nèi)容。 近期3、， 國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)受關(guān)注程度較高。一方面，下半年以來熱點城市政策調(diào)控持續(xù)趨嚴，7 月底以來已有超 30 個城市出臺 70 余條調(diào)控政策，部分城市在限購、限售和限價端加碼，市場悲觀情緒上升，多數(shù)城市市場活躍度明顯回落，市場調(diào)整壓力增加；與此同時，沈陽、昆明、唐山等十余城出臺“限跌令”，另有部分城市發(fā)放人才購房補貼、上調(diào)公積金貸款額度、下調(diào)二手房交易個稅征收率等，各地因城施策穩(wěn)定市場預期。 另一方面，中央完善房地產(chǎn)金融審慎管理，堅持“三道紅線”和落實金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理，房企融資受限，疊加按揭貸款額度緊張、放款周期延長，房企回款節(jié)奏受到較大影響， 部分房企經(jīng)營壓力增加。 同時，個別大型企業(yè)債務(wù)風險事件導致行業(yè)悲觀情緒進一步上升。 在此背景下， 本次央行貨幣政策例會首提房地產(chǎn)， 釋放維穩(wěn)信號釋放維穩(wěn)信號， 響應(yīng)了中央對下半年“穩(wěn)中求進”的工作基調(diào)，堅持房地產(chǎn)市場穩(wěn)字當頭，維護房地產(chǎn)市場的