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1、 中山市中心組團總體城市設計公示 中山市自然資源局 廣州市城市規劃勘測設計研究院 中山市規劃設計院 2019年11月 一、項目背景 落實中央、住建部相關會議精神，落實市政府工作報告關于進一步加強城市設計的要求。2016年，“國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見” 提出“提高城市設計水平，體現城市地域特征、民族特色和時代風貌”；2017年，城市設計管理辦法指出“城市設計是落實城市規劃、指導建筑設計、塑造城市特色風貌的有效手段”；2018年，“中山市政府工作報告”要求“建立城市設計管理制度，明確城市設計重點區域和節點”。 為此，特編制中山市中心組團總體城市設計，公示如下。 二、規劃范2、圍 本次總體城市設計規劃范圍為中山市中心組團范圍，包括主體區（石岐區、東區、西區、南區4個街道辦事處）、港口鎮、沙溪鎮、大涌鎮、五桂山辦事處，約445平方公里。 445平方公里 火炬開發區 （已單獨編制總體城市設計） 港口鎮 西區 南區 石歧區 東區 五桂山鎮 大涌鎮 沙溪鎮 中心組團 三、形象定位 中山故里 灣區明珠 秀雅家園 中山在灣區中的角色 + 中山城市空間特色 粵港澳灣區的戰略支點 香山文化的共同鄉愁地 珠江口優質人居生活圈 四、總體骨架 融合之脈 以水為脈，中心東拓，融入灣區 “水脈+城道+珠鏈” 城長之道 沿軸沿道拓展，縫合六片 鄉愁之鏈 串聯碧玉遺珠，記住香山文脈鄉愁 五、專項3、設計 整體城市形態玉珠鑲嵌之城 整體階梯式高度秩序：一級高度控制，老城中心，山邊、水邊等特殊管控區域；二級高度控制，老城周邊，各鎮區外圍區域；三級高度控制，未來新城、各鎮區中心。 老城“盆地式”高度管控，由內向外平緩過渡：中心嚴控建筑高度，引導周邊過渡區域建筑高度平緩上升，減少高層建筑的影響，強化“歷史場景” 保護，塑造獨特城市魅力。 新區“簇團化”布局，適當放寬高度控制，引導高層建筑發展：依托軌道網絡TOD開發，引導高層建筑向周邊各組團中心集聚，形成9個高層簇團。 低層 多層 高層 超高層 9 南臺山 寶閘塘水庫 五星營地 金鐘山 大尖山 樹木園 五桂山 田心水庫 大塘尾 孫文公園 福獲村 合里村公交站 里溪公交站 3 1 4 5 6 7 8 2 馬坑水庫 公共空間網絡分布圖 現狀公園綠地 規劃新增綠地 大涌鎮城市公園連接道 沙溪鎮城市公園連接道 西區城市公園連接道 石岐區城市公園連接道