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1、 蘇州 蘇地29地塊 方案匯報2016.2.232016.2.23 總體規劃 MASTER PLAN MASTER PLAN總平面方案分析N N戶型產品戶型產品類型戶數戶數占比戶型面積面積占比高層80平層戶型61%4801%100錯復戶型15026%1492320%132錯復戶型15627%2059227%140平層戶型6812%952013%疊拼79平層戶型41%3160.42%140平層戶型122%16802%153疊拼戶型15527%2374631%157疊拼戶型285%43966%戶型配比戶型配比面積段戶數占比面積占比10027%21%120-14041%42%150-16032%372、%總經濟技術指標總經濟技術指標項目單位數值用地面積41040.7總建筑面積99280其中地上建筑面積77920其中住宅75654.7疊拼3013826F錯復高層35996.717F高層9520公共服務設施2009.3社區居委會235物業服務用房546經營性服務設施1228.3開閉所/配電房256地下建筑面積21360容積率1.90綠地率%37.00%建筑密度%17.93%機動車停車位個781其中地上車位個100地下車位個681非機動車停車總數個803戶數戶576效果展示方案分析方案分析方案分析方案分析方案分析方案分析日照分析方案分析日照分析分析時間：大寒日計算方式：累計分析時段：8:00-163、:008:00-16:00計算間距: 1: 1米計算結果：滿足日照要求地下車庫方案分析 地下車庫地下車庫建筑面積：2136021360機動車停車位：681681個非機動車停車位：803803個非機動車停車位設備用房人防區域 戶型產品 PRODUCTS DESIGN PRODUCTS DESIGN高層方案分析 高層錯層復式產品 戶型標準層平面圖（下層）AACDDC戶型編號戶型編號戶型描述戶型描述套內面積（計套內面積（計1/2陽臺）陽臺） 套內（不計陽臺）套內（不計陽臺） 陽臺投影陽臺投影(全計）全計）戶公攤面積戶公攤面積套型面積套型面積戶型套數戶型套數得房率得房率A 復式1房2廳1廚3衛3陽臺105.5997.9215.3326.50132.082679.9%B 復式1房2廳1廚3衛3陽臺105.5997.9215.3326.50132.082679.9%C 復式2房3廳1廚2衛1陽臺80.