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1、2011.062011.06u 天津金融城項目 天津金融城項目 方案匯報 方案匯報津塔津門31#中興廣場津灣廣場海河天津火車站海河天河城新華世紀銀監(jiān)局32#30#25#23#22#大沽北路解放路建設(shè)路稀缺的地段稀缺的地段 Land sector 25#23#22#30#31#32#本次金融城公司即將出讓的22#、23#、25#、30#、31#、32#六個地塊的四至用地范圍及占地面積分別為：22#地塊：北至唐山道、東至大沽北路及現(xiàn)狀5層住宅小區(qū)、南至保定道、西至建設(shè)路?，F(xiàn)狀占地面積為23543平米。23#地塊：北至營口道、東至大沽北路、南至唐山道、西至建設(shè)路。現(xiàn)狀占地面積為19575平米。25#2、地塊：規(guī)劃道路紅線占地面積為13957平米30#地塊：北至濱江道、東至黑龍江路、南至哈爾濱道、西至大沽北路。規(guī)劃道路紅線占地面積為8559平米。31#地塊：北至長春道、東至吉林路、南至濱江道、西至黑龍江路。規(guī)劃道路紅線占地面積為8821平米。32#地塊：北至濱江道、東至吉林路、南至哈爾濱道、西至黑龍江路。規(guī)劃道路紅線占地面積為12369平米。 基地現(xiàn)狀基地現(xiàn)狀Present situation彩色總平面及指標彩色總平面及指標Master Layout Plan地塊地塊業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)小計小計住宅住宅寫字寫字樓樓配套配套商業(yè)商業(yè)222214.865.951.6722.482323-12.961.79143、.752525-3.601.605.203030-9.00-9.0031312.52-0.142.6632329.28-0.119.39合計合計26.6626.6631.5131.515.315.3163.4863.4831#32#地規(guī)劃調(diào)整及戶型設(shè)計地規(guī)劃調(diào)整及戶型設(shè)計指標修改前后指標修改前后Analysis樓號修改前層數(shù)/高度修改后層數(shù)/高度修改前標準層面積修改后標準層面積11# 12#9F（33m)12F(40m)70045013#18F(65m)18F(65m)70045014# 15#40F(130m)48F(140m)60054016#58F(180m)64F(190m)800720修改前后高度、層數(shù)及標準層面積對比修改前后高度、層數(shù)及標準層面積對比 彩色總平面彩色總平面Master Layout Plan地塊/類別原建筑面積（萬m2)現(xiàn)建筑面積（萬m2)31#地住宅2.521