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四川成都極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書（83頁）.pdf

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上傳人：Le****97 編號：254114 2022-01-12 83頁 2.14MB

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1、極地海洋世界極地海洋世界極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書第第第1 1 1頁頁頁極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書目目目目錄錄錄錄前言前言前言前言6 6 66第一章第一章第一章第一章本項目的相關研究本項目的相關研究本項目的相關研究本項目的相關研究8 8 881、商業定位研究8 8 882、商業品類研究8 8 883、服務功能設計8 8 884、規劃布局設計及調整建議9 9 995、建筑規劃設計及調整建議9 9 996、后期物業經營管理模2、式建議9 9 99第二章第二章第二章第二章項目市場調研結論分析項目市場調研結論分析項目市場調研結論分析項目市場調研結論分析9 9 99一、南沿線商業項目對比分析101010101、競爭項目定位規劃及優勢差別101010102、競爭項目消費客群差異111111113、價格及現狀比對121212124、開發商策略比對131313135、小結14141414極地海洋世界極地海洋世界極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書第第第2 2 2頁頁頁二、投資者調研結論分析141414141、商業形態組合配比141414142、中小型投資者對于商鋪類型的投資偏好153、1515153、中小型投資者對于商鋪價格所能接受的范圍16161616三、經營者調研結論分析171717171、租金承受范圍171717172、經營者認為本項目的合理售價181818183、經營者認為本項目適合經營的業態19191919四、消費者調研結論分析191919191、消費者會在本項目消費的項目191919192、消費者來本項目消費的理由202020203、消費者想象中本項目應右的消費場所212121214、消費者餐飲偏好212121215、消費者休閑偏好22222222五、本項目商業業態比例考慮222222221、業態比例調研分析222222222、本項目的業態比例25252525六、總結26262626第三章第三章第三章第三章項目定位研究項目定位研究項目定位研究項目定位研究27272727極地海洋世界極地海洋世界極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書商業定

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