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1、SSGF新體系全穿插施工概述 莞深區域新體系小組 2017.03 ， 目錄 一、SSGF新體系全穿插施工簡介 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 三、實現內部全穿插施工的8大工法 四、室外工程全穿插施工 五、機電裝修工程全穿插施工 六、全穿插施工總結 SSGF新體系全穿插施工概述 ， 一、 SSGF新體系全穿插施工簡介 一個體系 兩條主線三大核心六項措施 九大配套工法 外 墻 全 穿 插 內 部 全 穿 插 鋁 模 全 現 澆 外 墻 爬 架 六大 專業 圖紙 前置 鋁模 /墻 板深 化設 計 干 濕 分 區 施 工 總 平 面 布 置 全穿 插施 工進 度總 控表 合 同 及 時 簽 訂 高 2、精 度 地 面 水 電 精 準 定 位 樓 層 截 水 系 統 高 壓 水 槍 拉 毛 P V C 墻 紙 結 構 拉 縫 整 體 衛 浴 P C 構 件 自 愈 合 防 水 ， 一、 SSGF新體系全穿插施工簡介 爬架、鋁模、全現澆外墻及結構拉縫、樓層截水系統、高壓水槍拉毛、預制墻板、高 精度地面、自愈合防水、PVC墻紙、整體衛浴、PC構件、全穿插施工 爬架 墻板 鋁模全現澆及結構拉縫PVC墻紙 自愈合防水 高精度地面 樓層截水 拉毛 整體衛浴 PC構件 全穿插施工 ， 1、外墻全穿插施工的4大工序： 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 外墻四 大工序 鋁合金 門窗 陽臺欄 桿 外墻排 水管道3、 外墻膩 子兩道 ， 2、實現外墻全穿插施工的5大必要工法： 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 外墻穿插 施工 鋁模 全現澆外 墻 結構拉縫爬架 外墻樓層 截水系統 ， 3、關于鋁模-作用 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 鋁合金模板工廠化生產、 操作簡易、減少人力投入 和對工人技術的依賴，匠 心精鍛毫米級結構，使混 凝土結構表面垂平達到 4mm免抹灰要求，可以直 接在混凝土面上進行涂料 膩子的施工，為爬架跟著 主體進度進行爬升創造條 件。另外可以大幅減少滲 漏、空鼓、外墻掉磚等質 量隱患； 垂平達到免抹灰 傳統工藝外墻掉磚 直接在混凝土面上刮膩子 傳統工藝外墻滲漏 傳統工藝窗邊滲漏 ， 3、4、關于鋁模鋁合金門窗邊企口 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 鋁合金門窗邊預留20mm20mm小倒角 企口；型材壓企口8mm8mm，預留 12mm12mm用專用工具擠漿塞縫、打 膠；用幾字碼固定窗框，大幅 度減少窗邊滲漏 專用砂漿塞縫 鋁模20mm小倒角啟口 幾字碼固定窗框 鋁合金門窗企口寬度根據型材寬度確定，50系列 平開窗（型材50寬），企口寬度預留120mm； 85系列的推拉窗（型材85寬）、90系列的推拉門 （型材 90mm寬）、100寬的防火窗企口寬度按 160mm預留 ， 3、關于鋁模其他企口預留 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 鋼質消防門企口留在門開啟的 方向，企口寬100mm，5、企口 深度20mm，小倒角啟口 墻板與現澆結構T字形接口現澆結構與墻板間企口 入戶門鐵片企口 滴水線防火門企口 ， 3、關于鋁模各類洞口預留 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 放線口傳料口 煙道口 泵管口臨時水電預留口布料機洞口 消防箱預留口陽臺欄桿下杯口 鋁模深化設計注意預留的各類洞口：傳料口、 放線口、煙道口、布料機洞口、泵管口、臨 時水電口、消防箱洞口、欄桿下杯口、構造 柱等的預留。墻板、鋁合金、欄桿、消防箱、 電梯、防火門要提前設計 構造柱 ， 3、關于鋁模衛生間、廚房平開窗臺標高 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 煙道口 衛生間3塊磚 廚房、衛生間標高 A、衛生間窗臺高度為Hg+856、0mm（不含企口 20mm）；廚房窗臺高度為Hg+900mm（含企口 20mm）（含鋪貼瓷磚的電梯間消防箱、平開窗） ； B、四周預留厚度為20mm的企口；（里高外底） 廚房3塊磚 ， 3、關于鋁模-加固 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 背楞必須在平面位置連接（墻陰角嚴禁斷 開），陽角加固采用45度對拉螺桿，螺桿 間距小于800mm 墻模板斜撐：拉桿式鋁模體系背楞必須采用內5 外6，拉片式體系必須采用內3外4，斜拉桿上下 支撐；斜撐下腳固定的鋼筋在混凝土澆搗前做 好預埋，嚴禁后植爆炸螺絲，以免破壞預埋在 板內的管道。 ， 3、關于鋁模-調模 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 模板二次微調：在7、模板全部安裝完成后再 進行一次微調，先調樓板、再墻柱；墻柱 垂直度（0,3），樓面板平整度（0,4）；混 凝土澆筑過程中還要進行復測； 墻柱模調整：必須在上梁側模前將墻柱模標高、 垂直度調整到位，并將斜拉桿撐緊（斜拉桿要 受力）；然后再進行梁底模和樓面板安裝；嚴 禁樓面模板全部拼裝完后再調整墻柱模； ， 3、關于鋁模-水電精確定位 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 衛生間、陽臺、空調穿板 電箱放在現澆結構上固定在鋁模上左右前后固定 螺桿角鐵固定在鋁模上 凹進墻內 給水管走天花冷熱水管頭平齊 ， 3、關于鋁模-生產 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 A、對鋁模長考察時要能清楚鋁膜廠的生產能力， 8、每天能出多少平方的料，根據我們所用鋁模的總量 計算出要多少天能夠全部生產出我們所需要的產品。 B、過程中甲方派專人和總包單位的人員進行跟進， 和生產部門負責人確定每一種板的總數量，即根據 配模圖計算出來的配模清單，排出每天的生產計劃。 根據生產計劃，核實每天的出貨情況，檢查是否全 力在生產我們的貨，必要時要求安排生產工人進行 加班或停掉其他公司的鋁模生產。 C、跟蹤生產部門移交給工程部門（工廠）的清單， 檢查是否還缺貨，不要等到試拼裝時才發現材料不 夠再去生產，影響拼裝進度。 D、鋁模廠要建立自己的編號圖及編號，可以快速 地找到相應鋁板的規格尺寸 ， 3、關于鋁模-廠內試拼裝及驗收 二、實現外9、墻全穿插施工的5大工法 A、鋁模必須提前在廠內進行試拼裝，且試拼裝 由總包派遣相應的鋁模班組來實施。嚴禁沒有在 廠內試拼裝就直接拉到工地現場進行安裝。 B、鋁模試拼裝完成后由項目部、總包、監理、 區域工程技術部應對鋁模節點、加固體系、尺寸 偏差、預留洞口、窗邊（梁、墻）部位壓槽等進 行驗收確認，對存在的問題要通過郵件形式提出， 并發相關人員； C、試拼裝完成驗收后，模板編號、拆除、包裝、 運輸、卸貨、吊裝由總包相應鋁模班組完成； D、模板移交必須辦理三方驗收單，模板移交資 料：配模圖、模板編號圖、模板背楞加固圖、模 板清單、三方驗收單、模板施工技術交底等 ， 3、關于鋁模-驗收 二、實現外墻全10、穿插施工的5大工法 A、鋁模完成安裝調模后，必須對鋁模 進行驗收，驗收合格后方可澆筑混凝 土。鋁模前三層必須進行區域第三方 鋁模精度檢測合格后方可澆筑砼，鋁 模綜合精度不得低于90%，單項不得 低于80%。其他樓層第三方進行抽檢， 監理進行驗收。 B、驗收標準： 驗收項目 合格標準 頂棚的水平度(15%)0,4 墻柱垂直度(10%)0,3 梁側模垂直度(10%)0,2 梁定位偏差度(15%)0,2 方正性(15%)0,5 截面尺寸（螺桿洞/對拉 片）(10%) -3,0 外墻垂直度(15%)0,3 K板拼接垂直度(10%)0,3 C、驗收實例: 碧桂園茶山首府項目【湖南星大】3#19F鋁模精 11、度抽檢情況如下:室內墻垂:95%天花水平:90%截 面尺寸:100梁垂直度:100%梁定位偏差:90%方 正度:100%外 墻 垂直: 90%K板順直度: 100%綜 合合格率:95% 項目自檢:天花:100% 墻垂:98.31% ， 3、關于鋁模-現澆結構驗收及常態化管理 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 驗收項目合格標準 頂棚的水平度0,6 墻柱垂直度0,4 墻柱平整度0,4 樓板厚度-5,8 截面尺寸-3,5 樓面平整度0,3 樓面水平度0,5 凈高-10,10 梁側垂直度0,2 梁定位偏差度0,2 方正性0,6 門窗洞口-4,4 控制線累計偏差度0,2 施工放線 1.每戶放十字控制線；12、 2.實施墻體雙線控制（墻 體30cm控制線，墻體線）， 水電預埋控制線； A、驗收標準：詳見莞深區域質量底線 B、打磨修補常態化管理：在N-1層完成打磨修補 點位實測標注（第三方），在N-2層完成爆點的 打磨修補，修補用專用抗裂砂漿。 ， 3、關于鋁模-樓層垃圾的常態化管理 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 N-1層的鋁模拆除后完成垃圾裝袋；N-2層立桿拆除后完成地面清掃裝袋，垃圾下運，一 棟樓固定2個雜工。 ， 4、關于全現澆外墻及結構拉縫 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 。 A、全砼外墻可以利用鋁模施工優勢，實現外墻一次澆筑成型，從而減少交叉工序（砌筑、 抹灰、貼磚等濕作業），為爬架跟13、著主體進度進行爬升創造條件，實現外墻穿插施工，達到 節約工期，提高施工效率 B、全砼外墻可有效解決或減少外墻滲漏水質量通病 C、由于外墻免抹灰，可直接在基層上施工外墻膩子及涂料，從而解決空鼓、開裂及外墻瓷 磚脫落的風險 ， 4、關于全現澆外墻及結構拉縫 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 將填充墻（外墻）與結構受力墻 柱全部剛性連接時，地震一但發 生，由于墻體的約束導致梁、柱 的變形不能隨地震波一起變形， 將導致墻體開裂，情況嚴重將直 接危害建筑物的安全，上述在非 承重墻與承重梁、柱及墻之間做 出來的縫稱為結構拉縫。 ， 5 5、關于爬架-作用 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 附著式爬架具有安14、全、節能環保等優 點。鋁模及全現澆結構外墻為爬架跟 隨樓棟主體進度爬升創造了條件，主 體封頂后半個月解體拆架；為內外墻 穿插施工提供條件，縮短內外墻施工 周期 外墻穿插 室內穿插隨主體爬升 ， 5 5、關于爬架分類 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 傳統鋼管爬架半鋼式爬架全鋼式爬架 傳統鋼管爬架 半鋼式爬架 全鋼式爬架 機位控制箱 ， 5 5、關于爬架-優點 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 減少了高危作業 底部封閉更安全 全鋼無燃燒隱患更安全可靠 A、提升過程全程電腦智能監控，機位受力情況 +人為巡視，人機結合、雙重安全保障施工安全； B、每個機位都有3個防墜、升降全程實時監控； C、機位受15、力異常自動報警、智能停機； D、人機互動，及時發現問題、快速解決升降異 常、確保施工安全及進度； 傳統鋼管架傳統鋼管架傳統鋼管架 ， 6 6、關于外墻截水系統-作用及做法 二、實現外墻全穿插施工的5大工法 A、通過在外墻設置雨水槽來攔截上部 主體施工對外墻已完工程的污染，實現 外墻的穿插施工。雨水槽在爬架內部隨 主體進度向上移位。 B、外墻截水做法:購買成品U型截水槽 沿外墻四周連續布置,按1%放坡,最低點 處增加排水管,引流至最近集水點 鋁合金、欄桿、管道、涂料注重轉角 外墻干爽沒污染水槽和墻間打玻璃膠 1%放坡 設置一周 ， 1、內部全穿插施工5個工序 三、實現內部穿插施工的8大工法 墻體16、 水電二次布管及 穿線 精裝修部品 保潔 ， 2、內部全穿插施工的8大工法 三、實現內部全穿插施工的8大工法 8大工法 內部樓層截水系統 內墻板/高精度砌塊 高壓水槍拉毛 高精度地面 PVC墻紙 自愈合防水 PC構件 整體衛浴 ， 3、內部樓層截水系統-攔截與引流 三、實現內部全施工的8大工法 通過完善樓層截水系統，對施工用水和雨水進行有組織的攔截與引流，實現樓層干濕分區 （樓梯間為濕區、其余部位為干區），為裝修穿插施工提供條件。 電梯井截水 樓梯斜板截水濕區管邊封堵 樓層截水失敗 ， 三、實現內部全施工的8大工法 煙道口 傳料口放線口 A、樓層布料機口、傳料口、放線口、煙道口等及時在N-3層17、封閉。沒有封閉前做好引流， 為穿插施工基本條件。 3、內部樓層截水系統-干區截水封堵部位 布料機口 管道井口 風道口 ， 三、實現內部全施工的8大工法 衛生間管道在N-3層完成 衛生間、陽臺永久排水管道在N-3層完成安裝，起到臨時排水的作用 3、內部樓層截水系統-干區截水引流部位 陽臺管道在N-3層完成 ， 4、內墻板 三、實現內部全穿插施工的8大工法 預制墻板具有強度高、隔音、隔熱、防火、防潮、抗震等優良性能；工廠化生產、現場干 作業施工，功效高、工期短；因產品精度和安裝精度高，可實現免抹灰，減少廢水、建筑 垃圾的產生，節能環保、減少空鼓、開裂等質量隱患。 ， 三、實現內部全穿插施工的8大工18、法 A、在墻板上直接刮膩子、刷涂料或貼墻紙，施工方便快捷。同時取消抹灰層，增加戶內 使用面積。 B、傳統抹灰操作復雜（原材料進場及存放、攪拌、砂漿運輸、抹灰作業、養護等），產 生較多廢水、建筑垃圾；同時抹灰面存在空鼓、開裂等隱患。 直接刮膩子傳統抹灰做法 4、內墻板 ， 5、高壓水槍拉毛 三、實現內部全穿插施工的8大工法 利用水力切割技術，通過高壓水在混凝土基面、內墻板上拉出粗糙面，實現表面快速拉毛， 減少基層殘余浮漿、脫模劑等產生空鼓的質量隱患，大幅提高墻磚粘結力和墻磚鋪貼質量。 拉毛作業墻板拉毛效果傳統甩漿拉毛空谷 ， 6、高精度地面 三、實現內部全穿插施工的8大工法 在結構板澆筑時，控制19、樓面水平度達到 5mm、平整度達到3mm，免除裝修二次 砂漿找平，大幅減少砂和水泥的使用，節 能環保，木地板可以在結構面上直接安裝。 過程控制標高樓面完成效果 ， 7、PVC墻紙 三、實現內部全穿插施工的8大工法 PVC墻紙具有耐腐蝕、防霉變、防老化、 不易褪色的性能，代替樹木資源，更環保， 施工簡單、提高工效、提升裝飾整體品質， 減少南方地區天氣潮濕導致墻體發霉問題。 傳統純紙墻紙： 強度低、易損傷；不耐臟、可清洗性 差；遇水遇潮易發霉、變型；難燃性 差；施工時要求技術難度高，一旦操 作不當，容易產生明顯接縫 ， 8、自愈合防水 三、實現內部全穿插施工的8大工法 在混凝土結構復合上特有的自愈20、合防水材料，使帶縫隙工作的混凝土結構能在水的作用下 生長晶體而變得密不透水，強化建筑防水性能。 地下室底板、頂板干撒自愈合材料 衛生間地面滿涂自愈合涂層 ， 三、實現內部全穿插施工的8大工法 傳統常見陽臺滲漏情況 拉毛后刷自愈合防水涂層 8、自愈合防水 ， 9、PC構件 三、實現內部全穿插施工的8大工法 預制PC構件分為承臺模PC、屋面保溫PC、園建景 觀PC。 A、PC構件可代替石材，用料環保，用于園建道路 鋪裝、排水溝、景觀部品。 B、屋面PC磚將隔熱層及找平層合二為一，便于維 修，縮短屋面施工工期。 C、承臺模PC：拼裝快捷、簡單、整體吊裝；安裝 后可以馬上回填；整體結構性好，擋土效果好21、，避 免施工塌方隱患 園建排水溝 屋面保溫PC磚 承臺模PC ， 10、整體衛浴 三、實現內部全穿插施工的8大工法 整體衛浴底盤一體成型，無滲漏，墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料。具備結 構牢固，耐火、隔音、隔熱、環保節能、安全舒適，經濟耐用等特點。通過工廠化生產， 現場可整體吊裝或現場拼裝。 整體衛浴組成部分 組裝之后效果 ， 室外工程： 四、室外工程全穿插施工 一、主體結構封頂后半個月屋面結構完成： 1、屋面結構完成后開始拆除爬架（15天）； 2、爬架拆除完后開始拆塔吊（10天）； 3、爬架拆除后外墻收尾開始（非塔吊拆除部位） 4、塔吊拆除完成后開始園林施工。 二、主體封頂后6個月22、達到交付條件： 1、主體結構封頂1.5個月后濕作業完成； 2、主體結構封頂2個月開始拆除施工電梯（15天）； 3、主體結構封頂后3個月外墻收尾完成達到莞深區域外墻聯合驗收條件； 4、主體結構封頂后4個月園林施工完成； 5、主體封頂后4個月竣工備案完成； 6、主體封頂后6個月達到交付條件。 。 ， 室外工程： 四、室外工程全穿插施工 三、外墻150/120/90： 1、150：交付前150天吊籃安裝，外墻膩子打磨修補； 2、120：交付前120天面漆施工； 3、90：交付前90天外墻聯合驗收。 四、園林150/90/60： 1、150：交付前150天園林基層開始施工； 2、90：交付前90天喬木23、種植完成，園建、綠化大面施工開始； 3、60：交付前60天園建、綠化施工完成，養護開始 ， 地下室： 五、機電裝修工程全穿插施工 一、地下室180/90/45： 1、180：交付前180天地下室墻面膩子施工完成，配電房、發電機房開始安裝； 2、90：交付前90天地下室通水、通電、消防水電風系統安裝調試完成； 3、45：交付前45天固化地坪開始施工 二、使用功能180/90/60： 1、180：交付前180天配電房、發電機房開始安裝（交付前165天電梯開始安裝；交付前 150天水泵房、消防泵房、消防中心、電系統開始安裝；交付前120天智能化系統開始安裝； 交付前105天電梯安裝調試完成、燃氣管開24、始安裝）； 2、90：交付前90天通電、通水、消防水電風系統安裝調試完成； 3、60：交付前60天燃氣具備通氣條件、智能化安裝調試完成。 ， 裝修 五、機電裝修工程全穿插施工 。 一、裝修90/60/45/30： 1、90：交付前90天裝修大面完成（含部品），物業功能大面完成，模擬驗收完成； 2、60：交付前60天到90天之間為模擬驗收問題整改期；交付前60天模擬驗收問題 100%整改關閉，達到第一次聯合驗收條件； 3、45：交付前45天到60天之間為第一次聯合驗收問題整改期；交付前45天第一次聯 合驗收問題100%整改關閉，達到工地開放條件； 4、30：交付前30天到45天之間為工地開放日業25、主提出問題整改期；交付前30天工地 開放日業主提出問題100%整改關閉，達到第二次聯合驗收條件。 ， 關注 ： 六、全穿插施工總結： 。 1、圖紙：建筑、結構、裝修、水電、園林圖紙需在樁基施工完成前完成；鋁模和墻板的深化 圖在底板完成前完成； 2、招標：土建總包需在樁基施工前完成招標；裝修總包及裝修甲供材料需在地下室底板完成 前完成招標；裝修濕作業的材料需在正負零之前完成采購合同； 3、塔吊：在確定運營總平圖時確定位置，樁基施工時同步施工塔吊基礎； 4、施工電梯：在5層結構時即爬架提升前安裝；施工電梯口不得采用落地腳手架；施工電梯與 爬架互不干擾，確保施工電梯進入N-2層； 5、爬架：在2層結構時即隨層安裝； 6、施工樣板：在6層結構時驗收墻體結構，在9層結構時驗收墻地磚；頂層廚房衛生間部品安 裝完成時進行整體施工樣板驗收； 7、正式電梯：電梯井腳手架采用同時滿足電梯公司和土建施工的落地腳手架，主體封頂后三 天內先行拆除影響電梯公司施工的腳手板，待電梯公司安裝完成后再行拆除剩余的腳手架； 8、層間止水主要考慮雨水對裝修施工的影響：廚衛間煙道；陽臺、衛生間預留洞；放線孔； 傳料孔；水、電井預留洞；泵管洞；樓梯間；電梯井 9、臨水、臨電及樓層衛生間設置在樓梯間。 ，