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1、NYSE:XIN 長沙悅欣廣場項目長沙悅欣廣場項目商業(yè)規(guī)劃及招商計劃商業(yè)規(guī)劃及招商計劃20172017年年3 3月月1717日日目 錄項目概況招商情況招商計劃二3一3三一、項目概況1、區(qū)位圖項目位于人民路與東二環(huán)交匯東南角，為長沙城東核心區(qū)域，跟離長沙火車站：5分鐘，距離機場及高鐵站車程：30分鐘?；疖囌緳C 場高 鐵2、項目周邊配套情況一、項目概況 教育配套：長沙電信幼兒園、長沙鐵路第二幼兒園、頤美中英幼兒園、車站南路小學(xué)、燕山小學(xué)、東方藝術(shù)學(xué)校等。 醫(yī)療配套：黃興醫(yī)院、旺旺醫(yī)院。 綜合商場配套：大潤發(fā)、華潤萬家、上河國際、萬家麗國際Mall、友阿商場。 交通配套：項目周邊有912、707、32、17、917、809、168、703、702、143等30條公交線路，以及規(guī)劃中的6號地鐵線。 周邊小區(qū)：尚東紫郡、一品嘉庭、西子花苑、博雅上院、長房東郡、上河國際。東方藝術(shù)學(xué)校電信幼兒 園湖南信息職院 萬家麗國際Mall 大潤發(fā) 友阿百貨 華潤萬家 一、項目概況1、區(qū)域價值位于長沙城東核心位置，西鄰火車站商圈，南靠高橋商圈，周邊5公里高品質(zhì)社區(qū)眾多，居住人口超50萬，均為潛在消費群體。2、規(guī)劃定位集休閑、購物、娛樂、餐飲于一體的多元化時尚消費模式，打造“潮牌零售+主題元素”的長沙首個城區(qū)小Mall。3、商業(yè)氛圍項目本身不僅倚靠火車站、高橋兩處傳統(tǒng)商圈，還可依托周邊居民點的聚客能力，且交通便利3、。只需經(jīng)過一段時間的培育，未來商機可期。火車站商圈高橋商圈 一、項目概況小結(jié)：現(xiàn)階段本項目可填充長沙城東購物中心綜合體的市場空白，打造家庭式消費以及鄰里社交平臺，成為長沙城區(qū)小MALL標(biāo)桿。市調(diào)分析：一、項目區(qū)域優(yōu)勢大，交通便利，周邊配套（教育、醫(yī)療、商業(yè)）齊全，人口開發(fā)密度較高，可持續(xù)發(fā)展前景可觀；二、本項目方圓5公里內(nèi)直接競爭對手不多，有利于本項目的招商業(yè)態(tài)的后期盈利；三、本項目主打家庭性綜合消費概念，方便于周邊5公里內(nèi)住宅小區(qū)的休閑娛樂、購物、宴請以及親朋的社交。3、租賃面積測算各樓層詳情匯總樓層樓層定位主力店或次主力店樓層面積（m）1F百貨零售星巴克、肯德基、屈臣氏、銀行5648.392F生活超市步步高超市6416.343F親子主題兒童樂園、早教培訓(xùn)6480.274F特色美食時尚餐飲6480.275F休閑娛樂KTV、影院6365.58一、項目概況二、招商情況二、招商情況商務(wù)談判已簽