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北京孔雀大衛城產業基地項目規劃設計方案(80頁)
北京孔雀大衛城產業基地項目規劃設計方案(80頁).pdf
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地產前期
上傳人:Le****97 編號:253882 2022-01-12 80頁 9.34MB

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1、孔雀大衛城規劃設計方案2010.05.02目 錄規劃設計目 錄規劃設計項目概況設計構思總平面圖鳥瞰圖經濟技術指標分析圖單體設計單體設計立面構思效果圖戶型分析平面圖立面圖剖面圖景觀設計景觀設計設計構思一設計構思二設計構思三規 劃 設 計孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計項目概況孔雀大衛城規劃設計方案地理位置:固安地處北京中軸線南端,天安門正南50公里的黃金位置,與北京大興區隔永定河相望,處于大北京經濟圈的前沿部位。固安北距北京中心區(天安門)50余公里,距北京南三環玉泉營環島39公里,東南距天津110公里,驅車1小時可以到達首都機場,1.5小時可以到達天津港。固安是北京2、的南大門,是距北京市區最近的縣城,古有“天子腳下、京南第一城”之稱。PLANNING DESIGN規劃設計項目概況城市規劃:“天子腳下”的固安,恰好位于中國的“咽喉地帶”,可輻射中國北方5億人口的巨大市場。今天,十一五戰略規劃、環渤海經濟圈、京津冀都市圈、京津雙核超級城市、大北京、奧運會、京津冀黃金走廊賦予了固安前所未有的發展機遇,固安被點燃成一片沸騰的熱土,迅速成為最有活力和最具投資價值的區域之一。固安的總體規劃分為電子信息產業基地、城市核心區、生活配套區、現代裝備制造產業基地、汽車零部件產業基地孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計項目概況項目用地106國道孔雀城項目3、概況:本項目位于固安總體規劃城市核心區的中心,北臨錦繡大道,西鄰106國道,南臨創新路,交通便利,地理位置得天獨厚,寸土寸金,與前期建設的固安高端社區孔雀城項目距離約800米,社區風格定位將與孔雀城相呼應。孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計項目概況原有林蔭道區域環境:項目用地四周空曠,林木植被豐富,環境宜人,自然生態景觀可向社區滲透,因此小區建筑與原有環境的融合將成為規劃重點。孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計設計構思規劃構思:1. 定位:本項目是面向北京有品質的被動郊區化人群及部分二次置業中高收入人群,并且是價值洼地里的高品質普通住宅。2. 要素:由于項目地理位置條件優越,交通便利,自然環境優雅,又處于城市規劃核心區,因此在高容積率的基礎上營造高品質的居住空間,突出景觀為王的理念將成為設計構思的重點。高容積率似乎與高品質相矛盾,但根據設
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