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1、 PART.1 鄭州市經(jīng)濟(jì)分析鄭州市經(jīng)濟(jì)分析 PART.2 鄭州市商業(yè)分析鄭州市商業(yè)分析 PART.3 升龍匯金廣場(chǎng)周邊商業(yè)分析升龍匯金廣場(chǎng)周邊商業(yè)分析 PART.4 升龍匯金廣場(chǎng)項(xiàng)目分析升龍匯金廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 PART.5 升龍匯金廣場(chǎng)項(xiàng)目定位升龍匯金廣場(chǎng)項(xiàng)目定位 PART.6 升龍匯金廣場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃升龍匯金廣場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃 PART.7 升龍匯金廣場(chǎng)商業(yè)返租年限建議升龍匯金廣場(chǎng)商業(yè)返租年限建議PART.1 鄭州城市經(jīng)濟(jì)分析鄭州城市經(jīng)濟(jì)分析鄭州，河南省省會(huì)，政治、經(jīng)濟(jì)、教育、科研、文化中心。鄭州，號(hào)稱商都，商業(yè)快速發(fā)展是城市重要的符號(hào)。鄭州，中原腹地，中國(guó)重要鐵路、公路、航空樞紐，中國(guó)中部經(jīng)濟(jì)區(qū)中心2、城市。鄭州，區(qū)劃：6個(gè)市轄區(qū)、5個(gè)縣級(jí)市、1個(gè)縣、1個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，2個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)、1個(gè)國(guó)家級(jí)出口加工區(qū)， 735.6萬(wàn)人口，市委、市政府及市直機(jī)關(guān)駐地：中原區(qū)。鄭州，2011年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值4912.7億元，增長(zhǎng)13.2%，分別高于全省、全國(guó)1.5個(gè)和4個(gè)百分點(diǎn)。1.1 鄭州市概況1.3 惠濟(jì)區(qū)概述PART.1 鄭州城市經(jīng)濟(jì)分析鄭州城市經(jīng)濟(jì)分析轄區(qū)構(gòu)成以老社區(qū)為主，居民消費(fèi)意識(shí)、消費(fèi)力有待提高。 位于鄭州北部、黃河南岸，下轄兩鎮(zhèn)（轄18村）、六個(gè)辦事處（轄36村）和河南惠濟(jì)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州農(nóng)業(yè)高新技術(shù)實(shí)驗(yàn)區(qū)、大河工業(yè)園三個(gè)開發(fā)區(qū)。城鄉(xiāng)一體化、城中村改造，中高社區(qū)建設(shè)，區(qū)域人口結(jié)構(gòu)巨變，消費(fèi)力飆3、升。 作為河南省“城鄉(xiāng)一體化建設(shè)試點(diǎn)”和“土地綜合利城中村改造項(xiàng)目用試驗(yàn)區(qū)”，有20個(gè)村莊被列為城中村改造項(xiàng)目。區(qū)域經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略部署從根本上發(fā)生改變、突破，發(fā)展速度快、空間大、后勁強(qiáng)勁。 著力營(yíng)造一區(qū)（最佳人居環(huán)境區(qū)）、兩中心（會(huì)議中心、休閑中心）”，大力發(fā)展“三個(gè)產(chǎn)業(yè)（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)型工業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)）”發(fā)展戰(zhàn)略，為其廣闊的發(fā)展空間。PART.2 鄭州商業(yè)分析鄭州商業(yè)分析2.1 鄭州市商圈分布二七 商圈華潤(rùn)萬(wàn)象城（印象城）、大上海城、丹尼斯百貨人民路店、大商新瑪特金博大店、北京華聯(lián)、百盛、鄭州華聯(lián)、鄭州百貨大樓、德化步行街、光彩服裝市場(chǎng)、二七時(shí)代廣場(chǎng)（新田置業(yè)）、丹尼斯大衛(wèi)城、恒隆廣場(chǎng)花園路商圈丹尼斯百貨花園店、大商新瑪特國(guó)貿(mào)總店、國(guó)貿(mào)360廣場(chǎng)、家樂福、永樂生活電器、正道中環(huán)百貨鄭東CBD商圈曼哈頓廣場(chǎng)、寶龍城市廣場(chǎng)、丹尼斯七天地、東方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、中油商業(yè)廣場(chǎng)、永威商業(yè)廣場(chǎng)大學(xué)路商圈升龍