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1、蓮花鎮(zhèn)田園綜合體概念規(guī)劃方案概念方案匯報(bào)2019.08.15BACKGROUND項(xiàng)目背景區(qū)位分析Boundry項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙周邊的蓮花鎮(zhèn)桐木村，隸屬湖南湘江新區(qū)。基地緊鄰岳臨高速蓮花收費(fèi)站。交通方便在屬長(zhǎng)沙一小時(shí)通勤范圍內(nèi)。項(xiàng)目背景Boundry蓮花鎮(zhèn)原屬望城縣腹地的一個(gè)普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)（由上圖可見），09年成建制劃入岳麓區(qū)，變成了長(zhǎng)沙市區(qū)的建制鎮(zhèn)，進(jìn)入了長(zhǎng)沙市“兩型社會(huì)”大河西先導(dǎo)區(qū)的核心區(qū)，并在先導(dǎo)區(qū)2008年重大建設(shè)項(xiàng)目中占有兩個(gè)項(xiàng)目：小城鎮(zhèn)建設(shè)和萬畝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌樣板區(qū)。蓮花鎮(zhèn)目前是一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)內(nèi)部以農(nóng)、林為主，兼及牧副漁業(yè)。隆平優(yōu)質(zhì)雜交稻、無公害蔬菜、茶葉這三種農(nóng)2、產(chǎn)品的種植業(yè)是目前蓮花鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)，此外，主要農(nóng)產(chǎn)品還有柑桔、木材、瘦肉型牲豬。項(xiàng)目背景Boundry目前，長(zhǎng)沙各區(qū)內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)的布局呈現(xiàn)一定的集聚現(xiàn)象。休閑農(nóng)業(yè)景點(diǎn)的知名度越高集聚效應(yīng)越明顯,休閑農(nóng)業(yè)的檔次越高。Site Analysis基地解讀規(guī)劃范圍Boundry依據(jù)2017年批復(fù)建設(shè)用地邊線圖其中建設(shè)用地共計(jì)165畝。農(nóng)田約1262畝，山地613畝。地塊北高南低，中間有水系穿越。共計(jì)約2040畝。場(chǎng)地現(xiàn)狀民宿走廊場(chǎng)地現(xiàn)狀休閑農(nóng)莊村口界面場(chǎng)地現(xiàn)狀林蔭大道&自行車道口場(chǎng)地現(xiàn)狀商業(yè)街區(qū)&居民安置點(diǎn)場(chǎng)地現(xiàn)狀兒童親子場(chǎng)地現(xiàn)狀濕地棧道場(chǎng)地現(xiàn)狀現(xiàn)狀小結(jié)Boundry蓮花鎮(zhèn)通過萬畝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌樣板區(qū)的建設(shè)，3、道路系統(tǒng)較為完善，景觀生態(tài)進(jìn)行了初步的規(guī)劃和修整。民宿和農(nóng)機(jī)樂等運(yùn)營(yíng)良好。街區(qū)小鎮(zhèn)具有中式風(fēng)貌。原有規(guī)劃擁有許多景點(diǎn)，但是有景不成點(diǎn)，有點(diǎn)不成線，有線不成面。沒有形成一個(gè)集農(nóng)業(yè)，旅游，休閑，康養(yǎng)等為一體的產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。Case Study案例研究旅游項(xiàng)目解讀Source Analysis九豐農(nóng)業(yè)是集設(shè)施蔬菜種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、集約化育苗、生態(tài)農(nóng)業(yè)造景、農(nóng)產(chǎn)品加工、旅游休閑觀光等為一體的綜合性農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)，旗下?lián)碛芯偶掖笮途C合農(nóng)業(yè)園區(qū)。旅游項(xiàng)目解讀Source Analysis項(xiàng)目:懷化九豐現(xiàn)代農(nóng)博園規(guī)模:2200畝功能業(yè)態(tài):農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)、綠色果蔬栽培區(qū)、生態(tài)休閑體驗(yàn)區(qū)、藍(lán)色海洋創(chuàng)意區(qū)等板塊。特色:綠色食品，有機(jī)蔬菜。農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，Xunlong River in Changsha長(zhǎng)沙潯龍河Location： 湖南省長(zhǎng)沙縣果園鎮(zhèn)位置Scale： 14700余畝原生山水資源為基礎(chǔ)打造的城市近郊規(guī)