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1、岳陽(yáng)市城市規(guī)劃區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)村（居）民住房建設(shè)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）第一條第一條 為保障我市城市規(guī)劃區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上村（居）民的基本住房需求，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 等相關(guān)規(guī)定， 結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條 本辦法適用于岳陽(yáng)樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)和岳陽(yáng)縣納入市城市規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地（含國(guó)有農(nóng)、林、漁場(chǎng)國(guó)有農(nóng)用地）上村（居）民住宅房屋建設(shè)的管理。市城市規(guī)劃區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍以外的集體土地上農(nóng)村村民住房建設(shè)的管理按照岳陽(yáng)市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理?xiàng)l例執(zhí)行。本辦法所稱(chēng)村（居）民，是指2、擁有本辦法規(guī)定的適用范圍內(nèi)村（社區(qū)）戶(hù)籍，具有農(nóng)村集體土地承包資格，有權(quán)參與集體收益分配，并履行村（居）民義務(wù)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員。第三條第三條 有關(guān)區(qū)、縣政府（管委會(huì)）應(yīng)明確城市規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上村（居）民住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)集體土地上村（居）民住房建設(shè)工作的組織實(shí)施，并制定相關(guān)細(xì)則。自然資源和規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)住房建設(shè)的選址、用地許可、規(guī)劃- 2 -許可的審批和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理；農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)負(fù)責(zé)村（居）民集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的認(rèn)定和宅基地批準(zhǔn)書(shū)的發(fā)放；建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)建筑工程施工許可審批和村（居）民住房危房等級(jí)的鑒定；征收安置部門(mén)負(fù)責(zé)建房戶(hù)拆遷安置情況審核；公安部門(mén)負(fù)責(zé)戶(hù)籍審核3、確認(rèn)；監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督、調(diào)查、處置審批和管理過(guò)程中的違法違紀(jì)行為。第四條第四條市城市規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上村（居）民住房建設(shè)分為一、二、三類(lèi)控制區(qū)進(jìn)行分類(lèi)管理。一類(lèi)控制區(qū)是指：岳陽(yáng)樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、南湖新區(qū)的城市建成區(qū)和岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的白石嶺片區(qū)、八字門(mén)片區(qū)、北港片區(qū)、金鳳橋片區(qū)、金山片區(qū)、木里港片區(qū)、新華片區(qū)、洪山片區(qū)、三荷機(jī)場(chǎng)和金鳳橋水庫(kù)水源保護(hù)控制線范圍內(nèi)、隨岳高速公路以西京港澳高速公路岳陽(yáng)連接線南北500米范圍內(nèi)、 隨岳高速公路以東京港澳高速公路岳陽(yáng)連接線南北300米范圍內(nèi)以及南湖新區(qū)核心景區(qū)。二類(lèi)控制區(qū)是指：岳陽(yáng)樓區(qū)、南湖新區(qū)除城市建成區(qū)和南湖新區(qū)核心景區(qū)以外的所有區(qū)域；岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的木里港片區(qū)、新華片區(qū)、洪山片區(qū)、康王鄉(xiāng)集鎮(zhèn)、西塘鎮(zhèn)集鎮(zhèn)（含原三荷鄉(xiāng)集鎮(zhèn)） 、金山片區(qū)、城陵磯新港區(qū)所轄云溪區(qū)范圍；君山區(qū)城市建成區(qū)以外的柳林洲街道辦事處（含原西城辦事處集